Решения и определения судов

Определение ВАС РФ от 24.03.2008 N 3655/08 по делу N А40-57122/05-1-314 В передаче дела по иску о расторжении договора аренды земельного участка для пересмотра в порядке надзора отказано, так как суды, удовлетворяя иск, обоснованно исходили из того, что в результате издания акта государственного органа об отмене акта государственного органа о предоставлении ответчику земельного участка исполнение истцом обязательств по договору является невозможным.

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 24 марта 2008 г. N 3655/08

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Медведевой А.М.,

судей: Осиповой Н.В., Полубениной И.И.

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО “Торговый дом Гильдии кинорежиссеров “Форум-XXI век“ о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда г. Москвы от 04.07.2007 по делу N А40-57122/05-1-314, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 07.12.2007 по тому же делу,

установил:

Департамент земельных ресурсов города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью “Торговый дом Гильдии
кинорежиссеров “Форум XXI век“ о расторжении договора аренды земельного участка от 23.11.2000 N М-01-017333.

Решением суда от 04.06.2007 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2007 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 07.12.2007 указанные судебные акты оставлены в силе.

Как установлено судом, между правопредшественником истца - Московским земельным комитетом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) на основании Постановления Правительства г. Москвы N 285 от 18.04.2000 “О строительстве центра искусств по Пресненскому валу, вл. 1/2 и его коммерческой части - гостиничного комплекса по Соймоновскому пр., вл. 3“ заключен договор аренды земельного участка под строительство и дальнейшую эксплуатацию Центра искусств.

Названное постановление признано утратившим силу в связи с изданием Правительством Москвы Постановления от 10.02.2004 N 62-ПП “О строительстве центра искусств с гостинично-деловым комплексом по Пресненскому валу, вл. 1/2 и его коммерческой части - жилого комплекса по Соймоновскому пр., вл. 3“.

Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2005 N 543-ПП Постановление Правительства г. Москвы от 10.02.2004 N 62-ПП было отменено, этим же постановлением Департаменту земельных ресурсов г. Москвы предписывалось расторгнуть в установленном порядке оспариваемый договор аренды. Законность данного постановления проверялась в судебном порядке и подтверждена вступившими в законную силу судебными актами по делу N А40-48894/05-2-304 Арбитражного суда города Москвы.

В документе, видимо, допущен пропуск текста: имеется в виду пункт 1 статьи 417 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 417 Кодекса, если в результате издания акта государственного органа исполнение обязательства становится невозможным полностью или частично, обязательство прекращается полностью или в соответствующей части.

С учетом названной нормы права и фактических обстоятельств дела, суд пришел к выводу о том,
что в результате издания Правительством г. Москвы постановления от 26.07.2005 N 543-ПП, исполнение сторонами обязательств по договору аренды земельного участка стало невозможным, а потому удовлетворил исковые требования.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации,

определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А40-57122/05-1-314 Арбитражного суда г. Москвы для пересмотра в порядке надзора решения от 04.07.2007, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 07.12.2007 отказать.

Председательствующий

А.М.МЕДВЕДЕВА

Судья

Н.В.ОСИПОВА

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА