Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Московской области от 23.09.2009 по делу N А41-22678/09 Иск о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворен, поскольку в период нахождения в арендованном помещении ответчик в нарушение принятых на себя обязательств по договору арендную плату не вносил.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 23 сентября 2009 г. по делу N А41-22678/09

Резолютивная часть решения оглашена 16 сентября 2009 г.

Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2009 г.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гарькушовой Г.А.

судей (заседателей)

протокол судебного заседания вел судья Гарькушова Г.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению)

ООО “Терминал“

к ООО “Континент“

о взыскании 1.154.323 руб. 90 коп. долга

при участии в заседании:

Согласно протоколу

установил:

ООО “Терминал“ обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО “Континент“ о взыскании задолженности в размере 1.154.323 руб. 90 коп.

Истец пояснил, что в соответствии с договором аренды у ответчика образовалась задолженность по арендной плате.

Представитель ответчика в судебное
заседание не явился.

Извещен надлежащим образом о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Возражений по иску не представил.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном ст. 123 и ст. 156 АПК РФ.

Суд, заслушав выступление истца, рассмотрев представленные материалы дела, установил следующее.

29 декабря 2007 г. между ООО “Терминал“ (арендодатель) и ООО “Континент“ (арендатор) заключен договор N 2-А/09 аренды части здания, согласно которому, арендодатель обязуется сдать, а арендатор принять с правом сдачи в субаренду помещение в корпусе N 105Б, площадью 1296 кв. м, после осуществления в нем ремонта.

Данный объект принадлежит на праве собственности ООО “Терминал“.

Срок действия договора с 01.01.2008 г. по 29.12.2008 г. (п. 1.4 договора).

Передача помещения производится по акту приема-передачи, подписанного обеими сторонами.

В соответствии с п. 4.1 договора, размер арендной платы составляет 243.000 руб.

В период нахождения в арендованном помещении ответчик, в нарушение принятых на себя обязательств по договору, арендную плату не вносил.

Задолженность по оплате арендных платежей у ответчика по договору N 2-А/09 составляет 524.009 руб. 90 коп.

29 декабря 2008 г. между ООО “Терминал“ (арендодатель) и ООО “Континент“ (арендатор) заключен договор N 3-А/09 аренды части здания, согласно которому, арендодатель обязуется сдать, а арендатор принять с правом сдачи в субаренду помещение в корпусе N 105Б, площадью 1296 кв. м, после осуществления в нем ремонта.

Данный объект принадлежит на праве собственности ООО “Терминал“.

Срок действия договора с 01.01.2009 г. по 29.12.2009 г. (п. 1.4 договора).

Передача помещения производится по акту приема-передачи.

В соответствии с п. 4.1 договора, размер арендной платы составляет 286.741 руб. в месяц.

Арендатор оплачивает арендную плату путем перечисления на расчетный счет арендодателя или внесения наличных денег в кассу арендодателя. Датой оплаты
считается дата поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу.

Платежи за каждый месяц аренды вносятся полностью арендодателем не позднее 5 числа расчетного месяца.

В период нахождения в арендованном помещении ответчик, в нарушение принятых на себя обязательств по договору, арендную плату не вносил.

Задолженность по оплате арендных платежей у ответчика по договору N 3-А/09 составляет 630.223 руб.

17.02.2009 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия N 13 с требованием, погасить задолженность по договорам аренды N 2-А/08 от 29.12.2007 г. и N 3-А/09 от 29.12.2008 г. в сумме 1.154.232 руб. 90 коп.

Ответчик на данную претензию не ответил.

В силу ст. ст. 606, 611, 614, 650 ГК РФ, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом в порядке и сроки, установленные соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями принятых на себя обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 66 АПК РФ).

Согласно ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

На день проведения
судебного разбирательства доказательств погашения задолженности суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскивается арбитражным судом со стороны.

Согласно ст. 112 АПК РФ, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В связи с удовлетворением заявленных требований расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 102, 110, 112, 167 - 171, 176 АПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью “Континент“ в пользу общества с ограниченной ответственностью “Терминал“ задолженность в размере 1.154.323 (один миллион сто пятьдесят четыре тысячи двести тридцать два) рубля 90 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 17.533 (семнадцать тысяч пятьсот тридцать три) рубля 44 коп.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья

ГАРЬКУШОВА Г.А.