Решения и определения судов

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.06.2009 по делу N А21-6166/2007 Государственная регистрация права хозяйственного ведения, проведенная без регистрации ранее возникшего права на объекты недвижимости за Российской Федерацией как субъектом права, подлежит признанию недействительной. Отсутствие в договоре о закреплении государственного имущества на праве хозяйственного ведения сведений о передаче спорного имущества государственному предприятию свидетельствует о его незаключенности и не порождает прав и обязанностей для сторон.

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 июня 2009 г. по делу N А21-6166/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме 22 июня 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Е.В.Жиляевой

судей Е.К.Зайцевой, Л.С.Копыловой

при ведении протокола судебного заседания: Е.Г.Ворцман

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационные номера 13АП-3391/2009, 13АП-3419/2009) СЗГГП “Севзапгеология“, Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области на решение Арбитражного суда Калининградской области от 30.01.09 по делу N А21-6166/2007 (судья Ефименко С.Г.), принятое

по иску конкурсного управляющего ГП “Калининградская гидрогеологическая экспедиция“

к 1 - СЗГГП “Севзапгеология“, 2 - Управлению Федеральной регистрационной службы по Калининградской области

3-е лицо: 1 - Территориальное управление Федерального агентства
по управлению Федеральным имуществом по Калининградской области, 2 - КУГИ Санкт-Петербурга

о признании недействительной регистрации перехода права хозяйственного ведения и признании права хозяйственного ведения

при участии:

от истца: Вайтукайтис И.В., паспорт

от ответчика: 1 - В.И.Горного по доверенности от 27.02.07, 2 - не явился, извещен

от 3-го лица: 1 - не явился, извещен, 2 - не явился, извещен

установил:

конкурсный управляющий Государственного предприятия “Калининградская гидрологическая экспедиция“ (далее - ГП “Калининградская гидрологическая экспедиция“) Вайтукайтис И.В.-А. обратился в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Северо-Западному государственному геологическому предприятию “Севзапгеология“ (далее - СЗГГП “Севзапгеология“) и Гусевскому отделу управления федеральной регистрационной службы по Калининградской области (далее - Гусевский отдел УФРС), с учетом заявленных уточнений (л.д. 60 - 61, т. 3), о признании недействительной регистрации права хозяйственного ведения СЗГПП “Севзапгеология“ в отношении следующих объектов:

- производственное камеральное здание общей площадью 1045.1 кв. м, расположенное по адресу: Калининградская обл., Гусевский район, г. Гусев, пр. Ленина, д. 80;

- автогараж общей площадью 418.5 кв. м, расположенный по адресу: Калининградская обл., Гусевский район, г. Гусев, пр. Ленина, д. 80;

- автогараж общей площадью 407.6 кв. м, расположенный по адресу: Калининградская обл., Гусевский район, г. Гусев, пр. Ленина, д. 80;

- боксы для буровой техники общей площадью 683.8 кв. м, расположенные по адресу: Калининградская обл., Гусевский район, г. Гусев, пр. Ленина, д. 80;

- материальный склад общей площадью 1423.2 кв. м, расположенный по адресу: Калининградская обл., Гусевский район, г. Гусев, пр. Ленина, д. 80;

- столярную мастерскую общей площадью 162.3 кв. м, расположенную по адресу: Калининградская обл., Гусевский район, г. Гусев, пр. Ленина, д. 80;

- котельную общей площадью 134.5 кв. м,
расположенную по адресу: Калининградская обл., Гусевский район, г. Гусев, пр. Ленина, д. 80;

- узел растворный общей площадью 51.1 кв. м, расположенный по адресу: Калининградская обл., Гусевский район, г. Гусев, пр. Ленина, д. 80;

- склад ГСМ общей площадью 16.4 кв. м, расположенный по адресу: Калининградская обл., Гусевский район, г. Гусев, пр. Ленина, д. 80;

- трансформаторную подстанцию общей площадью 39.0 кв. м, расположенную по адресу: Калининградская обл., Гусевский район, г. Гусев, пр. Ленина, д. 80;

- кернохранилище общей площадью 420.8 кв. м, расположенное по адресу: Калининградская обл., Гусевский район, г. Гусев, пр-т Ленина, д. 80;

- кернохранилище общей площадью 418.2 кв. м, расположенное по адресу: Калининградская обл., Гусевский район, г. Гусев, пр. Ленина, д. 80;

- керноразборочную общей площадью 107.2 кв. м, расположенную по адресу: Калининградская обл., Гусевский район, г. Гусев, пр. Ленина, д. 80;

- лабораторию стройматериалов общей площадью 190.9 кв. м, расположенную по адресу: Калининградская обл., Гусевский район, г. Гусев, пр. Ленина, д. 80;

- кузницу общей площадью 49.6 кв. м, расположенную по адресу: Калининградская обл., Гусевский район, г. Гусев, пр. Ленина, д. 80;

- пилораму общей площадью 79.2 кв. м, расположенную по адресу: Калининградская обл., Гусевский район, г. Гусев, пр. Ленина, д. 80;

- контрольно-пропускной пункт общей площадью 73.8 кв. м, расположенный по адресу: Калининградская обл., Гусевский район, г. Гусев, пр. Ленина, д. 80;

- дом для отдыха, каркасно-щитовой общей площадью 58.5 кв. м, расположенный по адресу: Калининградская обл., Нестеровский район, вблизи озера Виштынецкое, а также просил суд признать за ГП “Калининградская гидрологическая экспедиция“ право хозяйственного ведения на вышеперечисленные объекты недвижимости.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных
требований на предмет спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Калининградской области (далее - ФАУФИ по КО) и Территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом г. Санкт-Петербурга (далее - ФАУФИ СПб).

Определением суда от 04.12.07 Гусевский отдел УФРС заменен Управлением федеральной регистрационной службы РФ по Калининградской области (далее - УФРС по Калининградской области).

ФАУФИ СПб заменено на Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ).

Решением суда от 30.01.09 признана недействительной регистрация права хозяйственного ведения СЗГГП “Севзапгеология“ на недвижимое имущество. В части признания права хозяйственного ведения за ГП “Калининградская гидрологическая экспедиция“ на недвижимое имущество отказано.

В апелляционной жалобе УФРС по Калининградской области просит решение суда от 30.01.09 отменить, в иске отказать.

В апелляционной жалобе СЗГГП “Севзапгеология“ просит обжалуемый судебный акт отменить в части признания недействительной регистрации права хозяйственного ведения на объекты недвижимого имущества, принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель СЗГГП “Севзапгеология“ поддержал доводы своей апелляционной жалобы, а также жалобы УФРС по Калининградской области.

Конкурсный управляющий просил решение суда от 30.01.09 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

УФРС по Калининградской области, ФАУФИ по КО и КУГИ о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб уведомлены, представителей в заседание апелляционной инстанции не направили, жалобы рассматриваются в отсутствие их представителей.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, решением от 08.08.07 года по делу N А21-544/2007 ГП “Калининградская гидрогеологическая экспедиция“ признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Вайтукайтис И.В.-А.

23.09.04 Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним Калининградской области зарегистрировано право хозяйственного ведения ГП СЗГГП “Севзапгеология“ на перечисленные выше объекты недвижимости.

Конкурсный управляющий полагая, что спорное имущество принадлежит ГП “Калининградская гидрогеологическая экспедиция“ на праве хозяйственного ведения на основании договора от 13.09.96 N 69, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив нормы материального права, сделал обоснованный вывод о наличии оснований для отказа заявителю в признании права хозяйственного ведения на недвижимое имущество.

Как следует из искового заявления, требование конкурсного управляющего о признании за ГП “Калининградская гидрогеологическая экспедиция“ права хозяйственного ведения основано на договоре от 13.09.96 N 69 о закреплении государственного имущества на праве хозяйственного ведения.

Исследуя указанный договор, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что данный договор не содержит сведений о передаче спорного имущества ГП “Калининградская гидрогеологическая экспедиция“. Отсутствие существенных условий договора позволяет сделать вывод о том, что данный договор является незаключенным и не порождает для сторон прав и обязанностей.

Суд первой инстанции правомерно признал недействительной регистрацию права хозяйственного ведения СЗГПП “Севзапгеология“ на спорные объекты недвижимости, сославшись на статью 13 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“. В соответствии с данной нормой права, государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, регистрация права хозяйственного ведения за СЗГПП “Севзапгеология“ была проведена без регистрации ранее возникшего права на указанные выше объекты за
Российской Федерацией как субъектом права.

При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Калининградской области от 30.01.09 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

ЖИЛЯЕВА Е.В.

Судьи

ЗАЙЦЕВА Е.К.

КОПЫЛОВА Л.С.