Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Московской области от 21.01.2008 по делу N А41-К1-11513/07 Исковые требования в части взыскания задолженности по договору о долевом участии в инвестировании строительства жилья удовлетворены, поскольку ответчиком обязательства по передаче в собственность долевого инвестора квартиры согласно договору не исполнены.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 21 января 2008 г. по делу N А41-К1-11513/07

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Б.С.Ф.

судей (заседателей)

протокол судебного заседания вел Помощник судьи Д.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению)

ООО “РИНДАЙЛ“

к КТ “Социальная инициатива и компания“

о понуждении к исполнению обязанности в натуре

при участии в заседании:

от истца: Б.А.И.

установил:

ООО “РИНДАЙЛ“ обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к КТ “Социальная инициатива и Компания“ об обязании ответчика предоставить в собственность истца квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, ул. Текстильщиков 7, корпус 1, секция 3, этаж 6, при невозможности предоставить квартиру расторгнуть договор N 2094
от 12.05.2003 г. и произвести возврат денежных средств в сумме 679.817 руб. 09 коп.

Определением суда от 22.08.2007 г. исковое заявление оставлено без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом претензионного порядка.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2007 г. определение от 22.08.2007 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Права и обязанности разъяснены.

Отводов нет.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, месте и времени судебного разбирательства, дело рассмотрено в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 123, п. 3 ст. 156 АПК РФ, возражений по иску не представил.

В судебном заседании 18.12.2007 г. ответчиком заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, в котором он просит суд взыскать 679.817 руб. 09 коп., в части обязания предоставить в собственность истца квартиру и расторгнуть договор N 2094 от 12.05.2003 г. от иска отказался.

Ходатайство удовлетворено.

Суд, заслушав выступление истца, рассмотрев представленные материалы дела, установил следующее.

В обоснование своей позиции по иску истец ссылается на договор N 2094 от 12.05.2003 г., согласно которого ответчик обязался передать в собственность долевого инвестора квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, ул. Текстильщиков 7, корпус 1, секция 3, этаж 6.

Общий объем инвестиционных средств, вкладываемых долевым инвестором в строительство составляет сумму, эквивалентную 21.859 долл. США.

Пунктом 1.4 договора N 2094 от 12.05.2003 г. предусмотрено, что планируемый срок окончания строительства - 4 квартал 2006 г.

Денежные средства по договору N 2094 от 12.05.2003 г. перечислены в полном объеме, что подтверждается квитанцией N 2025 от 12.05.2003 г. на сумму 679.817 руб. 09 коп.

2 апреля 2007 г. между Г. и ООО “РИНДАЙЛ“ был заключен договор N 05/04/07 уступки
права требования (цессии), согласно которого истцу передано право требования по договору о долевом участии в инвестировании строительства жилья N 2094 от 12.05.2003 г., получении долевым инвестором по окончании строительства в собственность квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, ул. Текстильщиков 7, корпус 1, секция 3, этаж 16.

Пунктом 2 договора установлено, что стоимость передаваемого права требования составляет 679.817 руб. 09 коп.

2 апреля 2007 г. между Г. и ООО “РИНДАЙЛ“ был подписан акт приема-передачи векселя N 0000001 по договору уступки права требования (цессии) N 05/04/07 от 02.04.2007 г., в связи с которым расчеты между сторонами произведены в полном объеме.

Договор цессии заключен в требуемой в подлежащем случае письменной форме, содержат согласование по всем существенным условиям. Договоры регулируют отношения сторон по передаче прав требования и соответствует ст. ст. 432, 382, 388, 389 ГК РФ.

Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, в полном объеме, однако ответчиком обязательства по договору не исполнены, представил на обозрение подлинный договор, квитанцию об оплате, просит взыскать с ответчика 679.817 руб. 09 коп. в соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ.

Ответчик иск не оспорил, доказательств оплаты не представил.

Суд, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, 12.05.2003 г. между ответчиком и Г. был заключен договор N 2094 о долевом участии в инвестировании строительства жилья, согласно которого ответчик обязался передать в собственность долевого инвестора квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, ул. Текстильщиков 7, корпус 1, секция 3, этаж 6.

Общий объем инвестиционных средств,
вкладываемых долевым инвестором в строительство составляет сумму, эквивалентную 21.859 долл. США.

Пунктом 1.4 договора N 2094 от 12.05.2003 г. предусмотрено, что планируемый срок окончания строительства - 4 квартал 2006 г.

Денежные средства по договору N 2094 от 12.05.2003 г. перечислены в полном объеме, что подтверждается квитанцией N 2025 от 12.05.2003 г. на сумму 679.817 руб. 09 коп.

2 апреля 2007 г. между Г. и ООО “РИНДАЙЛ“ был заключен договор N 05/04/07 уступки права требования (цессии), согласно которого истцу передано право требования по договору о долевом участии в инвестировании строительства жилья N 2094 от 12.05.2003 г., получении долевым инвестором по окончанию строительства в собственность квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Октябрьский, ул. Текстильщиков 7, корпус 1, секция 3, этаж 16.

Пунктом 2 договора установлено, что стоимость передаваемого права требования составляет 679.817 руб. 09 коп.

2 апреля 2007 г. между Г. и ООО “РИНДАЙЛ“ был подписан акт приема-передачи векселя N 0000001 по договору уступки права требования (цессии) N 05/04/07 от 02.04.2007 г., в связи с которым расчеты между сторонами произведены в полном объеме.

Договор цессии заключен в требуемой в подлежащем случае письменной форме, содержат согласование по всем существенным условиям. Договоры регулируют отношения сторон по передаче прав требования и соответствует ст. ст. 432, 382, 388, 389 ГК РФ.

Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Из материалов дела установлен факт наличия у ответчика перед истцом задолженности по оплате услуг в сумме 662.834
руб. 66 коп., в связи с чем, требования истца заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

В остальной части иска производство по делу подлежит прекращению в связи с отказом истца от иска.

Расходы по госпошлине возлагается на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 307, 309, 310, 395, 333 ГК РФ, ст. ст. 102, 110, 167 - 171, 176, 319 АПК РФ, суд

решил:

взыскать с КТ “Социальная инициатива и Компания“ в пользу ООО “РИНДАЙЛ“ 679.817 руб. 09 коп. задолженности, 13.299 руб. 00 коп. расходов по госпошлине, а всего 693.116 руб. 09 коп.

Выдать исполнительный лист.

В части требования об обязании ответчика предоставить в собственность истца квартиру и расторгнуть договор N 2094 от 12.05.2003 г. производство прекратить.