Решения и определения судов

Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.10.2009 N 15АП-8687/2009 по делу N А53-13518/2006-15 По требованию об отмене обеспечительных мер.

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 октября 2009 г. N 15АП-8687/2009

Дело N А53-13518/2006-15

Резолютивная часть постановления объявлена 22 октября 2009 года

Полный текст постановления изготовлен 23 октября 2009 года

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего О.Х. Тимченко

судей М.В. Ильиной, М.Н. Малыхиной

при ведении протокола судебного заседания секретарем Крючковой М.В.

при участии:

от истца: явка представителя не обеспечена, о судебном заседании уведомлены надлежаще (уведомление N 76490),

от ответчиков: от ООО “Дон“ - Рыбасова Е.А., доверенность от 01.10.2009 г.; Похилько А.И., доверенность от 01.10.2009 г.; от администрации Зерноградского района - явка представителя не обеспечена, о судебном заседании уведомлены надлежаще (уведомление N 76492),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной
ответственностью ФГ “Донсельмаш“ г. Зерноград

на определение Арбитражного суда Ростовской области об удовлетворении заявления ООО “Дон“ об отмене обеспечительных мер

от 06 августа 2009 года по делу N А53-13518/2006-15,

принятое в составе судьи З.С. Лусегеновой

по иску общества с ограниченной ответственностью ФГ “Донсельмаш“

к ответчикам: обществу с ограниченной ответственностью “Дон“, администрации Зерноградского района

при участии третьих лиц: Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области

о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, признании недействительным межевания земельного участка

установил:

общество с ограниченной ответственностью Финансовая группа “Донсельмаш“ (далее ООО “ФГ “Донсельмаш“) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью “Дон“ (далее ООО “Дон“) и Администрации Зерноградского района (далее - Администрация) о признании недействительным межевания земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Зерноград, пер. Селекционный, 2 “а“, произведенного в мае 2004 г.;

признании недействительным договора N 6 от 08.04.2004 купли-продажи земельного участка, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Зерноградского района Ростовской области и ООО “Дон“;

признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО “Дон“ на земельный участок площадью 3488 кв. м, расположенный по пер. Селекционный, 24-б, г. Зернограда РО, кадастровый N 61:12:04 03 09:0013.

Иск заявлен на основании ст. ст. 166, 168, 209, 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 36, 36, 40 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 28 Федерального закона “О приватизации государственного и муниципального имущества“, ст. 15 Федерального закона “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, ст. 8 Областного закона “Устав Ростовской области“.

Общество с ограниченной ответственностью ФГ
“Донсельмаш“ г. Зерноград 17.04.2007 г. в суд первой инстанции поступило ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета ООО “Дон“ отчуждать земельные участки и запрета ООО “Дон“ производить строительство заграждений по периметру земельных участков.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 27.04.07 г. было удовлетворено ходатайство истца о принятии обеспечительных мер - ООО “Дон“ запрещено совершать действия направленные на отчуждение следующих земельных участков:

- пер. Селекционный 24-6, площадью 3488 кв. м, кадастровый N 61:12:04 03 09:0013;

- пер. Селекционный 24-г, площадью 105 кв. м, кадастровый N 61:12:04 03 09:0014;

- пер. Селекционный 19-д, площадью 1178 кв. м, кадастровый N 61:12:04 03 09:0011;

- пер. Селекционный 19-ж, площадью 49 кв. м, кадастровый N 61:12:04 03 09:0010, производить строительство заграждений по периметру указанных земельных участков.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 29.02.2008 исковые требования удовлетворены в части признания договора N 6 от 08.04.2004 недействительным, в остальной части иска отказано. Решение суда мотивировано тем, что проведенной по делу судебной экспертизой установлено, что спорный земельный участок является делимым, однако, выполненное его деление не соответствует землеустроительным нормам и правилам. При наложении границ вновь образованных самостоятельных земельных участков на план местности выявлено, что границы земельных участков в нескольких местах проходят по зданиям, разделяя тем самым здания на части, находящиеся на земельных участках принадлежащих разным собственникам. Судом установлено, что данные нарушения относятся к устранимым техническим ошибкам и не являются основанием для признания спорного договора недействительным. Однако, суд посчитал спорный договор ничтожным ввиду того, что имущественный комплекс производственной базы, расположенный по адресу: г. Зерноград, пер. Селекционный, 2а до его отчуждения находился в государственной собственности Ростовской
области. Поскольку земельный участок находился в государственной, а не муниципальной собственности, Администрация Зерноградского района в силу п. 3 ст. 15 Федерального закона “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации“, п. 6 ст. 8 Областного закона “Устав Ростовской области“ не имела полномочий на распоряжение данным земельным участком. В части признания недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок за ООО “Дон“ отказано ввиду нахождения на спорном земельном участке принадлежащих ответчику объектов недвижимости и наличия у него в силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительного права на выкуп земельного участка.

Постановлением Пятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 16.06.08 г. решение от 29.02.08 г. было отменено в части, ООО ФГ “Донсельмаш“ в удовлетворении требований о признании недействительным договора N 6 от 08.04.2004 купли-продажи земельного участка, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Зерноградского района Ростовской области и ООО “Дон“ отказано.

20.07.2009 г. ООО “Дон“ обратилось в арбитражный суд с заявлением об отмене обеспечительных мер, принятых в рамках производства по делу N А53-13518/06.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 06.08.2009 г. суд удовлетворил ходатайство ООО “Дон“ и отменил принятые определением от 27.04.2007 г. меры по обеспечению исковых требований.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ООО ФГ “Донсельмаш“ обжаловало его в апелляционном порядке и просило определение суда первой инстанции отменить. В обоснование жалобы истец указал, что по имеющейся у ООО ФГ “Донсельмаш“ информации, ООО “Дон“ может продать земельные участки и возвести капитальное ограждение, поэтому отмена обеспечительных мер может сделать невозможным исполнение судебного акта.

Представители надлежаще уведомленного заявителя жалобы и администрации Зерноградского района в судебное заседание не явились.
От администрации Зерноградского района поступило ходатайство о рассмотрении жалобы в отсутствие представителя.

Представители ООО “Дон“ в судебном заседании указали, что считают обжалуемое определение законным и обоснованным, против удовлетворения апелляционной жалобы возражали.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО ФГ “Донсельмаш“ предъявило иск к ООО “Дон“ и Администрации Зерноградского района Ростовской области о признании недействительным межевания земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Зерноград, пер. Селекционный, 2 “а“, признания недействительным договора купли-продажи земельного участка N 6 от 08.04.2004 г., признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок. В рамках рассмотрения искового заявления в первой инстанции истцом было заявлено ходатайство о применении обеспечительных мер. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 27.4.2007 г. применены обеспечительные меры в виде запрета ООО “Дон“ совершать действия направленные на отчуждение спорных земельных участков.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 29.02.2008 года по делу N А-53-13518/2006-15 исковые требования ООО ФГ “Донсельмаш“ были удовлетворены частично, а Постановлением Пятнадцатого апелляционного суда от 16.06.2008 г. в удовлетворении исковых требований истца было отказано в полном объеме. Указанные судебные акты вступили в законную силу.

ООО “Дон“, ссылаясь на п. 5 ст. 96 АПК РФ, обратилось об отмене обеспечительных мер.

Частью 1 ст. 96 АПК РФ установлено, что определение арбитражного суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных актов арбитражного суда.

В случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по
делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта (ч. 5 ст. 96 АПК РФ).

Поскольку на момент рассмотрения заявления об отмене обеспечительных мер, судебный акт об отказе в иске ООО ФГ “Донсельмаш“ по данному делу вступил в законную силу, суд первой инстанции на законных основаниях отменил принятые обеспечительные меры.

Довод заявителя жалобы - ООО ФГ “Донсельмаш“ о нарушении его прав путем раздела земельного участка, проведенного по его мнению, с нарушением землеустроительных норм и правил, отклонен, поскольку указанный довод исследован судом при рассмотрении спора по существу, оснований к отмене определения суда от 06.08.2009 г. суд апелляционной инстанции не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

постановил:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 06.08.2009 года по делу N А53-13518/2006 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

О.Х.ТИМЧЕНКО

Судьи

М.В.ИЛЬИНА

М.Н.МАЛЫХИНА