Решения и определения судов

Постановление ФАС Московского округа от 29.12.2009 N КГ-А41/14221-09 по делу N А41-8763/09 Требование: О приостановлении производства по делу о взыскании задолженности по уплате арендных платежей и пени до вступления в законную силу судебного акта по другому делу. Решение: Производство по делу приостановлено, поскольку рассмотрение данного дела невозможно до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 декабря 2009 г. N КГ-А41/14221-09

Дело N А41-8763/09

Резолютивная часть постановления объявлена 22 декабря 2009 г.

Полный текст постановления изготовлен 29 декабря 2009 г.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего - судьи Хомякова Э.Г.,

судей Бусаровой Л.В., Комаровой О.И.

при участии в заседании:

от истца - Минимущества Московской области - Губанов С.А., дов. от 28.09.2009 г.;

от ответчика - ЗАО “Подмосковье-строй“ - Сухомлинов А.Н., дов. от 15.04.2009 г.;

от 3-его лица - Территориального управления Росимущества по Московской области - не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу

истца Министерства имущественных отношений Московской области

на определение Арбитражного суда Московской области

от 08 октября 2009 г.,

принятое судьей Колкановым И.П.,

по
иску Министерства имущественных отношений Московской области

о взыскании задолженности по оплате арендных платежей и пени

к ЗАО “Подмосковье-строй“,

3-е лицо - Территориальное управление Росимущества по Московской области

установил:

Министерство имущественных отношений Московской области (далее - Минимущество Московской области) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ЗАО “Подмосковье-строй“ о взыскании с ответчика задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды земельных участков от 23 декабря 2003 г. N 35005-Z с учетом дополнительного соглашения от 14 марта 2005 г. в сумме 577 288,80 руб. и пени за просрочку оплаты в размере 5 237,86 руб.

Определением Арбитражного суда Московской области от 8 октября 2009 г. производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу N А41-18303/09.

Суд первой инстанции исходил из того, что в рамках дела N А41-18303/09 рассматривается иск Администрации городского округа Химки к ТУ Росимущества по Московской области, Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии о признании права распоряжения земельными участками с кадастровыми номерами 50-10-02 03 05-0002, 50-10-02 03 06-002, на которые в ЕГРП зарегистрировано право федеральной собственности. Указанные земельные участки переданы в аренду ответчику Минимуществом Московской области на основании договора аренды от 23 декабря 2003 г. N 35005-Z, на основании чего суд пришел к выводу о невозможности рассмотрения настоящего дела до разрешения указанного иска Администрации городского округа Химки.

В кассационной жалобе истец просит отменить указанное определение и направить дело на рассмотрение в суд первой инстанции.

В обоснование жалобы истец указывает на то, что является уполномоченным арендодателем земельных участков в силу того, что государственная собственность на них не разграничена в установленном порядке.

Представитель истца в
судебном заседании кассационной инстанции поддержал доводы кассационной жалобы, просил ее удовлетворить.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения кассационной жалобы, считая определение суда первой инстанции законным.

Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, жалоба рассмотрена в его отсутствие в порядке ч. 3 ст. 284 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав участников процесса, проверив в порядке ст. 286 АПК РФ правильность применения судом норм процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом определении, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции приходит к выводу о необходимости оставления принятого по делу определения без изменения в связи со следующим.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Предметом настоящего спора является взыскание с ответчика задолженности по арендной плате, возникшей в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по заключенного им с Минимуществом Московской области договору от 23 декабря 2003 г. N 35005-Z аренды земельных участков с кадастровыми номерами 50-10-02 03 05-0002, 50-10-02 03 06-002.

Существенным для разрешения настоящего спора обстоятельством является установление полномочий Минимущества Московской области по распоряжению указанными земельными участками, а следовательно, и по взысканию арендной платы за их использование на основании указанного договора.

Между тем, в рамках дела N А41-18303/09 рассматривается иск Администрации городского округа Химки к ТУ Росимущества по Московской области и Федеральной службе
государственной регистрации кадастра и картографии, в рамках которого оспаривается зарегистрированное право федеральной собственности на земельные участки, являющиеся предметом аренды по договору от 23 декабря 2003 г. N 35005-Z.

Исходя из этого судебная коллегия признает обоснованность вывода суда первой инстанции о том, что разрешение настоящего спора невозможно до вступления в законную силу судебного акта по делу N А41-18303/09.

Таким образом, выводы суда первой инстанции основаны на правильном применении норм процессуального права, в связи с чем у суда кассационной инстанции отсутствуют предусмотренные ст. 288 АПК РФ основания для отмены либо изменения принятого по делу определения.

Руководствуясь ст. ст. 176, 284 - 289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Московского округа

постановил:

определение Арбитражного суда Московской области от 08 октября 2009 г. по делу N А41-8763/09 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Э.Г.ХОМЯКОВ

Судьи

Л.В.БУСАРОВА

О.И.КОМАРОВА