Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 02.04.2008 по делу N А40-56495/07-49-523 В удовлетворении исковых требований об освобождении земельных участков путем демонтажа и вывоза остановочно-торговых модулей отказано, так как материалами дела подтверждается наличие разрешения органов исполнительной власти на размещение указанных модулей на спорных земельных участках.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 2 апреля 2008 г. по делу N А40-56495/07-49-523

Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2008 г.

Решение в полном объеме изготовлено 02 апреля 2008 г.

Арбитражный суд в составе:

председательствующего С.

при ведении протокола судьей

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Префектура САО г. Москвы

к ответчику ООО “Фор Самплаер“

3-и лица Управа района Левобережный г. Москвы, Департамент земельных ресурсов г. Москвы, ГУП “Мосгортранс“ о сносе остановочно-торгового модуля

в заседании приняли участие:

от истца - З. дов. от 28.01.2008 г.

от ответчика - Б. ген. директор по протоколу N 1 от 26.01.2006 г.

ГУП “Мосгортранс“ - Н. дов. N 06-01-01 от 09.01.01 г., Л. дов. от
21.02.08 г.

от ДЗР г. Москвы - З. дов. от 29.12.2007 г. N 33-и-3363/7

установил:

Префектура САО г. Москвы обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском о сносе остановочно-торговых модулей, расположенных на земельных участках по адресу: г. Москва, ул. Фестивальная, вл. 2А (у Южного выхода станции м. “Речной вокзал“), как самовольных объектов.

Определением от 29.11.2007 г. к участию в дело в порядке ст. 51 АПК РФ в качестве 3-го лица без самостоятельных требований привлечено ГУП “Мосгортранс“.

До принятия судебного акта по существу истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ и просил освободить земельный участок по адресу: ул. Фестивальная, вл. 2А, напротив вл. 27, площадью 32 кв. м путем демонтажа и вывоза расположенных на земельном участке остановочно-торговых модулей.

Судом ходатайство рассмотрено и удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве на иск, пояснил, что направил в Департамент земельных ресурсов документы по оформлению земельных участков.

3-е лицо Управа района Левобережный г. Москвы не явилось, о времени и месте проведения судебного заседания извещено надлежащим образом. Дело рассматривается в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ без участия 3-го лица.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик занимает земельные участки, расположенные по адресу: ул. Фестивальная, вл. 2А. В связи с тем, что действие договоров аренды прекращено, иные земельно-правовые отношения не оформлены, разрешения на установление ОТМ не имеется, следовательно, земельные участки заняты ответчиком самовольно.

Принимая решение, суд исходил из следующего.

Согласно выписке из протокола N 18-22
от 08.11.2001 г. заседания Межведомственной комиссии по потребительскому рынку САО г. Москвы поддержано обращение Управы Левобережного района о пролонгации фирме ООО “Фор Самплаер“ договоров аренды земельных участков для размещения четырех киосков, совмещенных с остановочными павильонами у ст. м. “Речной вокзал“ (Южный выход) по адресу: Фестивальная ул., влад. 2А.

29.12.2001 г. между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ООО “Фор Самплаер“ заключены договоры N М-09-509258, N М-09-509259, М-09-509260, М-09-509261 аренды на земельные участки, расположенные на адресу: ул. Фестивальная, вл. 2А (у Южного выхода метро “Речной вокзал“) под размещение временных торговых киосков, совмещенных с остановочным павильоном.

В связи с истечением срока действия, уведомлениями от 06.04.2007 г. (N 33-ИТ9-329/7, N 33-ИТ9-330/7, 33-ИТ9-328/7, 33-ИТ9-331/7) Департамент земельных ресурсов г. Москвы отказался от договоров аренды земельных участков.

В материалах дела имеются сведения о наличии между ГУП “Мосгортранс“ и ООО “Фор Самплаер“ договорных отношений (договоры N 10-1914 от 29.12.2000 г., соглашение от 18.02.2002 г.), договор N 37-11-01/МР-04 от 01.01.2004 г. сроком до 2009 года (п. 18.1), а также договор N 100 от 01.04.2003 г., заключенный между ГУП “Мострансавто“ и ООО “Фор Самплаер“.

Предметом указанных договоров являлась реализация инвестиционного проекта по комплексному обустройству остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта павильонами ожидания, остановочно-торговыми модулями и другими малыми архитектурными сооружениями, расположенными по адресным местам, указанными в договорах.

По договору N 37-11-01/МР-04 от 01.01.2004 г. в случае необходимости сноса или переноса одного или нескольких сооружения, ООО “Фор Самплаер“ (фирма) осуществляет снос или перенос одного или нескольких сооружений по требованию предприятия. В этом случае по согласованию сторон в зависимости от имеющихся возможностей предприятие предоставит фирме другое место.

Альтернативные
адресные места для переноса ОТМ подобраны ГУП “Мосгортранс“ и направлены на утверждение МВК по вопросам потребительского рынка при Правительстве Москвы (письма ГУП “Мосгортранс“ от 26.02.07 г., 30.03.07 г.).

Статьей 29 ЗК РФ предусмотрено предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

С учетом положений ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Лицо признается невиновным, если при той степени осмотрительности и заботливости, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Доводы истца об отсутствии земельно-правовых отношений судом рассмотрены.

Между тем, суд обращает внимание, что неоформление правоустанавливающих документов на занимаемый ООО “Фор Самплаер“ земельный участок произошло не по вине ответчика. Обязанность по оформлению отношений (земельно-правовых), возложена на органы исполнительной власти г. Москвы, в том числе и на Департамент земельных ресурсов г. Москвы. Притом что документы переданы в Департамент земельных ресурсов г. Москвы.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что остановочно-торговые модули, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Фестивальная, вл. 2А, установлены с разрешения органов исполнительной власти.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из положений ст. ст. 4, 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Судом установлено, что Префектурой
САО г. Москвы не представлены надлежащие доказательства в обоснование искового заявления.

Ответчиком заявлено ходатайство о взыскании 15 000 руб. - судебных издержек на оплату услуг адвоката, в подтверждение представлены соглашение об оказании юридической помощи, платежное поручение N 48 от 21.02.2008 г.

Заявленное ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено в сумме 10 000 руб., как документально обоснованное и соответствующее требованиям ст. ст. 65, 106, 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 401 ГК РФ, ст. ст. 29 ЗК РФ, ст. ст. 4, 9, 49, 65, 75, 106, 110, 167 - 171, 176 АПК РФ суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Префектуры САО г. Москвы к ООО “Фор Самплаер“ о сносе остановочно-торговых модулей, расположенных на земельных участках по адресу: ул. Фестивальная, вл. 2А (у Южного выхода станции метро “Речной вокзал“) как самовольно установленные без получения разрешения - отказать.

Взыскать с Префектуры САО г. Москвы в пользу ООО “Фор Самплаер“ судебные издержки по оказанию услуг представителя в размере 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый арбитражный апелляционный суд.