Решения и определения судов

Определение ВАС РФ от 02.04.2009 N ВАС-1824/09 по делу N А55-455/2008 В передаче дела по заявлению о признании недействительным отказа в государственной регистрации договора о предоставлении в аренду земельных участков, природных объектов на территории национального парка для пересмотра в порядке надзора судебных актов отказано, поскольку данный отказ не соответствует п. 1 ст. 20 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ и нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской деятельности.

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 апреля 2009 г. N ВАС-1824/09

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ

ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Н.В. Осиповой,

судей И.И. Полубениной, Г.Г. Поповой,

рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 15.04.2008 по делу N А55-455/2008, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 03.12.2008.

Суд

установил:

ООО “Терра-М“ обратилось в арбитражный суд с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области (далее - Управление) с заявлением о
признании недействительным отказа от 03.12.2007 N 01/305/2007-585 в государственной регистрации договора от 20.05.2005 N 8 о предоставлении в аренду земельных участков, природных объектов на территории национального парка “Самарская Лука“, заключенного между национальным парком и ООО “Терра-М“, и обязании Управления осуществить государственную регистрацию указанного договора.

В качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечены ФГУ Национальный парк “Самарская Лука“ (далее - национальный парк), Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (далее - ТУ “Росимущества“ по Самарской области), Управление Росприроднадзора по Самарской области.

Решением от 15.04.2008 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2007 и постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 03.12.2008 решение оставлено без изменения.

Суды установили, что представленный на регистрацию договор аренды 20.05.2005 N 8 подписан между ФГУ Национальным парком “Самарская Лука“ и обществом “Терра-М“ по результатам конкурса, оформленным протоколом конкурсной комиссии от 18.05.2005 N 7, проведенного в соответствии с требованиями, установленными Положением о порядке предоставления в аренду земельных участков, природных объектов, зданий и сооружений на территориях национальных парков для осуществления деятельности по обеспечению регулируемого туризма и отдыха, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.08.1996 N 926. В ходе судебного разбирательства суд признал доказанным наличие у национального парка полномочий на заключение договора.

Суды указали, что в данном случае правоотношения сторон по договору регламентированы нормами природоохранного, то есть специального законодательства, что соответствует требованиям пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации.

Доводы заявителя о несоблюдении норм гражданского и земельного законодательства, действовавшего в период заключения договора аренды, суд признал недоказанными.

Ни результаты конкурса, ни договор в установленном порядке не
оспорены, в связи с чем суды отклонили ссылки Управления на наличие у него оснований для отказа в регистрации договора по мотиву его недействительности.

При таких обстоятельствах суд признал недоказанным наличие у Управления законных оснований для отказа в государственной регистрации договора от 20.05.2005 N 8, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“.

Рассмотрев доводы заявителя и ознакомившись с оспариваемыми судебными актами, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А55-455/2008 Арбитражного суда Самарской области для пересмотра в порядке надзора решения от 15.04.2008, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 03.12.2008.

Председательствующий судья

Н.В.ОСИПОВА

Судья

И.И.ПОЛУБЕНИНА

Судья

Г.Г.ПОПОВА