Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Московской области от 30.11.2009 по делу N А41-29773/09 Иск о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка и пени удовлетворен, поскольку ответчик доказательств погашения задолженности не представил.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 30 ноября 2009 г. по делу N А41-29773/09

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Маковской Н.Н.

протокол судебного заседания вел судья Маковская Н.Н.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Луховицкого муниципального района Московской области

к ООО “Трейд“

о взыскании 804.146,20 руб.

при участии в заседании представителя истца

установил:

Администрация Луховицкого района Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью “Трейд“ о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 25.08.2008 г. N 594 в размере 1.208.638,95 руб., пеней за просрочку внесения арендной платы в размере 105.640,07 руб. за период с
01.01.2009 г. по 31.03.2009 г.

Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просит взыскать основной долг в размере 710.509,80 руб., неустойку в размере 93.636,40 руб. за период с 16.12.2008 г. по 15.09.2009 г.

Ходатайство рассмотрено судом и удовлетворено.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не представил. Через канцелярию суда от него поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства по причине болезни представителя.

Ходатайство рассмотрено судом и отклонено, так как не представлены доказательства невозможности присутствия другого лица.

Представитель истца поддерживает исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

25.08.2008 г. между Администрацией Луховицкого муниципального района Московской области (Арендодатель) и ООО “Трейд“ (Арендатор) был заключен договоры аренды земельного участка N 594, в соответствии с которым арендодатель предоставил за плату в аренду, а арендатор принял земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 52.000 кв. м, с кадастровым номером 50:35:0030102:61, в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к настоящему договору (приложение N 1) и являющимся его неотъемлемой частью, расположенный по адресу: Московская область, г. Луховицы, ул. Куйбышева, уч. 11 “В“, местоположение: обл. Московская, р-н Луховицкий, Земельный участок расположен в центральной части квартала, ограниченного ориентирами: по черте города Луховицы, по оси р. Черная, оси ж.д. Луховицы - Зарайск, оси Куйбышева г. Луховицы, оси пер. Советская, оси р. Черная, оси ж.д. Луховицы - Зарайск, категория земель - “земли населенных пунктов“, вид разрешенного использования - “под промышленными объектами“. Срок аренды 49 лет.

Договор аренды зарегистрирован Федеральной регистрационной службой по Московской области 02.10.2008 г.
за N 50-50-35/013/2008-403.

Согласно п. 4.3 договора, арендная плата за земельный участок вноситься арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.

Как следует из материалов дела, ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей исполнил ненадлежащим образом. Задолженность по арендной плате за период с 25.08.2008 г. по 30.06.2009 г. составила 710.509,80 руб.

Ответчик доказательств погашения задолженности суду не представил.

Следовательно, исковые требования о взыскании суммы долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению с отнесением расходов по госпошлине на ответчика.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно п. 7.4 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Размер договорной неустойки за период с 16.12.2008 г. по 15.09.2009 г. составил 93.636,40 руб.

Материалами дела доказано ненадлежащее исполнение ответчиком денежных обязательств по Договору аренды.

Следовательно, требование о взыскании неустойки также правомерно и подлежит удовлетворению с отнесением расходов по госпошлине на ответчика и в этой части иска.

Руководствуясь ст. ст. 167, 168, 169, 170, 171 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с ООО “Трейд“ в пользу Администрации Луховицкого района Московской области сумму задолженности по арендной плате в размере 710.509,80 руб., неустойку за просрочку платежей в размере 93.656,40 руб.

3. Выдать исполнительный лист.

4. Взыскать с ООО “Трейд“ в доход федерального бюджета
госпошлины в размере 14.541,46 руб.

5. Выдать исполнительный лист.

Судья

Н.Н.МАКОВСКАЯ