Решения и постановления судов

Определение ВАС РФ от 27.11.2009 N ВАС-13323/09 по делу N А12-20204/2008 В передаче дела по иску о признании незаключенным изменения к договору аренды, содержащегося в извещении, для пересмотра в порядке надзора судебного акта отказано, поскольку оспариваемое извещение было направлено истцу исходя из условия, содержащегося в пункте договора; данное извещение не является соглашением об изменении условий договора, подлежащим государственной регистрации, и не может быть признано незаключенным.

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 ноября 2009 г. N ВАС-13323/09

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б. и судей Борисовой Е.Е., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью “Оптово-распределительный комплекс “Альянс“, г.Волгоград (далее - ООО “ОРК “Альянс“) о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 15.07.2009 по делу N А12-20204/2008 Арбитражного суда Волгоградской области по иску ООО “ОРК “Альянс“ к Администрации города Волгограда (далее - Администрация), с участием третьего лица: Комитета земельных ресурсов Администрации города Волгограда, о
признании незаключенным изменения к договору аренды от 19.04.2006 N 6581, содержащегося в извещении от 18.07.2008.

Суд

установил:

решением от 27.02.2009 первой инстанции Арбитражного суда Волгоградской области исковое требование удовлетворено: признано незаключенным извещение от 18.07.2008, направленное истцу по договору сторон от 19.04.2006 N 6581.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд постановлением от 28.04.2009 решение суда первой инстанции оставил без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 15.07.2009 решение суда первой инстанции и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда отменил и в иске отказал.

Обжалуя постановление суда кассационной инстанции, заявитель - ООО “ОРК “Альянс“ приводит доводы, полагая, что названным судом нарушены нормы материального и процессуального права, не согласен с выводами, изложенными в оспариваемом судебном акте, и просит в порядке надзора отменить обжалуемый судебный акт как нарушающий единообразие в толковании и применении арбитражными судами норм права.

Изучив доводы, изложенные в поданном заявлении, материалы дела, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, так как отсутствуют основания, предусмотренные статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), по которым судебный акт может быть пересмотрен в порядке надзора.

При рассмотрении дела судами установлено, что между Администрацией города Волгограда (арендодателем) и ООО “ОРК “Альянс“ (арендатором) заключен договор от 19.04.2006
N 6581 (далее - договор) аренды земельного участка с учетным номером 8-69-53, кадастровым номером 34:34:0801 43:0004, общей площадью 31 898 кв.м, расположенного по адресу: г.Волгоград, Красноармейский район, ул. Вилянская, д.20 б. Срок действия этого договора с 03.03.2006 по 01.04.2052.

Согласно пункту 2.8 договора размер ежегодной арендной платы является определяемым и подлежит исчислению в каждом случае централизованного изменения (введения) базовых ставок и (или) коэффициентов к базовым ставкам арендной платы, установленных в Волгограде, а также в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Арендодатель письменно извещает арендатора о размере арендной платы, предстоящей к оплате.

В соответствии с данным пунктом договора ответчик, исполнив предусмотренное договором обязательство, направил ООО “ОРК “Альянс“ соответствующее извещение.

Вывод суда кассационной инстанции о том, что оспариваемое извещение от 18.07.2008 было направлено истцу, исходя из условия, содержащегося в пункте 2.8 договора, и не является соглашением об изменении условий договора, подлежащим государственной регистрации, и не может быть признано незаключенным, основаны на установленных судами обстоятельствах и нормах действующего законодательства.

Анализ доводов, содержащихся в заявлении о пересмотре в порядке надзора обжалуемых судебных актов, показал, что приведенные доводы с учетом установленных по делу обстоятельств не относятся к основаниям, предусмотренным статьей 304 Кодекса.

В связи с изложенным и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд
Российской Федерации

определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А12-20204/2008 Арбитражного суда Волгоградской области для пересмотра в порядке надзора обжалуемого судебного акта отказать.

Председательствующий судья

В.Б.КУЛИКОВА

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

Судья

А.М.МЕДВЕДЕВА