Решения и постановления судов

Решение Арбитражного суда Московской области от 30.10.2009 по делу N А41-29559/09 Иск о взыскании задолженности по арендной плате, пени удовлетворен, так как материалами дела установлено, что ответчик своевременно не вносил арендную плату за пользование земельным участком, в результате у него возникла задолженность, которая в добровольном порядке не была погашена.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 30 октября 2009 г. по делу N А41-29559/09

Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2009 года.

Решение изготовлено в полном объеме 30 октября 2009 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Н.С. Калининой,

при ведении протокола судебного заседания судьей Н.С. Калининой,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Министерства имущественных отношений Московской области

к ГУП МО “Экосистема“

о взыскании задолженности и пени,

при участии в заседании:

от истца - Астафьев В.Б., доверенность от 05.05.2009 N ИС-6017;

от ответчика - не явился, извещен;

установил:

Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ГУП МО “Экосистема“ о взыскании задолженности по арендной
плате в размере 202 125 руб. 00 коп., пени в размере 1617 руб. 00 коп. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Дело рассматривается в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Рассмотрев материалы дела по существу, арбитражный суд установил следующее.

Между Министерством имущественных отношений Московской области (Арендодатель) и ГУП МО “Экосистема“ (Арендатор) 27.07.2005 был заключен договор аренды земельного участка N 29010-Z.

Согласно п. 1.1 Договора Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок, площадью 33000 кв. м, с кадастровым номером 50:05:0020425:0001, категория земель - “земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения“, в границах, указанных на плане земельного участка и установленных на местности, с учетом действующих строительных, санитарных, природоохранных, противопожарных норм и заключений соответствующих службы, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, в районе д. Парфеново.

Размер арендной платы на земельный участок определяется в приложении N 2 (п. 3.1 Договора).

В соответствии с п. 3.5 Договора размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в случае изменения административно-территориального устройства Московской области, изменения (введения) базового
размере арендной платы коэффициентов к базовым размерам арендной платы полномочным органом государственной власти Российской Федерации, Московской области и органом местного самоуправления, а также в случаях, указанных п. 3.6 Договора, в иных случаях, предусмотренных законом, без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и (или) дополнений в настоящий Договор.

Стороны считают размер арендной платы измененным со дня введения нового базового размера арендной платы, коэффициентов к базовым размерам арендной платы, а также с даты принятия соответствующего распорядительного акта об изменении административно-территориального устройства Московской области, об изменении категории (разрешенного использования) земельного участка.

Уведомлением от 10.03.2009 исх. 2883 с 01.01.2009 установлен размер годовой арендной платы в размере 808 500 руб. 00 коп., размер ежеквартальной арендной платы - 202 125 руб. 00 коп.

Согласно п. 3.3 Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Ответчик своевременно не вносил арендную плату, в результате этого у него возникла задолженность в сумме 202 125 руб. 00 коп. за период с 01.01.2009 по 31.03.2009. Истцом также начислены пени в размере 1617 руб. 00 коп. в соответствии с п. 5.2 Договора

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 27.03.2009 N ИС 4058, на которую ответчик не ответил, задолженность не оплатил.

Поскольку в добровольном порядке ответчиком задолженность не
была погашена, Министерство имущественных отношений Московской области обратилось с исковым заявлением в суд о взыскании задолженности и пени.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как усматривается из материалов дела, договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, ответчиком обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнены.

Общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 202 125 руб. 00 коп. за период с 01.01.2009 по 31.03.2009.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. Ответчиком
не предоставлены доказательства оплаты долга в полном объеме; возражения также не представлены.

Следовательно, задолженность подлежит взысканию.

Согласно п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истец на основании п. 5.2 Договора начислил пени в размере 1617 руб. 00 коп. Начисление пени в указанной сумме суд считает правомерным.

Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ГУП МО “Экосистема“ в пользу Министерства имущественных отношений Московской области сумму основного долга в размере 202 125 руб. 00 коп., пени в размере 1617 руб. 00 коп.

Взыскать с ГУП МО “Экосистема“ в доход федерального бюджета госпошлину в размере 5574 руб. 84 коп.

Выдать исполнительные листы.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья

Н.С.КАЛИНИНА