Решения и определения судов

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2008 по делу N А56-41941/2007 Производство по делу о внесении изменений в положение договора купли-продажи объекта недвижимости подлежит прекращению в случае утверждения судом мирового соглашения, заключенного в интересах обеих сторон, не противоречащего законам, иным нормативным актам и не нарушающего права и законные интересы других лиц.

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 ноября 2008 г. по делу N А56-41941/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 05 ноября 2008 года

Постановление изготовлено в полном объеме 14 ноября 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего В.М.Горбик,

судей Н.А.Мельниковой, О.Р.Старовойтовой

при ведении протокола судебного заседания: Т.В.Горяиновой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-3079/2008) ООО “Ипотека, версия аренды N 24“ на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.02.2008 г. по делу N А56-41941/2007 (судья М.А.Ракчеева), принятое

по иску ООО “Ипотека, версия аренды N 24“

к ОАО “Санкт-Петербургский городской Ломбард“

о внесении изменений в договор купли-продажи объекта недвижимости

при участии:

от истца: Гордановой А.В. (дов. от 30.09.2008 г.)

от ответчика: не
явился, извещен

установил:

общество с ограниченной ответственностью “Ипотека, версия аренды N 24“ (далее - ООО “Ипотека, версия аренды N 24“, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу “Санкт-Петербургский городской Ломбард“ (далее - Ломбард, ответчик) о внесении изменений в пункт 1.1 договора купли-продажи объекта недвижимости от 31.03.2003 г. в редакции дополнительного соглашения:

“1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить долю в праве собственности на объект недвижимости общей площадью 9695,5 кв. м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Владимирский пр., д. 17, литера А, кадастровый номер 78:1136:7:33:4, свидетельство о государственной регистрации права собственности от 21.01.2004 г. серии 78-ВЛ N 945231, регистрационный номер 78-01-233/2003-452.1. Приобретаемая доля в праве собственности на объект недвижимости равна 8496/969550, что составляет 84,96 кв. м от общей площади объекта недвижимости и включает нежилые помещения Л-3 (V), ч.п. 34-Н (22), расположенные на 5 этаже указанного объекта недвижимости“.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.02.2008 г. в удовлетворении иска отказано.

На указанное решение ООО “Ипотека, версия аренды N 24“ подана апелляционная жалоба, в которой истец просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы истец сослался на требование пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав, что техническая ошибка в указании предмета договора приведет к невозможности регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к истцу.

В судебном заседании 05 ноября 2008 г. представитель истца представил мировое соглашение, подписанное генеральными директорами обществ, и заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения и
прекращении производства по делу. Относительно расхождений в описании помещений, указанном в исковом заявлении и тексте мирового соглашения, касательно кадастровых номеров и номеров помещений представитель истца пояснила, что на основании совместного приказа УФАКОН по г. Санкт-Петербургу и КЗРиЗ Санкт-Петербурга от 08.06.2006 г. N 45/46 спорному объекту недвижимости, прошедшему ранее кадастровый учет, изменена структура кадастрового номера, что подтверждается копией письма Центрального районного отдела Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 13.12.2007 г., подписанного начальником отдела Ф.Б.Биджиевой.

Ответчик заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения в отсутствие его представителя, что соответствует требованиям части 3 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 40 Федерального закона “Об обществах с ограниченной ответственностью“ от 08.02.1998 г. N 14-ФЗ (в редакции с изменениями, внесенными Федеральным законом от 29.04.2008 г. N 58-ФЗ), статьей 69 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ “Об акционерных обществах“ (в редакции от 29.04.2008 г. с изменениями от 27.10.2008 г.) единоличный исполнительный орган общества (генеральный директор) без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки. Таким образом, генеральный директор общества обладает правом на заключение мирового соглашения.

В силу части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебных актов.

В соответствии с частью 2 статьи 140 АПК РФ мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороны перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или рассрочке
исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Исследовав материалы дела, обсудив условия мирового соглашения и проверив их соответствие закону, апелляционная инстанция пришла к выводу, что данное мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит законам, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, что могло бы согласно пункту 6 статьи 141 АПК РФ явиться основанием для отказа в его утверждении.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные пунктом 3 статьи 151 АПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах мировое соглашение, заключенное между ООО “Ипотека, версия аренды N 24“ и ОАО “Санкт-Петербургский городской Ломбард“, подлежит утверждению.

В соответствии с пунктом 3 части 7 статьи 141 АПК РФ в случае утверждения мирового соглашения, истцу возвращается из федерального бюджета половина уплаченной им государственной пошлины, за исключением случаев, если мировое соглашение утверждено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда.

При подаче искового заявления истец уплатил 6000 руб. государственной пошлины (л.д. 5). Таким образом, истцу следует возвратить из федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины, уплаченной по иску.

В связи с утверждением мирового соглашения решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 138 - 141, частью 2 статьи 150, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12 февраля 2008 г. по делу N А56-41941/2007 отменить.

Производство по делу прекратить.

Утвердить
мировое соглашение, заключенное между ООО “Ипотека, версия аренды N 24“ (истец) и ОАО “Санкт-Петербургский городской Ломбард“ (ответчик), в следующей редакции:

1.1. В течение трех календарных дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения Тринадцатым арбитражным апелляционным судом Ответчик обязуется передать Истцу подлинники планов (далее - Техническая документация), удостоверенных государственным органом (организацией), осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости на территории регистрационного округа по месту нахождения следующих объектов недвижимости:

- Части помещения 14-Н (6,7) площадью 85,70 кв. м, расположенные в подвале здания по адресу: Санкт-Петербург, Владимирский пр., д. 17. лит. А, кадастровый N 78:31:1136:10:33:5.

1.2. Стороны пришли к соглашению об изменении в соответствии с данными Технической документации пункта 1.1. договора купли-продажи от 31.03.2003 г., заключенного между Истцом и Ответчиком, изложив его в следующей редакции:

“1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить долю в праве собственности на объект недвижимости общей площадью 9461,9 кв. м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Владимирский пр., д. 17, лит. А, кадастровый номер N 78:31:1136:10:33:5. Приобретаемая доля в праве собственности на объект недвижимости равна 8570/946190, что составляет 85,70 кв. м от общей площади объекта недвижимости и включает нежилое помещение 14-Н (6,7), расположенное в подвале вышеуказанного объекта недвижимости“.

1.3. В течение десяти календарных дней с момента утверждения настоящего Мирового соглашения Стороны совместно передают в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - УФРС) заявления о государственной регистрации прекращения прав Ответчика на Объект недвижимости и возникновения таких прав у Истца в соответствии с Договором в редакции настоящего Мирового соглашения.

Указанные в настоящем
пункте заявления подаются Сторонами совместно с полным пакетом документов, необходимых для государственной регистрации указанных действий, включая постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда об утверждении настоящего Мирового соглашения.

2. Расходы Истца по уплате государственной пошлины в рамках дела N А56-41941/2007 остаются на Истце.

3. Настоящее Соглашение составлено в четырех экземплярах, по одному для каждой из Сторон, для Тринадцатого арбитражного апелляционного суда и для УФРС.

Возвратить ООО “Ипотека, версия аренды N 24“ из федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины по иску.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

ГОРБИК В.М.

Судьи

МЕЛЬНИКОВА Н.А.

СТАРОВОЙТОВА О.Р.