Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 04.08.2009 по делу N А60-11374/2009-С2 Иск о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и неустойки удовлетворен в связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязанности по внесению арендных платежей.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 4 августа 2009 г. по делу N А60-11374/2009-С2

Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2009 года. Полный текст решения изготовлен 04 августа 2009 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи С.Ю. Григорьевой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Щанкиной рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации Артемовского городского округа (ИНН 6602001531) к Обществу с ограниченной ответственностью “Бонус“ (ИНН 6674117694, ОГРН 1036605209442) о взыскании 322907 руб. 47 коп.

Лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте
судебного заседания на сайте суда.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании с ответчика 322907 руб. 47 коп., в том числе 263968 руб. 40 коп. - долг по договору аренды земельного участка от 13.04.2006 г. N 65/2006-з за период с 01.01.2008 г. по 31.12.2008 г., а также 58939 руб. 07 коп. пени за просрочку платежа за период с 11.02.2008 г. по 10.02.2009 г.

Ответчик отзыв не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон по представленным в материалы дела документам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

в соответствии с Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 16.09.2005 г. N 4262 между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью “Бонус“ заключен договор аренды земельного участка от 13.04.2006 г. N 65/2006-з, по условиям которого арендодатель обязался представить арендатору в аренду земельный участок площадью 131936 кв. м., расположенный по адресу: Свердловская область, Артемовский район, поселок Красногвардейский, ул. Пархоменко, 1 кадастровый номер 66:02:23 01 001:0004 с целевым использованием под объект промышленности (промплощадка), на срок с 16.09.2005 г. по 16.09.2054 г. а арендатор обязался вносить арендную плату в соответствии с расчетом (п. 1.1., п. 1.2, п. 1.3., п. 2.2.5 договора).

В соответствии с п. 1 ст. 425, п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 25, п. 2 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка N от 13.04.2006 г. N 65/2006-з зарегистрирован в Артемовском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области
05.07.2006 г., номер регистрации 66-66-35/006/2006-217, считается заключенным с момента такой регистрации и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

03.09.2007 г. между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и Артемовским городским округом подписано Соглашение о перемене лиц в обязательстве, согласно которому обязанности Арендодателя по договорам аренды земельных участков на своей территории принимает на себя Артемовский городской округ.

18.12.2007 г. между Артемовским городским округом и ответчиком подписано дополнительное соглашение о перемене лиц в обязательстве N 124/07, по условиям которого арендодателем по договору аренды земельного участка от 13.04.2006 г. N 65/2006-з становится Артемовский городской округ.

Согласно п. 2.2.5. договора в редакции дополнительного соглашения от 18.12.2007 г., арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа месяца в соответствии с прилагаемым расчетом и последующими изменениями и дополнениями к договору.

Ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил, начиная с 01.01.2008 г. не вносил арендную плату, на основании чего истец неоднократно направлял в его адрес претензии о погашении задолженности, а именно: исх. от 07.03.2008 N 24-м, от 22.04.2008 N 43-м, от 23.05.2008 N 53-м, от 25.06.2008 N 71-м, от 29.10.08 N 89-м, от 24.11.2008 N 97-м, от 26.12.2008 N 116-м.

В ответ на претензии ответчик частично погасил задолженность в сумме 49366 руб. 40 коп., что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением N 137 от 04.12.2008 г., вследствие чего задолженность по арендной плате составила за период с 01.01.2008 г. по 31.12.2008 г. - 263968 руб. 40 коп.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить плату за пользование имуществом.

Принимая во внимание, что
ответчик обязательства, принятые на себя по договору в части оплаты фактического пользования земельным участком, не исполнил, претензии истца не исполнил, задолженность по арендной плате за период с 01.01.2008 г. по 31.12.2008 г. в размере 263968 руб. 40 коп. не оплатил, доказательства оплаты в материалы дела не представил, требование истца о взыскании с ответчика 263968 руб. 40 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из того, что ответчиком не исполнено его обязательство по оплате арендных платежей в установленные в договоре сроки, требование истца о взыскании с ответчика пени за период с 11.02.2008 г. по 10.02.2009 г. в размере 0,1% в день от просроченной суммы за каждый день просрочки на основании п. 4.2. договора аренды заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в размере 52392 руб. 82 коп. (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Расчет подлежащих взысканию пени проверен судом и признан правильным.

Исходя из того, что истец освобожден от оплаты госпошлины, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7958 руб. 15 коп. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью “Бонус“ (ИНН 6674117694, ОГРН 1036605209442) в пользу Администрации Артемовского городского округа (ИНН 6602001531) 322907 руб. 47 коп., в том числе 263968 руб. 40 коп. долга, 58939 руб. 07 коп. пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью “Бонус“ (ИНН 6674117694, ОГРН 1036605209442) в доход федерального
бюджета государственную пошлину в сумме 7958 руб. 15 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

Судья

ГРИГОРЬЕВА С.Ю.