Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 09.09.2009 по делу N А60-22753/2009-С12 Требование о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и договорной неустойки с учетом уменьшения неустойки удовлетворено, поскольку обязательство по внесению арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполнено.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 9 сентября 2009 г. по делу N А60-22753/2009-С12

Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2009 года

Полный текст решения изготовлен 09 сентября 2009 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова при ведении протокола судебного заседания судьей рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации городского округа Красноуральск (ИНН 6618001093)

к обществу с ограниченной ответственностью “Эдлиан“ (ИНН 6674154079)

о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей

при участии в судебном заседании:

от истца: Харин А.Л., доверенность от 11.01.2009 N 1,

от ответчика: о времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации
о времени и месте судебного заседания на сайте суда, представитель не явился.

На основании ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Лицам, участвующим в деле, права и обязанности разъяснены, отводов суду не заявлено. Ходатайств не заявлено.

Администрация городского округа Красноуральск обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО “Эдлиан“ о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения в сумме 344881 руб. 61 коп. и пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 120792 руб. 02 коп.

Ответчик не представил возражений в отношении заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения истца, участвующего в деле, арбитражный суд

установил:

между Комитетом по управлению муниципальным имуществом городского округа Красноуральск и ООО “Эдлиан“ заключен договор аренды от 07.06.2007 N 77/12-07 на использование нежилых помещений, находящихся по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, ул. Индустриальная, д. 2, общей площадью 1089,1 кв. м.

В соответствии с п. 4.3 действие договора продлено на неопределенный срок.

В соответствии с п. 3.7 договора арендная плата вносится путем перечисления арендатором платежей на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным.

В нарушение п. 3.7 договора аренды ООО “Эдлиан“ не уплатило арендную плату за период действия договора в сумме 344881 руб. 61 коп.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными
обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку ООО “Эдлиан“ своевременно не уплатило арендную плату за период с 10.07.2007 по 10.05.2009 в сумме 344881 руб. 61 коп., истец обоснованно обратился в арбитражный суд с иском.

За нарушение сроков внесения арендной платы истец в соответствии с п. 8.2 договора начислил пени в сумме 120792 руб. 02 коп.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, начисление указанной суммы пени является правомерным.

Частью 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации“ от 01.07.1996 N 6/8 в пункте 42 разъяснили, что при оценке несоразмерности последствий нарушения обязательств судом могут приниматься во внимание в том числе и обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Учитывая чрезвычайно высокий размер неустойки, отсутствие каких-либо доказательств наличия у истца негативных последствий, наступивших в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по договору, суд на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшает размер взыскания неустойки в два раза, что составит 60396 руб. 01 коп.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению частично.

Уменьшение судом размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ не является основанием для уменьшения в этой части размера государственной пошлины по иску. Согласно п. 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от
20.03.97. N 6 при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком, исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден на основании п.п. 1.1. п. 1 ст. 333.37. Налогового кодекса РФ, поэтому государственная пошлина по иску в сумме 10813 руб. 47 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии с п.п. 2 п. 2 ст. 333.17 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью “Эдлиан“ (6244330, Свердловская область, г. Красноуральск, ул. Индустриальная, 2, ИНН 6674154079) в пользу Администрации городского округа Красноуральск задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения в сумме 344881 руб. 61 коп. (Триста сорок четыре тысячи восемьсот восемьдесят один руб. 61 коп.) и пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 60396 руб. 01 коп. (Шестьдесят тысяч триста девяносто руб. 01 коп.).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью “Эдлиан“ (6244330, Свердловская область, г. Красноуральск, ул. Индустриальная, 2, ИНН 6674154079) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10813 руб. 47 коп. (Десять тысяч восемьсот тринадцать руб. 47 коп.).

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня
принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (часть 1 статьи 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Свердловской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной инстанции можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru“.

Судья

ЕФИМОВ Д.В.