Решения и определения судов

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2009 по делу N А42-3219/2008 Пользование федеральным имуществом - нежилыми помещениями без правовых оснований служит основанием взыскания неосновательного обогащения и процентов по ст. 395 ГК РФ. Расчет взыскиваемой суммы правомерно произведен на основании величины годовой арендной платы по результатам торгов на право аренды данных помещений, так как в силу ст. 1105 ГК РФ неосновательное обогащение взыскивается в размере действительной стоимости, с учетом цены, существовавшей во время окончания незаконного пользования.

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 октября 2009 г. по делу N А42-3219/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 30 сентября 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме 08 октября 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Мельниковой Н.А.

судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: Долониной С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8460/2009) ООО “ЭВО“ на решение Арбитражного суда Мурманской области от 15.05.2009 г. по делу N А42-3219/2008 (судья Быкова Н.В.), принятое

по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области

к ООО “ЭВО“

3-е лицо: ГУ “Мончегорская КЭЧ“

о взыскании неосновательного обогащения в сумме 119 047 руб. 86 коп. и процентов
за пользование чужими денежными средствами в сумме 995 руб. 70 коп.

при участии:

от истца: не явился (извещен)

от ответчика: не явился (извещен)

от 3-го лица: не явился (извещен)

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Мурманской области (далее - истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к ООО “ЭВО“ (далее - ответчик, Общество) о взыскании 119 047 руб. 86 коп. неосновательного обогащения, полученного от использования федерального имущества - нежилых помещений общей площадью 69,15 кв. м и 174,2 кв. м, расположенных по адресу: Мурманская область, г. Мончегорск-12, ул. Октябрьская, дом 12а и 995 руб. 70 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 ГК РФ.

К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ “Мончегорская КЭЧ“.

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 15.05.2009 г. по делу N А42-3219/2008 заявленные требования удовлетворены.

На указанное решение Обществом подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на неправильное применение норм материального права, просит принятый по делу судебный акт отменить. В апелляционной жалобе податель указывает, что при расчете платы за пользование объектами федеральной собственности истец исходил из величины годовой арендной платы по результатам торгов - 61 000 руб. и 181 000 руб. По мнению подателя жалобы, данный расчет принят судом необоснованно, поскольку Общество не заключало с Управлением договоры аренды с годовой арендной платой в размере 61 000 руб. и 181 000 руб. Поскольку для ООО “ЭВО“ не были утверждены договорами аренды ставки арендной платы по результатам торгов, в соответствии с обычаями делового оборота в случае, когда исполнение обязательства не вытекает
из заключенного договора, следовало руководствоваться утвержденной арендной платой для собственников федерального имущества, действующей в тот же период в Мурманской области. По мнению подателя жалобы, при расчете платы за пользование имуществом подлежал использованию “Порядок расчета арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Мурманской области“, утвержденный Постановлением Правительства Мурманской области от 10 марта 2005 г. N 78-ПП. Кроме того, на дату вынесения решения судом первой инстанции права арендодателя занимаемых ООО “ЭВО“ помещений с 27.01.2009 г. перешли от Росимущества к Министерству обороны РФ на основании Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 г. N 1053 “О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом“. Министерство обороны, как собственник спорных помещений, требований к ООО “ЭВО“ о возмещении неосновательного обогащения не предъявляло.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

При проверке законности и обоснованности принятого по делу судебного акта, апелляционная инстанция не находит оснований для его отмены.

Как явствует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, нежилые помещения общей площадью 69,15 кв. м и 174,2 кв. м, расположенные по адресу: Мурманская область, г. Мончегорск-12, ул. Октябрьская, дом 12а являются имуществом Российской Федерации на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации N 3020-1 от 27.12.1991 г., закреплены за Государственным учреждением “Мончегорская КЭЧ“ на праве оперативного управления.

Судом первой инстанции установлено, что с 01.07.2006 г. спорные помещения используются ООО “ЭВО“.

03.12.2007 г. проведены торги на право аренды спорных помещений, победителем которых признано ООО “Колизей“, предложившее наибольший размер годовой арендной платы в сумме 181 000 руб.

В
рамках дела N А42-2767/2008 ООО “ЭВО“ просило признать торги по спорному помещению недействительными. Вступившим в законную силу судебным актом по делу N А42-2767/2008 в удовлетворении требований Обществу о признании торгов по спорному помещению недействительными отказано.

Спорные помещения не переданы ООО “Колизей“ в связи с нахождением в них ООО “ЭВО“.

На основании распоряжения Руководителя Управления от 18.02.2008 г. N 76 “О проведении мероприятий по проверкам использования по назначению федерального недвижимого имущества“ проведена проверка использования спорного имущества, в результате которой было установлено, что нежилые помещения общей площадью 69,15 кв. м и 174,2 кв. м, расположенные по адресу: Мурманская область, г. Мончегорск-12, ул. Октябрьская, дом 12а используются под магазин с 01.07.2006 г.

По результатам проведенной проверки использования спорных помещений Управление направило в адрес Общества претензию N 2218 от 07.05.2008 г. с указанием на необходимость оплатить пользование федеральным имуществом за период с 03.12.2007 г. по 30.04.2008 г. и уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку материалами дела подтверждается факт пользования Обществом спорными помещениями без правовых оснований, заявленные Управлением требования являются обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы о неправомерности представленного истцом расчета исковых требований отклоняются апелляционной инстанцией.

Расчет суммы неосновательного обогащения произведен истцом на основании экспертных заключений об оценке рыночной стоимости величины годовой арендной платы и величины годовой арендной платы по результатам торгов - 61
000 руб. и 181 000 руб. В силу ст. 1105 ГК РФ неосновательное обогащение подлежит взысканию с ответчика в размере его действительной стоимости, с учетом цены, существовавшей во время, когда закончилось неосновательное пользование имуществом.

В связи с вышеизложенным апелляционная инстанция не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта, нормы материального и процессуального права применены верно, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Мурманской области от 15.05.2009 г. по делу N А42-3219/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

МЕЛЬНИКОВА Н.А.

Судьи

ГОРБИК В.М.

ПОЛУБЕХИНА Н.С.