Решения и определения судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 02.06.2009 по делу N А55-15911/2008 Дело по иску об освобождении нежилого помещения в связи с окончанием срока действия договора аренды направлено на новое рассмотрение, поскольку выводы суда противоречат статьям 435, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 июня 2009 г. по делу N А55-15911/2008

(извлечение)

Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 02 июня 2009 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью “Мир Мебели“, город Отрадный, Самарская область,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 20.01.2009

по делу N А55-15911/2008

по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области, город Отрадный, Самарская область, к обществу с ограниченной ответственностью “Мир Мебели“, город Отрадный, Самарская область, об освобождении нежилого помещения.

установил:

Комитет по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области обратился в Арбитражный суд Самарской области
с иском к обществу с ограниченной ответственностью “Мир Мебели“ об освобождении нежилого помещения.

Исковые требования (с учетом уточнения) заявлены на основании статей 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с окончанием срока действия договора от 24.12.2007 N 108/07 аренды нежилых помещений сроком действия с 01.01.2008 по 31.03.2008 и мотивированы тем, что ответчик занимает нежилые помещения на 1 этаже 5 этажного жилого дома по ул. Первомайская, 37 г. Отрадного Самарской области без законных оснований.

Решением от 20.01.2009 Арбитражный суд Самарской области иск удовлетворил, обязав ответчика освободить занимаемое помещение на основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В кассационной жалобе общество с ограниченной ответственностью “Мир Мебели“ просит решение отменить как не соответствующее нормам права.

Заявитель кассационной жалобы считает необоснованными выводы суда о прекращении арендных отношений, поскольку согласно договору от 25.03.2008 N 10/08 аренды нежилых помещений, заключенного между сторонами спора, срок аренды установлен с 01.04.2008 по 30.03.2009.

В отзыве на кассационную жалобу Комитет по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области просит кассационную жалобу оставить без удовлетворения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность обжалуемого судебного акта, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителя истца, считает решение подлежащим отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если лицо, участвующее в деле, обратится в арбитражный суд с заявлением в письменной форме о фальсификации доказательства, представленного другим лицом, участвующим в деле, суд, в том числе: исключает оспариваемое доказательство с согласия лица, его представившего, из числа доказательств по делу; проверяет обоснованность заявления о фальсификации
доказательства, если лицо, представившее это доказательство, заявило возражения относительно его исключения из числа доказательств по делу.

В этом случае арбитражный суд принимает предусмотренные федеральным законом меры для проверки достоверности заявления о фальсификации доказательства, в том числе назначает экспертизу, истребует другие доказательства или принимает иные меры.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что на момент предъявления иска срок действия договора от 24.12.2007 N 108/07 аренды нежилых помещений, сроком действия с 01.01.2008 по 31.03.2008, истек, в связи с чем спорные помещения подлежат возвращению арендодателю.

Между тем в материалах дела имеется копия договора от 25.03.2008 N 10/08 аренды нежилых помещений, заключенного между сторонами спора, согласно которому срок аренды нежилых помещений установлен с 01.04.2008 по 30.03.2009, не оспоренный сторонами в установленном порядке.

Следовательно на момент предъявления иска ответчик использовал спорные помещения на основании указанного договора.

Однако суд исключил указанный договор из числа доказательств в нарушение статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доказательств обращения истца с заявлением о фальсификации данного договора в материалах дела не имеется.

Факт направления истцом (арендодателем) ответчику (арендатору) подписанного им договора аренды свидетельствует о намерении истца продолжать арендные отношения на новый срок.

Выводы суда противоречат статьям 435, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку судом дана неправомерная оценка доказательствам, имеющимся в материалах дела, решение подлежит отмене, а дело - передаче на новое рассмотрение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 287 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Самарской области от 20.01.2009 по делу N А55-15911/2008 отменить, дело - передать на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

Постановление вступает в законную силу со дня
его принятия.