Решения и постановления судов

Определение ВАС РФ от 23.11.2009 N ВАС-14774/09 по делу N А06-6987/2008 В передаче дела по иску о понуждении совершить действия в виде принятия недвижимого имущества по договору купли-продажи и подписать акт приема-передачи и по встречному иску о признании незаключенным договора купли-продажи для пересмотра в порядке надзора судебных актов отказано, так как спорный договор не содержит данных, позволяющих определить расположение недвижимости на соответствующем земельном участке, в связи с чем договор является незаключенным.

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 ноября 2009 г. N ВАС-14774/09

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Борисовой Е.Е., Куликовой В.Б. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью “Производственно-коммерческая компания “Кастор“ (город Астрахань) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Астраханской области от 02.03.2009 по делу N А06-6987/2008, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30.07.2009 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью “Производственно-коммерческая компания “Кастор“ (город Астрахань) (далее - ООО
“ПКК “Кастор“) к обществу с ограниченной ответственностью “Профи-Карт Астрарейсинг“ (Астраханская область, Приволжский район, село Кулаковка) (далее - ООО “Профи-Карт Астрарейсинг“)

о понуждении совершить действия в виде принятия недвижимого имущества - нежилого строения: здания в осях 1-10, Б-В, литер строения “В“, площадью 2.736 кв. м, инвентарный номер 11-249, этажность 1, назначение нежилое, расположенное по адресу: Астраханская область, Наримановский район, город Нариманов, улица Береговая, дом 3а, по договору купли-продажи от 08.04.2008 и подписать акт приема-передачи недвижимого имущества

и по встречному иску ООО “Профи-Карт Астрарейсинг“ к ООО “ПКК “Кастор“

о признании незаключенным договора купли-продажи от 08.04.2008.

Суд

установил:

решением Арбитражного суда Астраханской области от 02.03.2009, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2009 и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30.07.2009, в иске отказано, встречный иск удовлетворен.

В заявлении о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора ООО “ПКК “Кастор“ ссылается на нарушение судами при их принятии норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, прав и законных интересов заявителя.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного
процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Суд установил, что спорный договор купли-продажи недвижимого имущества от 08.04.2008 не содержит данных, позволяющих определить расположение недвижимости на соответствующем земельном участке.

В связи с этим суд признал указанный договор незаключенным, что повлекло удовлетворение встречного иска о признании спорного договора незаключенным и отказ в удовлетворении иска о понуждении исполнить определенные действия по договору.

Переоценка доказательств по делу, которые были изучены и оценены судами, не входит в полномочия суда надзорной инстанции в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

в передаче дела N А06-6987/2008 Арбитражного суда Астраханской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Астраханской области от 02.03.2009, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2009 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30.07.2009 отказать.

Председательствующий судья

А.М.МЕДВЕДЕВА

Судья

Е.Е.БОРИСОВА

Судья

В.Б.КУЛИКОВА