Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Пензенской области от 08.09.2009 по делу N А49-5727/2009 Иск о взыскании суммы долга по арендным платежам по договору аренды недвижимого имущества и пени за нарушение сроков внесения арендной платы подлежит частичному удовлетворению, так как размер подлежащей уплате пени явно не соразмерен последствиям нарушения ответчиком денежного обязательства.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 8 сентября 2009 г. по делу N А49-5727/2009

(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 7 сентября 2009 года

Полный текст решения изготовлен 8 сентября 2009 года

Арбитражный суд Пензенской области,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области

к муниципальному учреждению здравоохранения “Шемышейская центральная районная больница“

третье лицо: ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области“ в лице филиала ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области в Бессоновском, Иссинском, Лунинском, Пензенском, Шемышейском районах“

о взыскании 48298 руб. 04 коп.

при участии:

от истца: представитель Сироткина Н.В. (доверенность от 11.03.2009 года)

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным
имуществом по Пензенской области обратилось в арбитражный суд Пензенской области с иском к МУЗ “Шемышейская центральная районная больница“ о взыскании суммы долга по арендным платежам в размере 45727 руб. 50 коп. по договору аренды недвижимого имущества от 19.05.2008 года N 73/08 и пени в сумме 2570 руб. 54 коп. за период с 10.07.2008 года по 31.01.2009 года. Требования заявлены на основании ст. ст. 309, 330, 331, 614 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснил, что задолженность по арендной плате взыскивается за период с 01.07.2008 года по 31.01.2009 года.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил иск удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть спор в отсутствие представителей ответчика и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 19.05.2008 года между ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Пензенской области“, действующего на основании доверенности и полномочий, предоставленных Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Пензенской
области, и арендатором - МУЗ “Шемышейская центральная районная больница“ заключен договор аренды федерального недвижимого имущества N 73/08, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения площадью 72,0 кв. м, расположенные по адресу: Пензенская область, пгт Шемышейка, ул. Нагорная, 59, под бактериологическую лабораторию (л. д. 13 - 17).

Арендная плата за пользование имуществом определена сторонами в размере 6532 руб. 50 коп. в месяц, которую арендатор обязан вносить ежемесячно за каждый месяц вперед, до 10 числа оплачиваемого месяца (п. п. 4.1, 4.2 договора).

Срок действия договора установлен с 01. 01. 2008 года на неопределенный срок (п. 2.1 договора).

Помещения переданы ответчику по акту приема-сдачи недвижимого имущества от 01.01.2008 года (л. д. 18).

15.01.2009 года сторонами подписано соглашение о прекращении действия договора N 73/08 с 01.02.2009 года (л. д. 20).

Ответчиком не представлены доказательства оплаты арендных платежей в период с 01.07.2008 года по 31.01.2009 года.

Истец числит за МУЗ “Шемышейская центральная районная больница“ задолженность по арендной плате в сумме 45727 руб. 50 коп.

Учитывая, что ответчиком наличие задолженности в указанной сумме не оспаривается, арбитражный суд, исходя из положений ст. 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, приходит к выводу о том, что требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области о взыскании с МУЗ “Шемышейская центральная районная больница“ суммы долга в размере 45727 руб. 50 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Обоснованны требования истца и о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков
внесения арендной платы, поскольку в силу ст. 330 ГК РФ в случае просрочки исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору определенную денежную сумму, в данном случае - пени, размер которой определен п. 5.2.1 договора аренды N 73/08 от 19.05.2008 года, согласно которому в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, уплачивается пеня в размере 0,05 % с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

При этом соглашение сторон о прекращении действия договора N 73/08 с 01.02.2009 года в данном случае не является обстоятельством, препятствующим начислению пени, поскольку в силу п. 4 ст. 425 Гражданского кодекса РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Согласно представленному истцом расчету, размер начисленной ответчику пени составляет 2570 руб. 54 коп.

Однако, арбитражный суд считает, что размер подлежащей уплате пени явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком денежного обязательства, а потому, применяя нормы ст. 333 ГК РФ, суд уменьшает их размер до 1000 руб., которые на основании ст. 330 Гражданского кодекса РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

В силу ст. 333. 37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а потому на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в сумме 1869 руб. 10 коп.

Руководствуясь
статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области к муниципальному учреждению здравоохранения “Шемышейская центральная районная больница“ удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального учреждения здравоохранения “Шемышейская центральная районная больница“ в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области сумму долга в размере 45727 рублей 50 копеек, пени в сумме 1000 рублей. Всего 46727 рублей 50 копеек.

Взыскать с муниципального учреждения здравоохранения “Шемышейская центральная районная больница“ в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1869 рублей 10 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения.