Решение Арбитражного суда Московской области от 30.11.2009 по делу N А41-29773/09 Иск о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка и пени удовлетворен, поскольку ответчик доказательств погашения задолженности не представил.
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИИменем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 30 ноября 2009 г. по делу N А41-29773/09
Арбитражный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Маковской Н.Н.
протокол судебного заседания вел судья Маковская Н.Н.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Луховицкого муниципального района Московской области
к ООО “Трейд“
о взыскании 804.146,20 руб.
при участии в заседании представителя истца
установил:
Администрация Луховицкого района Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью “Трейд“ о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 25.08.2008 г. N 594 в размере 1.208.638,95 руб., пеней за просрочку внесения арендной платы в размере 105.640,07 руб. за период с 01.01.2009 г. по 31.03.2009 г.
Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просит взыскать основной долг в размере 710.509,80 руб., неустойку в размере 93.636,40 руб. за период с 16.12.2008 г. по 15.09.2009 г.
Ходатайство рассмотрено судом и удовлетворено.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не представил. Через канцелярию суда от него поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства по причине болезни представителя.
Ходатайство рассмотрено судом и отклонено, так как не представлены доказательства невозможности присутствия другого лица.
Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.
25.08.2008 г. между Администрацией Луховицкого муниципального района Московской области (Арендодатель) и ООО “Трейд“ (Арендатор) был заключен договоры аренды земельного участка N 594, в соответствии с которым арендодатель предоставил за плату в аренду, а арендатор принял земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 52.000 кв. м, с кадастровым номером 50:35:0030102:61, в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к настоящему договору (приложение N 1) и являющимся его неотъемлемой частью, расположенный по адресу: Московская область, г. Луховицы, ул. Куйбышева, уч. 11 “В“, местоположение: обл. Московская, р-н Луховицкий, Земельный участок расположен в центральной части квартала, ограниченного ориентирами: по черте города Луховицы, по оси р. Черная, оси ж.д. Луховицы - Зарайск, оси Куйбышева г. Луховицы, оси пер. Советская, оси р. Черная, оси ж.д. Луховицы - Зарайск, категория земель - “земли населенных пунктов“, вид разрешенного использования - “под промышленными объектами“. Срок аренды 49 лет.
Договор аренды зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Московской области 02.10.2008 г. за N 50-50-35/013/2008-403.
Согласно п. 4.3 договора, арендная плата за земельный участок вноситься арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.
Как следует из материалов дела, ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей исполнил ненадлежащим образом. Задолженность по арендной плате за период с 25.08.2008 г. по 30.06.2009 г. составила 710.509,80 руб.
Ответчик доказательств погашения задолженности суду не представил.
Следовательно, исковые требования о взыскании суммы долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению с отнесением расходов по госпошлине на ответчика.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
Согласно п. 7.4 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Размер договорной неустойки за период с 16.12.2008 г. по 15.09.2009 г. составил 93.636,40 руб.
Материалами дела доказано ненадлежащее исполнение ответчиком денежных обязательств по Договору аренды.
Следовательно, требование о взыскании неустойки также правомерно и подлежит удовлетворению с отнесением расходов по госпошлине на ответчика и в этой части иска.
Руководствуясь ст. ст. 167, 168, 169, 170, 171 АПК РФ, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с ООО “Трейд“ в пользу Администрации Луховицкого района Московской области сумму задолженности по арендной плате в размере 710.509,80 руб., неустойку за просрочку платежей в размере 93.656,40 руб.
3. Выдать исполнительный лист.
4. Взыскать с ООО “Трейд“ в доход федерального бюджета госпошлины в размере 14.541,46 руб.
5. Выдать исполнительный лист.
Судья
Н.Н.МАКОВСКАЯ