Решение Арбитражного суда г. Москвы от 04.04.2008 по делу N А40-5038/08-50-37 Исковые требования о выселении из нежилого помещения удовлетворены, поскольку ответчик не представил доказательств законного нахождения в спорном помещении.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫИменем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 4 апреля 2008 г. по делу N А40-5038/08-50-37
Резолютивная часть решения объявлена 03.04.2008 г.
Полный текст решения изготовлен 04.04.2008 г.
Арбитражный суд в составе:
председательствующего В.
членов суда: единолично
протокол судебного заседания вела
помощник судьи В.М.
рассмотрел дело по иску Департамента имущества г. Москвы
к ООО “МОСПРОМГРУПП“
о выселении
в заседании приняли участие:
от истца: С. (дов. N Д07/4560 от 28.12.07 г., уд. N 1638, зам. нач. отд. ЦТА)
от ответчика: Д. (дов. б/н от 11.03.08 г.)
установил:
иск заявлен о выселении ООО “МОСПРОМГРУПП“ из нежилого помещения площадью 314,5 кв. м (подвал, пом. I, ком. 1 - 12; 1-й этаж, пом. II, ком. 1 - 4, 6), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. 30/1/2, стр. 3.
Истец поддерживает исковые требования в соответствии с основаниями, указанными в иске.
Ответчик иск не признал, факт занятия спорного помещения не оспорил, письменный отзыв не представил, возражает против удовлетворения исковых требований.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 125, 215 ГК РФ, Положением “О Департаменте имущества г. Москвы“, утвержденным Постановлением Правительства г. Москвы N 559-ПП от 16.07.02 г. органом, уполномоченным распоряжаться объектами собственности г. Москвы, является Департамент имущества города Москвы.
Как следует из материалов дела, нежилые помещения общей площадью 577,1 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. 30, стр. 3 (подвал пом. I, ком. 1 - 12, пом. II, ком. 1, этаж 1, пом. I, ком. 1, 2, 2а, 3, пом. II, ком. 1 - 4, 6, пом. III, ком. 1 - 8, пом. IV, ком. 1, этаж 3, пом. 19а, ком. 1 - 3), являются собственностью г. Москвы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 77 АД N 097527 от 03.11.06 г. (л.д. 17).
Сведения, указанные в экспликации Центрального БТИ от 04.07.06 г. на спорное здание (л.д. 14), свидетельствуют о том, что здание по адресу: г. Москва, Мясницкая ул., 30, стр. 3 и здание по адресу: г. Москва, Мясницкая ул., 30/1/2, стр. 3 являются одним и тем же объектом недвижимости.
Истец считает, что ответчик без правоустанавливающих документов занимает нежилые помещения общей площадью 314,5 кв. м (подвал, пом. I, ком. 1 - 12; 1-й этаж, пом. II, ком. 1 - 4, 6) по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. 30/1/2, стр. 3, в связи с чем заявлен настоящий иск об истребовании нежилых помещений из чужого незаконного владения на основании ст. 301 ГК РФ.
Согласно акту проверки использования имущества г. Москвы б/н от 21.11.07 г. ответчик занимает нежилые помещения общей площадью 314,5 кв. м (подвал, пом. I, ком. 1 - 12; 1-й этаж, пом. II, ком. 1 - 4, 6), расположенные по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. 30/1/2, стр. 3, что подтвердил представитель ответчика в судебном заседании.
В соответствии со ст. ст. 209, 216, 606, 650 ГК РФ, а также п. 1.4 Положения о порядке учета и оформления прав на объекты нежилого фонда (здания, сооружения, нежилые помещения) в г. Москве, утвержденного Постановлением Москвы N 689 от 13.08.96 г., нежилое помещение может находиться в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении, безвозмездном пользовании либо арендоваться у собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ N 122-ФЗ от 21.07.97 г. государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него. Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 2 указанного Федерального закона, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
На день рассмотрения иска ответчик не представил надлежащих доказательств, подтверждающих наличие у него какого-либо вещного права, позволяющего ему на законных основаниях пользоваться спорными помещениями.
При таких обстоятельствах правомерно требование истца о выселении ООО “МОСПРОМГРУПП“ из спорных нежилых помещений. Нарушенное право истца подлежит защите в соответствии со ст. ст. 8, 9, 11, 12, 209, 301 ГК РФ.
Судебные расходы относятся на ответчика в соответствии со ст. ст. 101, 102, 110 АПК РФ и подлежат взысканию в доход федерального бюджета РФ, поскольку истцу при подаче иска по его ходатайству предоставлена отсрочка от уплаты госпошлины.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 4, 64, 65, 71, 101, 102, 110, ч. 1 ст. 156, 167 - 170, 176, 180 - 182 АПК РФ, суд
решил:
выселить ООО “МОСПРОМГРУПП“ из нежилых помещений общей площадью 314,5 кв. м (подвал, пом. I, ком. 1 - 12; 1-й этаж, пом. II, ком. 1 - 4, 6), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, д. 30/1/2, стр. 3.
Взыскать с ООО “МОСПРОМГРУПП“ в доход федерального бюджета РФ госпошлину 2 000 (две тыс.) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.