Решения и определения судов

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.01.2009 по делу N А41-11517/08 Иск о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного по результатам торгов, и применении последствий недействительности ничтожной сделки удовлетворен, так как доказательства, представленные в деле, подтверждают преимущественное право истца на приобретение имущества ответчика, выставленного конкурсным управляющим на продажу в процессе процедуры банкротства предприятия.

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 января 2009 г. по делу N А41-11517/08

Резолютивная часть постановления объявлена 15 января 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 января 2009 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи К.,

судей М., М.В.

при ведении протокола судебного заседания: М.А.,

при участии в заседании:

от истца: Д., генерального директора (протокол N 27 от 20.08.2008 г.), Т., представителя (доверенность от 29.07.2008 г.),

от ответчика - ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“: Р., представителя (доверенность от 21.11.2008 г.),

от ответчика - ООО “Одеон“: К.С., представителя (доверенность от 08.09.2008 г.),

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы закрытого акционерного общества “Орехово-Зуевская птицефабрика“, общества с ограниченной ответственностью “Орехово-Зуево-Молоко“ на решение Арбитражного суда Московской
области от 7 ноября 2008 года по делу N А41-11517/0811517/08, принятое судьей У.,

по иску общества с ограниченной ответственностью “Орехово-Зуево-Молоко“ к закрытому акционерному обществу “Орехово-Зуевская птицефабрика“, обществу с ограниченной ответственностью “Одеон“ о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного 17 июня 2008 года по результатам торгов, проведенных 16 июня 2008 года, а также о применении последствий недействительности ничтожной сделки путем приведения сторон в первоначальное положение,

установил:

общество с ограниченной ответственностью “Орехово-Зуево-Молоко“ д. Губино, Орехово-Зуевского района, Московский области (далее - ООО “Орехово-Зуево-Молоко“) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к закрытому акционерному обществу “Орехово-Зуевская птицефабрика“ д. Кабаново Орехово-Зуевского района, Московской области (далее - ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“), обществу с ограниченной ответственностью “Компания “Бизнес Инициатива“ г. Москвы (далее - ООО “Компания “Бизнес Инициатива“) о признании недействительными торгов, проведенных 16 июня 2008 года.

Иск подан в соответствии со статьями 177, 179 Федерального закона “О несостоятельности (банкротстве)“ и мотивирован тем, что истца лишили преимущественного права приобретения земельных участков сельскохозяйственного назначения (том 1, л.д. 3).

Впоследствии истцом уточнены исковые требования (том 1, л.д. 84 - 96, том 5, л.д. 34 - 37): заявлены требования о признании недействительным в силу ничтожности договора купли-продажи, заключенного 17 июня 2008 года по результатам торгов, проведенных 16 июня 2008 года, и применении последствий недействительности ничтожной сделки путем приведения сторон в первоначальное положение (возложении на ООО “Одеон“ обязанностей по возврату ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ 55 земельных участков).

Определением суда от 11 сентября 2008 года произведена замена ненадлежащего ответчика - ООО “Компания “Бизнес Инициатива“ на надлежащего ответчика - ООО “Одеон“ (том 5, л.д. 30).

Решением Арбитражного суда Московской области от 7 ноября
2008 года в иске отказано. При вынесении решения суд, сославшись на статьи 177, 179 Федерального закона “О несостоятельности (банкротстве)“, исходил из того, что имущество сельскохозяйственной организации должно продаваться путем проведения торгов; порядок проведения торгов не нарушен, истец имел возможность в них участвовать; должник к сельскохозяйственным предприятиям не относится.

На решение суда поступило две апелляционные жалобы - от ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ и ООО “Орехово-Зуево-Молоко“.

ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“, не оспаривая результат рассмотрения дела, просило изменить мотивировочную часть решения, указав, что при продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения без торгов преимущественное право покупки имеет субъект Российской Федерации или муниципальное образование.

ООО “Орехово-Зуево-Молоко“ просило отменить решение суда как вынесенное при неполном выяснении обстоятельств дела и неправильном применении норм материального права и вынести новый судебный акт об удовлетворении иска.

Заявитель апелляционной жалобы полагает, что судом первой инстанции не было учтено, что истец, являющийся сельскохозяйственной организацией, выразил согласие на приобретение земельных участков, поэтому торги по продаже имущества должника, основным видом деятельности которого является сельскохозяйственная деятельность, не должны были проводиться. Кроме того, они не согласны с выводом суда о том, что ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ сельскохозяйственным предприятием не является. Имущество (земельные участки) по итогам торгов продано ООО “Одеон“, которое не занимается сельскохозяйственной деятельностью.

Законность и обоснованность решения проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 257, 258, 266 и 268 АПК РФ.

В судебном заседании представитель ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ отказался от своей апелляционной жалобы, последствия отказа ему известны.

Представители истца, ответчика - ООО “Одеон“ не возражали против принятия отказа ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ от апелляционной жалобы.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в своей апелляционной
жалобе, решение суда просил отменить и вынести судебный акт об удовлетворении иска.

Представитель ответчика - ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ возражал против удовлетворения апелляционной жалобы ООО “Орехово-Зуево-Молоко“, решение суда считал законным и обоснованным.

Представитель ответчика - ООО “Одеон“ просил оставить апелляционную жалобу ООО “Орехово-Зуево-Молоко“ без удовлетворения.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, заслушав участников процесса, изучив доводы апелляционной жалобы ООО “Орехово-Зуево-Молоко“, арбитражный апелляционный суд считает, что решение суда подлежит отмене.

Как установлено судом из материалов дела, ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ зарегистрировано 6 июня 2000 г. (постановление Главы Администрации Орехово-Зуевского района N 758 от 01.07.1993 г.). Основное направление его деятельности - производство, переработка и реализация сельскохозяйственной продукции, в том числе птицеводческой, мясомолочной.

Решением Арбитражного суда Московской области от 5 июля 2005 г. по делу N 41-К2-17490/04 ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен В. (том 5, л.д. 116 - 117).

Общие положения продажи имущества должника определены в статье 139 Федерального закона “О несостоятельности (банкротстве)“ (далее - Закон о банкротстве).

Учитывая, что ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ является сельскохозяйственной организацией, порядок банкротства его регулируется параграфом 3 главы 9 Закона о банкротстве.

В частности, в статье 179 Закона о банкротстве, устанавливающей особенности продажи имущества и имущественных прав сельскохозяйственных организаций, сказано, что при продаже имущества и имущественных прав должника - сельскохозяйственной организации арбитражный управляющий должен выставить на продажу на первых торгах предприятие должника. Преимущественное право приобретения имущества должника имеют лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника. Арбитражный управляющий при продаже
указанного в пункте 2 настоящей статьи имущества, а также имущественных прав обязан провести независимую оценку стоимости имущества и имущественных прав и предложить лицам, указанным в пункте 2 настоящей статьи, приобрести имущество и имущественные права по оценочной стоимости.

В собственности ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ находились земли сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, расположенные в Московской области, Орехово-Зуевского района (свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество имеются в деле - том 2, л.д. 39 - 93, 128 - 160, том 3, л.д. 1 - 22, том 3, л.д. 59 - 113).

Собранием кредиторов 22 апреля 2008 года был утвержден порядок реализации имущества ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“, отчет об оценке рыночной стоимости земельных участков. Было определено, что начальная стоимость продажи имущества ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ составляет 76 391 000 руб. Организатором аукциона назначено ООО “Компания “Бизнес Инициатива“ (том 6, л.д. 21).

Как пояснил представитель ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ суду апелляционной инстанции, другого имущества должник не имел, поскольку все остальные основные средства были реализованы в процессе исполнительного производства до признания предприятия банкротом.

Учитывая, что в законе предусмотрено преимущественное право приобретения имущества должника лицами, занимающимися производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющими земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника, конкурсным управляющим ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ В. 23 апреля 2008 года было направлено предложение ООО “Орехово-Зуево-Молоко“ о выкупе земельных участков общей площадью 25 803 540 кв. м по цене 76 361 000 руб. Предложение получено ООО “Орехово-Зуево-Молоко“ 3 мая 2008 года (том 1, л.д. 24).

В письме исх. N 17/57 от 11 мая 2008 года ООО “Орехово-Зуево-Молоко“ уведомило конкурсного управляющего о согласии
на приобретение земельных участков по указанной цене. Уведомление направлялось конкурсному управляющему дважды - 14 и 22 мая 2008 г. (том 1, л.д. 21 - 23).

Несмотря на получение уведомления от ООО “Орехово-Зуево-Молоко“ о согласии на приобретение земельных участков, 13 мая 2008 года в газете “Ежедневные новости Подмосковья“ (N 95/1762) конкурсным управляющим было опубликовано информационное сообщение о проведении торгов по продаже имущества ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“, назначенных на 16 июня 2008 года.

В результате проведенных 16 июня 2008 года торгов победителем признано ООО “Одеон“, с которым заключен договор N 1 от 17 июня 2008 года купли-продажи земельных участков, принадлежавших ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“. Были проданы:

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Сальково Горского с/п, участок 12; площадь объекта: 1359498 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060413:0017;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 40; площадь объекта: 4125598 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060607:0012;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Новая Горского с/п, участок 7; площадь объекта: 719510 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050682:0027;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Новая Горского с/п, участок 7а; площадь объекта: 70403 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050682:0028;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Высоково Горского с/п, участок 10; площадь объекта: 937825 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050682:0029;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Высоково Горского с/п, участок 10а; площадь объекта: 18495 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0650682:0030;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская
область, Орехово-Зуевский район, юго-восточнее дер. Высоково Горского с/п, участок 11; площадь объекта: 76018 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050672:0013;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Новая Горского с/п, участок 8; площадь объекта: 743442 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050683:0014;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 26; площадь объекта: 28255 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050713:0005;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Новая Горского с/п, участок 9; площадь объекта: 111273 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050683:0015;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Кабаново Горского с/п, участок 3; площадь объекта: 728253 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0040203:0048;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Кабаново Горского с/п, участок 4; площадь объекта: 1134181 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0040203:0049;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Кабаново Горского с/п, участок 4а; площадь объекта: 178554 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0040203:0050;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, Горский с/п., юго-восточнее дер. Сальково; площадь объекта: 16713 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060413:0003;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 38; площадь объекта: 49580 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060607:0011;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 42; площадь объекта: 122064 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060607:0014;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 28; площадь объекта:
304633 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050714:0260;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 28а, площадь объекта: 68048 кв. м; кадастровый номер: 50:24:6050713:0007;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 30, площадь объекта: 31525 кв. м; кадастровый номер 50:24:0050713:0008,

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Ионово Горского с/п, участок 2; площадь объекта: 515278 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0040319:0014;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Ионово Горского с/п, участок 1; площадь объекта - 272254 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0040319:0013;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-восточнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 17; площадь объекта: 931580 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050672:0018;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 14; площадь объекта: 12158 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050672:0015;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 16, площадь объекта: 986108 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050672:0017;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-западнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 13; площадь объекта: 370479 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050672:0014,

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 25; площадь объекта: 19428 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050713:0004;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 27; площадь объекта 98729 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050713:0006;

- земельный участок, расположенный
по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 24а; площадь объекта: 90728 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050713:0003;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 24; площадь объекта: 1209920 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050714:0259;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 31; площадь объекта: 287844 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050713:0009;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 31а; площадь объекта: 108854 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050714:0262;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 29; площадь объекта: 1237425 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050714:026;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-западнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 41; площадь объекта: 80920 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060607:0013;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-восточнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 44; площадь объекта: 17939 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060607:0016;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 43; площадь объекта: 63649 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060607:0015;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино; площадь объекта: 85100 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060416:0004;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-восточнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 45; площадь объекта: 15297 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060607:0017;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 18; площадь
объекта: 119724 кв. м; кадастровый номер; 50:24:0060416:0006;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино; площадь объекта: 868 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060416:0005;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 19; площадь объекта: 1229911 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060416:0007;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-восточнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 20; площадь объекта: 43929 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060416:0008;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-западнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 21; площадь объекта: 6862 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060416:0009;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-западнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 22; площадь объекта: 2706422 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060416:0010;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 23; площадь объекта: 239693 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060416:0011;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-западнее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 39; площадь объекта: 795859 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060416:0013;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 23а; площадь объекта: 702683 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060416:0012;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Кудыкино Горского с/п, участок 5; площадь объекта: 683732 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050682:0025;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Гора Горского с/п, участок 6; площадь объекта: 207550 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050682:0026;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 15; площадь объекта: 35820 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050672:0016;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 37; площадь объекта: 156285 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060607:0010;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Власово Белавинского с/п, участок 36; площадь объекта: 152656 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060607:0009;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-западнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 32; площадь объекта: 704512 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060607:0005;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Власово Белавинского с/п, участок 34; площадь объекта: 276221 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060607:0007;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Власово Белавинского с/п, участок 33; площадь объекта: 34805 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060607:0006;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 35; площадь объекта: 315553 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060607:0008.

Считая, что реализация имущества сельскохозяйственного предприятия, находящегося в процедуре банкротства, проведена с нарушением закона, ООО “Орехово-Зуево-Молоко“ обратилось в арбитражный суд с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки, с возвратом спорного имущества должнику. При этом истец указал на нарушение конкурсным управляющим преимущественного права ООО “Орехово-Зуево-Молоко“ на приобретение земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Под заинтересованностью лица следует понимать наличие у него юридически значимого интереса в данном деле. Заинтересованными являются участники сделки, либо лица, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В данном случае ООО “Орехово-Зуево-Молоко“, доказывая свое преимущественное право приобретения имущества должника, должно было подтвердить три условия: во-первых, что оно занимается производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции; во-вторых, что оно владеет земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника; в-третьих, что оно находится в той же местности, что и предприятие-банкрот.

Истец, доказывая свое преимущественное право на приобретение земельных участков, представил суду первой инстанции следующие документы:

- Устав ООО “Орехово-Зуево-Молоко“, утвержденный 20.08.2006 г., согласно которому предметом деятельности общества является производство, переработка и реализация сельскохозяйственной продукции, племенное животноводство (том 1, л.д. 101 - 110);

- письмо Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 01.08.2008 г. N 05-01/24-152 о том, что ООО “Орехово-Зуево-Молоко“ является сельскохозяйственной организацией, включено в реестр организаций участников реализации приоритетного национального проекта “Развитие агропромышленного комплекса“ на территории Московской области (том 1, л.д. 111),

- уведомление ИФНС о применении налогообложения для сельскохозяйственных производителей (том 1, л.д. 112),

- бухгалтерские балансы и отчет о прибылях и убытках, в сроке 010 формы 2 которых указана выручка от реализации сельскохозяйственной продукции, составляющей 82,23 процента от общей выручки (том 1, л.д. 159, том 2, л.д. 108 - 125, том 3, л.д. 43 - 56);

- расчет о потребностях в пашне, ведомости движения животных (том 2, л.д. 109 - 115);

- свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости, находящиеся на земельных участках, граничащих с земельными участками должника, расположенными на территории сельского поселения в д. Губино, Орехово-Зуевского района, Московской области (том 4, л.д. 13 - 21);

- справки Управления сельского хозяйства, земельных отношений и охраны окружающей среды Московской области N 138, 139 от 30.07.2008 г. о том, что ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ и ООО “Орехово-Зуево-Молоко“ осуществляли свою деятельность на территории Орехово-Зуевского муниципального района, сельского поселения Белавинское и Горское (том 5, л.д. 1 - 2).

Оценив указанные доказательства, апелляционный суд считает, что они подтверждают преимущественное право ООО “Орехово-Зуево-Молоко“ на приобретение имущества ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“, выставленное конкурсным управляющим на продажу в процессе процедуры банкротства предприятия.

Отказывая в иске, суд первой инстанции исходил из того, что истец должен был реализовать свое преимущественное право на покупку имущества должника путем участия в торгах, назначенных конкурсным управляющим, на равных условиях с иными участниками аукциона.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с таким выводом.

По смыслу статьи 179 Закона о банкротстве, определяющей особенности продажи имущества и имущественных прав должников - сельскохозяйственных организаций, при продаже их имущества и имущественных прав арбитражный управляющий должен выставить на продажу на первых торгах предприятие должника.

Под предприятием должника понимается имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности. Объектом продажи могут также служить филиалы и иные структурные подразделения должника - юридического лица (пункт 1 статьи 110 Закона банкротстве).

Таким образом, на первые торги по продаже имущества арбитражный управляющий должен выставить имущественный комплекс, используемый сельскохозяйственной организацией для осуществления своей деятельности, в который, согласно пункту 2 статьи 132 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят все виды имущества (земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, права требования, долги, права на обозначения, индивидуализирующие предприятие и его продукцию, а также другие исключительные права).

В случае, если предприятие должника не продано на торгах, арбитражный управляющий обязан провести независимую оценку стоимости имущества и имущественных прав и предложить приобрести их по оценочной стоимости лицам, которые занимаются производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеют земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника.

Имущество и имущественные права подлежат реализации на торгах в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 9 статьи 110 и статьей 111 Закона (как имущественный комплекс или по частям) в том случае, если лица, обладающие преимущественным правом приобретения имущества должника, в течение месяца не заявили о своем желании воспользоваться этим правом.

Указанной правовой нормой предусмотрена возможность реализации имущества должника не в качестве имущественного комплекса и без проведения торгов.

Как установлено апелляционным судом, предприятие должника на торги не выставлялось, поскольку до введения процедуры банкротства имущество предприятия, за исключением земельных участков, было реализовано. На дату оценки имущества должник - ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ имущественным комплексом, предназначенным для производства и реализации сельскохозяйственной продукции, не являлся.

Это подтверждается приложением к бухгалтерскому балансу предприятия за 6 месяцев 2008 года, представленного представителем предприятия-должника, из которого видно, что в графе “основные средства“ значатся только земельные участки. В связи с этим конкурсным управляющим выставлено на реализацию оставшаяся часть имущества должника - земельные участки.

Учитывая особенности продажи имущества и имущественных прав должников - сельскохозяйственных организаций, конкурсный управляющий правомерно после оценки имущества направил уведомление ООО “Орехово-Зуево-Молоко“, которое имело преимущественное право на приобретение земельных участков.

В течение месяца со дня направления извещения им было получено согласие ООО “Орехово-Зуево-Молоко“ на приобретение имущества, поэтому у конкурсного управляющего не было оснований для реализации имущества в порядке, предусмотренном статьей 110 Законом о банкротстве.

Толкование судом первой инстанции статьи 179 Закона о банкротстве таким образом, что имущество и имущественные права должника - сельскохозяйственной организации в любом случае первоначально должны выставляться на открытые торги как предприятие, исключает наличие и реализацию преимущественного права приобретения имущества должника сельскохозяйственными организациями, чьи земельные участки непосредственно прилегают к земельному участку должника.

По смыслу статьи 179 Закона о банкротстве, конкурсный управляющий первоначально предлагает приобрести имущество должника по оценочной стоимости лицам, имеющим преимущественное право. И лишь в том случае, если такие лица не изъявят желание приобрести имущество должника, конкурсный управляющий выставляет его на открытые торги (пункт 1 статьи 179 Закона о банкротстве). Если публичное предложение приобрести имущество должника приняла лишь одна сельскохозяйственная организация, обладающая преимущественным правом покупки, имущество реализуется путем заключения с данным лицом договора купли-продажи без проведения торгов.

Таким образом, вывод суда первой инстанции о соблюдении конкурсным управляющим ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ порядка реализации имущества должника основан на неверном толковании статьи 179 Закона о банкротстве. Действия конкурсного управляющего по реализации имущества должника путем проведения торгов, при наличии согласия сельскохозяйственной организации, обладающей преимущественным правом покупки, не соответствуют закону.

Суд апелляционной инстанции не может также согласиться с выводом суда первой инстанции о том, что ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ не является сельскохозяйственным предприятием.

В соответствии с пунктом 1 статьи 177 Закона о банкротстве для целей этого закона под сельскохозяйственными организациями понимаются юридические лица, основными видами деятельности которых являются производство или производство и переработка сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее чем пятьдесят процентов общей суммы выручки.

Факт занятия ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ сельскохозяйственным производством до введения в отношении него процедуры банкротства установлен решением Арбитражного суда Московской области от 5 июля 2005 г. по делу N 41-К2-17490/04 (том 5, л.д. 116 - 117).

Согласно Уставу ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“, зарегистрированному 21.03.2002 г., основными видами деятельности общества являлись производство, переработка и реализация сельскохозяйственной продукции, в том числе птицеводческой, мясомолочной, растениеводческой, племенное животноводство, производство и обработка комбикормов для скота и птицы (том 5, л.д. 72 - 91).

Сведения о выручке предприятия, получаемой от указанных видов деятельности, содержатся в балансовых отчетах ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ за 2003 - 2005 годы, представле“ных Межрайонной инспекцией ФНС России N 10 по Московской области (том 5, л.д. 95 - 108).

При проверке показателей выручки от производства и реализации ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ сельскохозяйственной продукции апелляционным судом учитывается порядок определения выручки, установленный Положением по бухгалтерскому учету, утвержденным приказом Министерства финансов РФ от 06.05.1999 г. N 32н.

Согласно пункту 5 Положения, доходами от обычных видов деятельности является выручка от продажи продукции и товаров, а также поступления, связанные от выполнения работ и оказания услуг. При этом не должны учитываться операционные расходы (поступление платы за предоставление имущества, прибыль от совместной деятельности, оплата проданных основных средств и проценты, полученные предприятием), а также внереализационные расходы (пункты 7, 9 Положения).

Следовательно, общая сумма выручки организации отражается по строке 010 формы N 2 “Отчет о прибылях и убытках“.

Из строки 010 Отчета о прибылях и убытках ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ за 2003 год видно, что размер общей выручки организации составил 100 016 тыс. руб., в том числе от продажи сельскохозяйственной продукции собственного производства и продуктов ее переработки - 90 257 тыс. руб. (строка 011) (том 5, л.д. 96 - 101). Следовательно, выручка от реализации сельскохозяйственной продукции в общем объеме выручки составила 90,24 процента.

Из Отчета о прибылях и убытках за 2004 год установлено, что размер общей выручки организации составил 7 817 тыс. руб., в том числе от продажи сельскохозяйственной продукции собственного производства и продуктов ее переработки - 4 950 тыс. руб. (63,32 процента) (том 5, л.д. 102 - 108).

Эти сведения подтверждены и Министерством сельского хозяйства и продовольствия Московской области (справка от 02.10.2008 г. N 1/12-2175) (том 5, л.д. 111).

Таким образом, выручка от реализации сельскохозяйственной продукции ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ составляет более пятидесяти процентов общей суммы выручки.

Оценив имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, апелляционный суд пришел к выводу о том, что ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ является сельскохозяйственной организацией и к спорным правоотношениям возможно применение параграфа 3 главы 9 Закона о банкротстве.

Кроме того, апелляционным судом учитывается, что покупатель имущества ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ - ООО “Одеон“ не осуществляло производство или производство и переработку сельскохозяйственной продукции и не являлось сельскохозяйственной организацией, следовательно, не обладало преимущественным правом на приобретение имущества должника.

В судебном заседании этот факт подтвердили представители ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“, ООО “Одеон“.

Представитель ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ пояснил, что в торгах на равных правах принимали участие три организации, которые сельскохозяйственным производством не занимаются: ООО “Одеон“, ООО “Амтекс“, ООО “ТехноСтрой“, поэтому о продаже имущества должника они конкурсным управляющим не извещались.

Представитель ООО “Одеон“ пояснил, что на момент покупки земельных участков они сельскохозяйственной организацией не являлись, позже были внесены изменения в устав общества.

Апелляционным судом принято во внимание, что спорные земельные участки, принадлежавшие ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“, использовались ООО “Орехово-Зуево-Молоко“ для производства кормов. Этот факт подтверждается договором аренды от 01.01.2008 г., заключенным между ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ и ООО “Орехово-Зуево-Молоко“.

Доводы представителя ответчика - ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ о незаключенности договора аренды являются несостоятельными, поскольку неисполнение обязательств по оплате арендных платежей не свидетельствует о незаключенности договора. Кроме того, для данного спора имеет значение не факт наличия или отсутствия договорных отношений между истцом и ответчиком, а факт реального пользования земельными участками предприятия-должника.

Кроме утверждений истца, этот факт подтверждается справкой Управления сельского хозяйства, земельных отношений и охраны окружающей среды Московской области от 10.07.2008 г. N 139, согласно которой ООО “Орехово-Зуево-Молоко“ осуществляет производственно-хозяйственную деятельность; заготовка кормов осуществляется на земельных участках сельскохозяйственного назначения, арендованных у ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ в границах Орехово-Зуевского района (том 5, л.д. 2).

Таким образом, договор купли-продажи имущества должника - сельскохозяйственной организации, заключенный в ином порядке, чем предусмотрено статьей 179 Закона о банкротстве, свидетельствует о его несоответствии требованиям закона и ничтожности (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Выводы суда первой инстанции о соответствии договора купли-продажи недвижимого имущества от 17 июня 2008 года требованиям Закона о банкротстве и об отсутствии в связи с этим нарушения прав ООО “Орехово-Зуево-Молоко“ основаны на неполном исследовании обстоятельств дела и неправильном толковании норм материального права.

В силу пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.96 г. N 6/8 “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации“ разъяснено, что ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом. Учитывая, что Гражданский кодекс Российской Федерации не исключает возможности предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица.

В соответствии с частью 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В качестве последствий недействительности сделки истцом заявлено о возврате земельных участков должнику - ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“.

При применении двусторонней реституции апелляционным судом учитывается, что по договору спорные земельные участки были переданы ООО “Одеон“ по акту от 17.07.2008 г. (том 5, л.д. 65 - 71), оплата в сумме 78 000 000 руб. перечислена продавцу по платежным поручениям N 61 от 23.07.2008 г., N 62 от 23.07.2008 г., N 73 от 27.06.2008, N 59 от 30.06.2008 г. (том 5, л.д. 122 - 125).

В качестве последствия недействительности ничтожной сделки ООО “Одеон“ должен возвратить земельные участки должнику - ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“, для дальнейшего решения вопроса о реализации имущества в соответствии с параграфом 3 главы 9 Закона о банкротстве.

Судебные акты в части применения последствий недействительности спорной сделки должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов, обусловленному требованиями статей 6, 7 Федерального конституционного закона “О судебной системе Российской Федерации“, статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Учитывая, что денежные средства, полученные от ООО “Одеон“, перечислены арбитражным управляющим конкурсным кредиторам ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“, применение в качестве последствий недействительности сделки возврата денежных средств в настоящее время невозможно.

Требование о возврате денежных средств в сумме 78 000 000 руб. ООО “Одеон“ может предъявить конкурсному управляющему после реализации имущества в соответствии с законом.

Учитывая изложенное, апелляционный суд считает, что исковые требования ООО “Орехово-Зуево-Молоко“ подлежат удовлетворению.

Суд апелляционной инстанции считает возможным принять отказ ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ от апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда Московской области от 7 ноября 2008 года, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Согласно части 1 статьи 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный апелляционный суд прекращает производство по апелляционной жалобе, если от лица, ее подавшего, после принятия апелляционной жалобы к производству арбитражного суда поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы и отказ был принят арбитражным судом в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.

Последствия, предусмотренные частью 5 статьи 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявителю понятны.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Судебные расходы истца, понесенные при подаче иска и апелляционной жалобы, апелляционным судом относятся на ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“, поскольку нарушение закона при отчуждении имущества было допущено конкурсным управляющим должника.

С ответчика - ЗАО “Орехово-Зуевская птицефабрика“ подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по иску в сумме 2000 руб., по апелляционной жалобе - в сумме 1 000 руб.

Руководствуясь статьями 265, 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктами 1, 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

принять отказ закрытого акционерного общества “Орехово-Зуевская птицефабрика“ от апелляционной жалобы на решение Арбитражного суда Московской области от 7 ноября 2008 года по делу N А41-11517/08.

Производство по апелляционной жалобе закрытого акционерного общества “Орехово-Зуевская птицефабрика“ на решение Арбитражного суда Московской области от 7 ноября 2008 года по делу N А41-11517/08 прекратить.

Апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью “Орехово-Зуево-Молоко“ удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Московской области от 7 ноября 2008 года по делу N А41-11517/08 отменить.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью “Орехово-Зуево-Молоко“ удовлетворить.

Договор купли-продажи, заключенный 17 июня 2008 года между закрытым акционерным обществом “Орехово-Зуевская птицефабрика“ и обществом с ограниченной ответственностью “Одеон“ по результатам торгов, проведенных 16 июня 2008 года, признать недействительным в силу ничтожности.

В качестве последствий недействительности ничтожной сделки обязать общество с ограниченной ответственностью “Одеон“ возвратить закрытому акционерному обществу “Орехово-Зуевская птицефабрика“ следующие земельные участки:

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Сальково Горского с/п, участок 12; площадь объекта: 1359498 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060413:0017;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 40; площадь объекта: 4125598 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060607:0012;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Новая Горского с/п, участок 7; площадь объекта: 719510 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050682:0027;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Новая Горского с/п, участок 7а; площадь объекта: 70403 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050682:0028;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Высоково Горского с/п, участок 10; площадь объекта: 937825 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050682:0029;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Высоково Горского с/п, участок 10а; площадь объекта: 18495 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050682:0030;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-восточнее дер. Высоково Горского с/п, участок 11; площадь объекта: 76018 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050672:0013;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Новая Горского с/п, участок 8; площадь объекта: 743442 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050683:0014;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 26; площадь объекта: 28255 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050713:0005;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Новая Горского с/п, участок 9; площадь объекта: 111273 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050683:0015;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Кабаново Горского с/п, участок 3; площадь объекта: 728253 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0040203:0048;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Кабаново Горского с/п, участок 4; площадь объекта: 1134181 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0040203:0049;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Кабаново Горского с/п, участок 4а; площадь объекта: 178554 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0040203:0050;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, Горский с/п., юго-восточнее дер. Сальково; площадь объекта: 16713 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060413:0003;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 38; площадь объекта: 49580 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060607:0011;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 42; площадь объекта: 122064 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060607:0014;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 28; площадь объекта: 304633 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050714:0260;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 28а; площадь объекта: 68048 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050713:0007;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 30; площадь объекта: 31525 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050713:0008;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Ионово Горского с/п, участок 2; площадь объекта: 515278 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0040319:0014;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Ионово Горского с/п, участок 1; площадь объекта: 272254 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0040319:0013;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-восточнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 17; площадь объекта: 931580 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050672:0018;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 14; площадь объекта: 12158 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050672:0015;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 16; площадь объекта: 986108 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050672:0017;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-западнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 13; площадь объекта: 370479 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050672:0014;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 25; площадь объекта: 19428 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050713:0004;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 27; площадь объекта: 98729 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050713:0006;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-западнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 24а; площадь объекта: 90728 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050713:0003;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 24; площадь объекта: 1209920 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050714:0259;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 31; площадь объекта: 287844 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050713:0009;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 31а; площадь объекта: 108854 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050714:0262;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Тимонино Белавинского с/п, участок 29; площадь объекта: 1237425 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050714:026;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-западнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 41; площадь объекта: 80920 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060607:0013;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-восточнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 44; площадь объекта: 17939 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060607:0016;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, восточнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 43; площадь объекта: 63649 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060607:0015;

- земельный участок, расположенной по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино; площадь объекта: 85100 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060416:0004;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-восточнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 45; площадь объекта: 15297 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060607:0017;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 18; площадь объекта: 119724 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060416:0006;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино; площадь объекта: 868 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060416:0005;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 19; площадь объекта: 1229911 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060416:0007;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-восточнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 20; площадь объекта: 43929 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060416:0008;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-западнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 21; площадь объекта: 6862 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060416:0009;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-западнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 22; площадь объекта: 2706422 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060416:0010;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 23; площадь объекта: 239693 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060416:0011;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, юго-западнее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 39; площадь объекта: 795859 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060416:0013;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Губино Белавинского с/п, участок 23а; площадь объекта: 702683 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060416:0012;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Кудыкино Горского с/п, участок 5; площадь объекта: 683732 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050682:0025;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Гора Горского с/п, участок 6; площадь объекта: 207550 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050682:0026;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Губино Белавинского с/п, участок 15; площадь объекта: 35820 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0050672:0016;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 37; площадь объекта: 156285 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060607:0010;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, южнее дер. Власово Белавинского с/п, участок 36; площадь объекта: 152656 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060607:0009;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, северо-западнее дер. Яковлево Белавинского с/п, участок 32; площадь объекта: 704512 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060607:0005;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Власово Белавинского с/п, участок 34; площадь объекта: 276221 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060607:0007;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Власово Белавинского с/п, участок 33; площадь объекта: 34805 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060607:0006;

- земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, севернее дер. Федотово Белавинского с/п, участок 35; площадь объекта: 315553 кв. м; кадастровый номер: 50:24:0060607:0008.

Взыскать с закрытого акционерного общества “Орехово-Зуевская птицефабрика“ в пользу общества с ограниченной ответственностью “Орехово-Зуево-Молоко“ судебные расходы по уплате государственной пошлине по иску в сумме 2000 руб., по апелляционной жалобе - в сумме 1000 руб.