Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Московской области от 30.11.2009 по делу N А41-27167/09 Иск о взыскании солидарно с ответчиков долга по кредитному договору и процентов удовлетворен, поскольку заемщиком обязательства по данному договору не исполнены.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 30 ноября 2009 г. по делу N А41-27167/09

Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2009 года

Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2009 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Самойловой Л.П.

протокол судебного заседания вела судья Самойлова Л.П.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного коммерческого банка “СОЮЗ“ (открытое акционерное общество)

к Обществу с ограниченной ответственностью “Центр Перспективных Химико-Технических Продуктов ПУ“, Обществу с ограниченной ответственностью “Сатурн сити“, Обществу с ограниченной ответственностью “СТРОЙСЕРВИСГЕРМЕТИК“, Обществу с ограниченной ответственностью “Бартонс Регион“, Обществу с ограниченной ответственностью “Сатурн Инвест“

третьи лица - Губченко Алексей Валерьевич, Ф.И.О. br>
о взыскании солидарно с ответчиков 113 592 105 руб.
11 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество

при участии в заседании:

истец - Паршин А.С. - по доверенности N 533 от 21.04.2009 г.

ответчики - не явились

третьи лица - от Кручининой В.О. - Родионова И.В. - по доверенности от 21.07.2009 г.

установил:

Акционерный коммерческий банк “СОЮЗ“ (открытое акционерное общество) обратился с иском Обществу с ограниченной ответственностью “Центр перспективных химико-технических продуктов ПУ“, Обществу с ограниченной ответственностью “Сатурн сити“, Обществу с ограниченной ответственностью “СТРОЙСЕРВИСГЕРМЕТИК“, Обществу с ограниченной ответственностью “Бартонс Регион“, Обществу с ограниченной ответственностью “Сатурн Инвест“ о взыскании солидарно с ответчиков 113 592 105 руб. 11 коп., из которых: 100 000 000 руб. 00 коп. - долг по кредитному договору, 7 947 418 руб. 91 коп. - задолженность по процентам, 4 889 589 руб. 04 коп. - задолженность по повышенным процентам, 755 097 руб. 16 коп. - неустойка на проценты.

Одновременно истцом заявлено требование к Обществу с ограниченной ответственностью “Сатурн сити“ об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки N 142/2008-ЗН (залог недвижимости) от 26 июня 2008 года, а именно:

- УСРЗ - производственно-складское здание, 2-этажное, общая площадь 1627,7 кв. м, инвентарный номер 114:036-5935-5, лит. Е, Е1, Е2, е, е1, е2. Адрес объекта: Московская область, г. Луховицы, 8 км Зарайского шоссе. Кадастровый (или условный) номер 50-50-35/009/2008-370;

- УСРЗ - производственно-складское здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 2019,1 кв. м, инвентарный номер 114:036-5935/4, лит. Д, Д1, Д2. Адрес объекта: Московская область, г. Луховицы, 8 км Зарайского шоссе. Кадастровый (или условный) номер 50-50-35/004/2008-445;

- нежилое здание, 1-этажное, общая площадь 45,10 кв. м, инвентарный номер 36-5935а, лит. З. Адрес объекта: Московская область,
г. Луховицы, 8 км Зарайского шоссе. Кадастровый (или условный) номер: 50:35:01:01722:011;

- право аренды земельного участка площадью 21249,0 кв. м, с кадастровым номером 50:35:0050123:0010 из состава земель поселений, разрешенное использование (назначение) - для размещения производственной базы, находящегося по адресу: Московская область, г. Луховицы, 8 км Зарайского шоссе.

Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи одним лотом с общей начальной продажной ценой 22 792 000 руб. 00 коп. на публичных торгах.

Ответчики и третье лицо Губченко А.В. в заседание суда не явились, надлежаще извещены.

Суд, руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.

Истец обосновывает требования по иску статьями 12, 15, 309, 310, 322, 323, 330, 334, 348, 361, 363, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 50 Федерального закона “Об ипотеке“.

Ответчики отзывы на иск и доказательства возврата кредита и процентов не представили.

Рассмотрев требования истца и исследовав представленные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, в рамках договора об открытии кредитной линии N 142/2008-РКЛ от 11 июня 2008 года Кредитор открывает Заемщику (ООО “Центр перспективных химико-технических продуктов ПУ“) кредитную линию с лимитом задолженности 100 000 000 руб. 00 коп. Дата окончательного возврата кредита - 10 июня 2009 года. Цель кредита - пополнение оборотных средств.

В соответствии с пунктом 2.4 кредитного договора кредитование Заемщика осуществляется путем перечисления кредитов (траншей) на счет Заемщика на основании заключаемых между Кредитором и Заемщиком Дополнительных соглашений к Кредитному договору. График возврата кредитов (траншей) установлен пунктом 2.2.1 кредитного договора.

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по предоставлению кредитных средств четырьмя траншами на общую сумму 100
000 000 руб. 00 коп.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации “Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором“.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитном договору N 142/2008-РКЛ от 11 июня 2008 года между АКБ “СОЮЗ“ (ОАО) и ООО “Сатурн сити“ был заключен Договор об ипотеке N 142/2008-ЗН от 26 июня 2008 года. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 17.07.2008 г. за N 50-50-35/009/2008-371.

По данному договору ООО “Сатурн сити“ передало в залог (ипотеку) следующее недвижимое имущество:

- УСРЗ - производственно-складское здание, 2-этажное, общая площадь 1627,7 кв. м, инвентарный номер 114:036-5935-5, лит. Е, Е1, Е2, е, е1, е2. Адрес объекта: Московская область, г. Луховицы, 8 км Зарайского шоссе. Кадастровый (или условный) номер 50-50-35/009/2008-370;

- УСРЗ - производственно-складское здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 2019,1 кв. м, инвентарный номер 114:036-5935/4, лит. Д, Д1, Д2. Адрес объекта: Московская область, г. Луховицы, 8 км Зарайского шоссе. Кадастровый (или условный) номер 50-50-35/004/2008-445;

- нежилое здание, 1-этажное, общая площадь 45,10 кв. м, инвентарный номер 36-5935а, лит. З. Адрес объекта: Московская область, г. Луховицы, 8 км Зарайского шоссе. Кадастровый (или условный) номер: 50:35:01:01722:011;

- право аренды земельного участка площадью 21249,0 кв. м, с кадастровым номером 50:35:0050123:0010 из состава земель поселений, разрешенное использование (назначение) - для размещения производственной базы, находящегося по адресу: Московская область, г. Луховицы, 8 км Зарайского шоссе.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору истцом заключены договоры поручительства:

- N 142/2008-П2 от 11 июня 2008 года с Обществом с ограниченной ответственностью “Сатурн Сити“;

- N 142/2008-П1
от 11 июня 2008 года с Обществом с ограниченной ответственностью “СТРОЙСЕРВИСГЕРМЕТИК“;

- N 142/2008-П4 от 11 июня 2008 года с Обществом с ограниченной ответственностью “Бартонс Регион“;

- N 142/2008-П3 от 11 июня 2008 года с Обществом с ограниченной ответственностью “Сатурн Инвест“.

Согласно указанным договорам поручители обязались полностью отвечать перед Кредитором (истцом) за исполнение ООО “Центр перспективных химико-технических продуктов ПУ“ обязательств по кредитному договору N 142/2008-РКЛ от 11 июня 2008 года.

Ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполнил: суммы кредита и процентов за пользование кредитом в сроки, установленные договором, не исполнены.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не
исполнено полностью.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации “в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом“.

Статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что “взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает“.

В соответствии с частью 1 статьи 43 ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)“ имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека).

В силу статьи 50 ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)“ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества обеспеченных ипотекой требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

На сумму долга по кредиту 100 000 000 руб. 00 коп. истцом начислены проценты за пользование кредитом - 7 947 418 руб. 91 коп.

Повышенные проценты рассчитаны исходя из процентной ставки 30% годовых и составили в сумме 4 889 589 руб. 04 коп.

В соответствии с пунктом 2.13 кредитного договора при несвоевременной уплате процентов Заемщик уплачивает Кредитору независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 2.9 договора, неустойку в размере 0,09% процентов, начисляемую на сумму просроченного платежа по процентам
за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой возникновения просрочки по дату ее погашения (включительно), которая составила - 755 097 руб. 16 коп.

Поскольку Заемщиком обязательства по кредитному договору не исполнены, кредит не возвращен и проценты за пользование кредитными средствами в полном объеме не оплачены, требования о взыскании:

- солидарно с ответчиков Общества с ограниченной ответственностью “Центр перспективных химико-технических продуктов ПУ“, Общества с ограниченной ответственностью “Сатурн сити“, Общества с ограниченной ответственностью “СТРОЙСЕРВИСГЕРМЕТИК“, Общества с ограниченной ответственностью “Бартонс Регион“, Общества с ограниченной ответственностью “Сатурн Инвест“ 100 000 000 руб. 00 коп. долга по кредитному договору, 7 947 418 руб. 91 коп. задолженности по процентам, 4 889 589 руб. 04 коп. задолженности по повышенным процентам, 755 097 руб. 16 коп. неустойки на проценты;

- об обращении взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки N 142/2008-ЗН (залог недвижимости) от 26 июня 2008 года, а именно:

- УСРЗ - производственно-складское здание, 2-этажное, общая площадь 1627,7 кв. м, инвентарный номер 114:036-5935-5, лит. Е, Е1, Е2, е, е1, е2. Адрес объекта: Московская область, г. Луховицы, 8 км Зарайского шоссе. Кадастровый (или условный) номер 50-50-35/009/2008-370;

- УСРЗ - производственно-складское здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 2019,1 кв. м, инвентарный номер 114:036-5935/4, лит. Д, Д1, Д2. Адрес объекта: Московская область, г. Луховицы, 8 км Зарайского шоссе. Кадастровый (или условный) номер 50-50-35/004/2008-445;

- нежилое здание, 1-этажное, общая площадь 45,10 кв. м, инвентарный номер 36-5935а, лит. З. Адрес объекта: Московская область, г. Луховицы, 8 км Зарайского шоссе. Кадастровый (или условный) номер: 50:35:01:01722:011;

- право аренды земельного участка площадью 21249,0 кв. м, с кадастровым номером 50:35:0050123:0010 из
состава земель поселений, разрешенное использование (назначение) - для размещения производственной базы, находящегося по адресу: Московская область, г. Луховицы, 8 км Зарайского шоссе, и установлении начальной продажной цены указанных объектов недвижимости 22 792 000 руб. 00 коп., являются правомерными, так как основаны на законе, договорах и подтверждены материалами дела.

Суд признает требования истца доказанными кредитными договорами, договорами поручительства, договором ипотеки недвижимого имущества, мемориальными ордерами, выписками с расчетного счета заемщика, расчетами.

В связи с тем, что спор возник по вине ответчика на него в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Налоговым кодексом Российской Федерации относится госпошлина по иску.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать солидарно с ответчиков Общества с ограниченной ответственностью “Центр перспективных химико-технических продуктов ПУ“, Общества с ограниченной ответственностью “Сатурн сити“, Общества с ограниченной ответственностью “СТРОЙСЕРВИСГЕРМЕТИК“, Общества с ограниченной ответственностью “Бартонс Регион“, Общества с ограниченной ответственностью “Сатурн Инвест“ в пользу Акционерного коммерческого банка “СОЮЗ“ (открытое акционерное общество) 100 000 000 руб. 00 коп. долга по кредитному договору, 7 947 418 руб. 91 коп. задолженности по процентам, 4 889 589 руб. 04 коп. задолженности по повышенным процентам, 755 097 руб. 16 коп. неустойки на проценты, 102 000 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки N 142/2008-ЗН (залог недвижимости) от 26 июня 2008 года, а именно:

- УСРЗ - производственно-складское здание, 2-этажное, общая площадь 1627,7 кв. м, инвентарный номер 114:036-5935-5, лит. Е, Е1, Е2, е, е1, е2. Адрес объекта: Московская область, г. Луховицы, 8 км Зарайского шоссе. Кадастровый
(или условный) номер 50-50-35/009/2008-370;

- УСРЗ - производственно-складское здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 2019,1 кв. м, инвентарный номер 114:036-5935/4, лит. Д, Д1, Д2. Адрес объекта: Московская область, г. Луховицы, 8 км Зарайского шоссе. Кадастровый (или условный) номер 50-50-35/004/2008-445;

- нежилое здание, 1-этажное, общая площадь 45,10 кв. м, инвентарный номер 36-5935а, лит. З. Адрес объекта: Московская область, г. Луховицы, 8 км Зарайского шоссе. Кадастровый (или условный) номер: 50:35:01:01722:011;

- право аренды земельного участка площадью 21249,0 кв. м, с кадастровым номером 50:35:0050123:0010 из состава земель поселений, разрешенное использование (назначение) - для размещения производственной базы, находящегося по адресу: Московская область, г. Луховицы, 8 км Зарайского шоссе.

Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи одним лотом с общей начальной продажной ценой 22 792 000 руб. 00 коп. на публичных торгах.

Выдать исполнительный лист в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке.

Судья

САМОЙЛОВА Л.П.