Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 10.11.2009 по делу N А26-9616/2009 Иск о взыскании задолженности по арендной плате и пеней удовлетворены, поскольку арендатор не исполнил обязательства по оплате в установленный договором аренды нежилых помещений срок.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 10 ноября 2009 г. по делу N А26-9616/2009

Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2009 года.

Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2009 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Денисова И.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шихановой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску

Министерства природных ресурсов Республики Карелия

к обществу с ограниченной ответственностью “Промстройресурс“

о взыскании 75 427 руб. 63 коп.

при участии представителей:

истца, Ф.И.О. по доверенности от 24.09.2009 (в деле).

ответчика, не явился, извещен.

установил:

Министерство природных ресурсов Республики Карелия (далее - истец, министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью “Промстройресурс“ (далее -
ответчик, ООО “Промстройресурс“) о взыскании 75 427 руб. 63 коп., в том числе 68 697 руб. 70 коп., задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений N 113 от 16.04.2008, за период с 01.05.2009 по 30.09.2009, 6 729 93 коп., пени, начисленные в соответствии с пунктом 12 договора, за период с 16.11.2008 по 16.09.2009.

Исковые требования обоснованы ст. ст. 307, 309, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиями заключенного договора.

В предварительное судебное заседание 09.11.2009 явился представитель истца, который поддержал в полном объеме заявленный иск, указал на возможность рассмотрения дела по представленным материалам, ссылаясь на отсутствие возражений ответчика по существу иска.

Ответчик, ООО “Промстройресурс“, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения заседания, отзыва на иск, ходатайств, заявлений, каких - либо возражений по иску и процедуре его рассмотрения от ответчика не поступило.

Учитывая надлежащее извещение сторон, мнение истца, отсутствие возражений ответчика, определив готовность дела к судебному разбирательству, суд на основании ст. ст. 136, 137, 156 АПК РФ перешел к судебному разбирательству в заседании 09.11.2009.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует, что 16 апреля 2008 года между Министерством природных ресурсов Республики Карелия (арендодатель) и ООО “Промстройресурс“ (арендатор) заключен договор N 113 аренды имущества, находящегося в собственности Республики Карелия, согласно которому арендатор принял в аренду нежилые помещения общей площадью 23.3 кв. м, расположенные на 2 этаже в здании по адресу: г. Петрозаводск, пр. Ленина, 22а, для размещения офиса (листы дела 9-10). Указанное помещение передано арендатору по акту приема-передачи 16.04.2008 (лист дела 11).

Срок действия договора
в соответствии с разделом 9 определен с 16.04.2008 по 31.03.2009. По истечении указанного срока в соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор был продлен на неопределенный срок.

Пунктом 7 договора установлен размер арендной платы в сумме 13 048 руб. в месяц. Согласно пункту 8 договора оплата должна производиться по пятнадцатое число текущего месяца включительно. Пунктами 9 и 10 договора предусмотрено, что величина и сроки внесения арендной платы могут корректироваться в случае изменения базовых составляющих величины арендной платы, в связи с чем размер ежемесячного платежа был изменен и с 01.11.2008 составил 15 509 руб. 11 коп., в месяц (дополнительное соглашение от 27.10.2008 N 347, лист дела 13). Дополнительным соглашением от 26.03.2009 стороны определили, что размер арендной платы за март 2009 года составляет 14 767 руб. 03 коп., с 01.04.2009 арендная плата составляет 13 739 руб. 54 коп. в месяц (без НДС).

Как следует из материалов дела, с 01.05.2009 по 30.09.2009 ответчик арендную плату не вносил, что послужило основанием для истца обратиться в арбитражный суд с настоящим иском.

Договор аренды, являясь возмездной сделкой, содержит взаимные обязательства сторон и подлежит исполнению в порядке и на условиях, установленных договором. В соответствии со ст. ст. 307, 309, 614 Гражданского кодекса РФ обязательства сторон по договору аренды должны исполняться надлежащим образом, в том числе и в отношении исполнения обязательств по оплате арендной платы в порядке и сроки, установленные договором.

Ответчик за период с 01.05.2009 по 30.09.2009 оплату арендной платы не производил, вследствие чего у него образовалась задолженность в размере 68 697 руб. 70 коп.

Данное обстоятельство подтверждается справкой о
начислении и поступлении арендной платы (лист дела 6), не оспорено ответчиком.

Пунктом 12 договора при несвоевременном внесении арендной платы с арендатора взимаются пени из расчета 0,1% от невнесенной суммы за каждый день просрочки платежа.

За период с 16.11.2008 по 16.09.2009 арендатор допустил просрочку уплаты арендных платежей, в связи с чем Министерством начислены пени в сумме 6 729 руб. 93 коп. Факт просрочки внесения арендных платежей установлен материалами дела и не оспорен ответчиком.

С учетом изложенного, требования истца в части взыскания основного долга и пени заявлено правомерно, подтверждено материалами дела, соответствует положениям статьи 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 75 427 руб. 63 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

решил:

1. Исковые требования удовлетворить полностью. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью “Промстройресурс“ в пользу Министерства природных ресурсов Республики Карелия 75 427 руб. 63 руб., том числе 68 697 руб. 70 коп., задолженности по арендной плате, 6 729 руб. 93 коп., пени за просрочку платежей.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью “Промстройресурс“ в доход федерального бюджета расходы по государственной пошлине в сумме 2 762 руб. 83 коп.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект 50-52);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд
Северо-Западного округа (190000, г. Санкт-Петербург, ул. Якубовича, 4).

Судья

ДЕНИСОВА И.Б.