Решения и определения судов

Постановление ФАС Московского округа от 07.10.2009 N КГ-А40/10117-09 по делу N А40-6054/09-77-66 Требование: О взыскании долга по арендной плате. Обстоятельства: Составлены акт взаимной сверки расчетов и справка о наличии задолженности. Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказан факт наличия задолженности по арендной плате.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 октября 2009 г. N КГ-А40/10117-09

Дело N А40-6054/09-77-66

Резолютивная часть постановления объявлена 30 сентября 2009 г.

Полный текст постановления изготовлен 07 октября 2009 г.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Тарасовой Н.В.

судей Петровой Е.А., Чучуновой Н.С.

при участии в заседании:

от истца: Кивелевич Б.А., дов. от 11.01.2009;

от ответчика: Кудряшова Ю.А., дов. от 03.06.2009;

рассмотрев 30 сентября 2009 г. в судебном заседании кассационную жалобу ООО ПКП “Магазин Продукты N 25“

на решение от 17 марта 2009 г.

Арбитражного суда города Москвы

принятое судьей Кочко Т.В.

на постановление от 08 июня 2009 г. N 09АП-8444/2009-ГК

Девятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Савенковым О.В., Красновой С.В., Ядренцевой М.Д.

по иску ОАО “Ветеран“

о
взыскании долга по арендной плате

к ООО ПКП “Магазин Продукты N 25“

установил:

ОАО “Ветеран“ обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО ПКП “Магазин Продукты N 25“ о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды N 275/10 от 01.11.2006 в размере 194 722 руб. 86 коп.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.03.2009 исковые требования ОАО “Ветеран“ к ООО ПКП “Магазин Продукты N 25“ удовлетворены полностью.

Суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 8, 10, 307, 309, 310, 314, 614 ГК РФ, исходил из того, что ответчик не предоставил доказательство оплаты долга по арендным платежам за период с ноября 2008 года по январь 2009 года.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2009 решение от 17.03.2009 оставлено без изменения.

На принятые решение и постановление ООО ПКП “Магазин Продукты N 25“ подана кассационная жалоба, в которой заявитель просит их отменить.

В обоснование своих доводов заявитель указывает на неполное исследование судами обстоятельств дела.

В заседании суда кассационной инстанции представитель ответчика доводы кассационной жалобы поддержал, представитель истца возражал против удовлетворения кассационной жалобы.

Обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей сторон, проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке ст. 286 АПК РФ, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Судом установлено, что 01.11.2006 между истцом и ответчиком был заключен договор аренды N 275/10 нежилых помещений общей площадью 163,4 кв. м, расположенных в здании по адресу: г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 12, корп. 2, сроком действия на одиннадцать месяцев со дня подписания договора. Помещения переданы по акту приема-передачи от 01.11.2006 без замечаний.

Судом установлено, что ОАО “Ветеран“ является собственником спорных помещений.

Согласно п. 5.1 и
п. 5.2 названного договора, ответчик обязан выплачивать арендную плату за арендуемое помещение ежемесячно, за каждый месяц вперед, не позднее 5-го числа каждого месяца.

Разрешая спор, суд установил, что ответчик в нарушение принятых на себя обязательств, не внес арендную плату за период с ноября 2008 г. по январь 2009 г., в связи с чем размер задолженности составил 194 722 руб. 86 коп.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт наличия задолженности подтверждается справкой о наличии задолженности от 12.02.2009 N 01-03-14, а также актом взаимной сверки расчетов от 05.02.2009.

В этой связи, с учетом того, что ответчик размер долга не оспаривал, суд сделал обоснованный вывод о правомерности заявленных требований, и удовлетворил иск.

Доводы кассационной жалобы не носят правового характера и не указывают на незаконность принятых по делу решения и постановления.

При таких обстоятельствах решение и постановление являются законными и обоснованными, принятыми с правильным применением норм материального и процессуального права.

Оснований к отмене принятых по делу решения и постановления, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

решение Арбитражного суда города Москвы от 17.03.2009 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2009 по делу N А40-6054/09-77-66 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.В.ТАРАСОВА

Судьи

Е.А.ПЕТРОВА

Н.С.ЧУЧУНОВА