Решения и определения судов

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2009 N 09АП-10302/2009-ГК по делу N А40-56962/07-52-507 Требования о признании права собственности на нежилые помещения удовлетворены правомерно, поскольку истец пользуется спорными нежилыми помещениями, которые находятся на его балансе, и несет бремя их содержания, что подтверждено договором энергоснабжения, договором на предоставление услуг по обеспечению работы энергосетей, платежными документами на оплату налога на землю, коммунальных и иных услуг по содержанию спорных помещений.

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 июля 2009 г. N 09АП-10302/2009-ГК

Дело N А40-56962/07-52-507

Резолютивная часть постановления объявлена “30“ июня 2009 года

Постановление изготовлено в полном объеме “01“ июля 2009 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего-судьи Ядренцевой М.Д.

судей Савенкова О.В., Красновой С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Спиридоновым Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Росимущества

на решение Арбитражного суда города Москвы от 06.04.2009,

принятое судьей Л.А. Тутубалиной

по делу N А40-56962/07-52-507

по иску ОАО “Вектор-Интернэшнл“

к ответчикам: ЗАО “Опытный завод Московского научно-производственного объединения “Темп“, Росимуществу

о признании права собственности

при участии:

от истца: Кертекова Е.А. по доверенности от 31.10.2007

от ответчиков: ЗАО “Опытный завод Московского научно-производственного объединения “Темп“ - представитель не явился, извещен, Росимущество
- Хлыстова Е.А. по доверенности от 31.12.2008 N Юм-3/32623

установил:

открытое акционерное общество (ОАО) “Вектор-Интернэшнл“ обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к закрытому акционерному обществу (ЗАО) “Опытный завод Московского научно-производственного объединения Темп“ о признании:

- права собственности на нежилые помещения общей площадью 699,9 кв. м в здании, расположенном по адресу: Москва, проспект Мира, д. 186, корп. 1, в составе: этаж полуподвал, помещение N 1, комн. N 1, 1а, 3 - 8, этаж 1, помещение N 1, комн. N 1 - 4, помещение N 3, комнаты N 1 - 8, помещение N 15, комн. N 1, 3 - 8, этаж 2, помещение N 4, комн. N 1, 2, 2а, 3 - 5, этаж 3, помещение N 7, комн. N 1 - 6, помещение N 9, комн. N 1 - 10, этаж 4, помещение N 10 - 11, комн. N 1 - 8, этаж 5, помещение N 13 - 13б, комн. N 1 - 8;

- права собственности на здание общей площадью 752,8 кв. м, расположенное по адресу: Москва, проспект Мира, д. 186, корп. 2 (с учетом уточнений исковых требований, принятых судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исковые требования заявлены в соответствии со статьями 11, 213, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (далее - Росимущество).

В тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2008 имеет N 09АП-5599/2008-ГК, а не N 09АП-5599/2009-ГК.

Решением от 21.03.2008, оставленным без изменения
постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2008 N 09АП-5599/2009-ГК исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 23.10.2008 N КГ-А40/9654-08 принятые по делу судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Суд кассационной инстанции рекомендовал суду при новом рассмотрении установить был ли соблюден порядок приватизации спорного имущества; кто имел право распоряжаться спорным имуществом; выбывало ли спорное имущество из владения собственника; дать оценку тому факту, что трудовому коллективу Опытного завода МНПО “Темп“ спорное имущество было передано безвозмездно; определить на каком праве пользования было передано спорное имущество ответчику; установить проводилась ли государственная регистрация права на спорное имущество. Кроме того, суд указал на необходимость рассмотрения вопроса о привлечении к участию в деле Росимущества в качестве одного из ответчиков.

Определением от 24.12.2008 Росимущество привлечено к участию в деле в качестве ответчика.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил признать право собственности на спорные помещения с указанием состава помещений и комнат согласно данным техпаспорта БТИ от 14.02.2007 по состоянию на 10.10.1996 по экспликациям от 05.02.2007.

Решением от 06.04.2009 суд признал право собственности ОАО “Вектор-Интернэшнл“ на нежилые помещения общей площадью 699,9 кв. м в здании по адресу: Москва, проспект Мира, д. 186, корп. 1 в составе, указанном в техпаспорте БТИ от 14.02.2007 по состоянию на 10.10.1996: этаж полуподвал (пп), пом. I, комн. 1, 1а, 3 - 8, этаж 1, пом. I, комн. 1 - 4, пом. III, комн. 1 - 8, пом. XV, комн. 1, 3 - 8, этаж 2, пом. IV, комн.
1, 2, 2а, 3 - 5, этаж 3, пом. VII, комн. 1 - 6, пом. IX, комн. 1 - 10, этаж 4, пом. X - XI, комн. 1 - 8, этаж 5, пом. XIII - XIIIб, комн. 1 - 8.

Суд признал право собственности ОАО “Вектор-Интернэшнл“ на здание площадью 752, 8 кв. м по адресу: Москва, проспект Мира, д. 186, корп. 2 в составе, указанном в техпаспорте БТИ от 14.02.2007 по состоянию на 10.10.1996.

С ЗАО “Опытный завод Московского научно-производственного объединения Темп“ в пользу ОАО “Вектор-Интернэшнл“ взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

С Федерального агентства по управлению государственным имуществом в пользу ОАО “Вектор-Интернэшнл“ взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

При этом суд руководствовался статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 5 Закона СССР от 30.06.1987 “О государственном предприятии (объединении)“, Основами законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде от 23.11.1989, Законом Российской Федерации от 03.07.1991 N 1531-1 “О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР“, пунктами 15, 16 Положения об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, утвержденного Постановлением Совета Министров СССР от 19.06.1990 N 590, Положением о порядке передачи предприятий, объединений, организаций, учреждений, зданий и сооружений, утвержденного Постановлением Совета Министров СССР от 16.10.1979 N 940, Постановлением Совета Министров РСФСР от 13.04.1990 N 118 “О порядке сдачи предприятий (объединений) республиканского и местного подчинения и их имущества в аренду“, статьей 6 Федерального Закона 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“.

Суд первой инстанции исходил из того, что спорное
имущество было внесено с согласия генерального директора МНПО “Темп“ в уставный капитал истца в качестве вклада участника (учредителя) общества, истец с июля 1991 года пользуется спорным имуществом, которое находится на его балансе и несет бремя их содержания.

Не согласившись с решением от 06.04.2009, Росимущество подало апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование жалобы заявитель ссылается на то, что при принятии решения суд первой инстанции неполно выяснил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель Росимущества поддержал доводы апелляционной жалобы, представитель истца возражал против удовлетворения жалобы.

ЗАО “Опытный завод Московского научно-производственного объединения “Темп“, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя не направило.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке части 3 статьи 156, статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в нем доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что 30.06.1991 Опытный завод Московского научно-производственного объединения “Темп“ (ОЗ МНПО “Темп“) и малое внедренческое предприятие “Вектор-Оптика“ заключили Учредительный договор о создании акционерного общества “Вектор-Интернэшнл“.

Суд первой инстанции выполняя рекомендации суда кассационной инстанции установил, что приказом по всесоюзному научно-исследовательскому технологическому институту приборостроения ВНИТИПРИБОР МНПО “Темп“ от 25.04.1988 N 178 Московскому опытному заводу МНПО “Темп“ предоставлено право заключать хозяйственные договоры от имени завода. Московский опытный завод несет полную имущественную ответственность за закрепленным за ним имуществом по своим
договорным обязательствам. 14.05.1990 генеральным директором МНПО “Темп“ было утверждено положение об ОЗ МНПО “Темп“ межотраслевого государственного объединения “Техноэлектронмаш“. В соответствии с пунктами 3, 14, 15 данного положения Опытный завод действует на хозрасчетных началах, имеет закрепленное за ним имущество, ведет отдельный баланс, имеет свой расчетный счет, заключает хозяйственные договоры от своего имени, выполняет обязанности и обладает правами, предусмотренными действующим законодательством и положением. С момента создания пользовался зданиями владения 186 по проспекту Мира.

Решением МГО “Техноэлектронмаш“ от 25.03.1991 N 5 было предписано создать АОЗТ “МНПО Темп“, передать безвозмездно в собственность трудовых коллективов Опытного завода и ВНИТИПРИБОР имущество и денежные средства по состоянию на 01.04.1991 в следующих размерах: Опытный завод - 2 620 тыс. руб. - Проспект Мира, д. 186; 1, 2; ВНИТИПРИБОР - 3 394 тыс. руб.; установить, что АОЗТ “МНПО Темп“ является правопреемником Московского НПО “Темп“, ВНИТИПРИБОР и Опытного завода “Темп“.

В соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 13.04.1990 N 118 “О порядке сдачи предприятий (объединений) республиканского и местного подчинения и их имущества в аренду“ при сдаче в аренду структурных единиц и самостоятельных предприятий, входящих в состав производственных, научно-производственных и других объединений, на которые распространяется Закон СССР “О государственном предприятии (объединении)“, арендодателями выступают объединения, в которые они входят (п. 3 “в“).

Между организацией арендаторов МНПО “Темп“ (арендатор) и МГО “Техноэлектронмаш“ (арендодатель) был заключен договор от 15.04.1991 аренды имущества НПО “Темп“, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду имущество НПО “Темп“ по состоянию на 01.04.1991 согласно актам (приложение к договору), сроком до 01.01.2000. Имущество общей стоимостью 6 014 тыс. руб., а
именно: активные фонды с износом более 70%, имущество, купленное за счет собственной прибыли с момента перехода на полный хозрасчет (с 1987 года), объекты соцкультбыта передаются безвозмездно в собственность трудового коллектива ОЗ МНПО “ТЕМП“ в сумме 2 620 тыс. руб. и трудового коллектива ВНИТИПРИБОР в сумме 3 394 тыс. руб. (п. 1.1). Имущество общей стоимостью 5 640 тыс. руб. остается собственностью государства. В период действия договора арендатор может полностью выкупить арендованное имущество (п. 1.2). Арендатор в течение 1991 года обязан преобразоваться в акционерное общество закрытого типа “МНПО ТЕМП“, которое в дальнейшем будет являться правопреемником МНПО “ТЕМП“ (п. 2.4). Арендная плата засчитывается в счет сумм, перечисляемых в качестве налогов на прибыль (п. 2.6).

В этой связи суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что действия МГО “Техноэлектронмаш“ по сдаче в аренду спорного - имущества правомерны и соответствуют требованиям Постановления Совета Министров РСФСР от 13.04.1990 N 118.

Впоследствии на основании указанного договора трудовому коллективу ОЗ МНПО “Темп“ было безвозмездно передано в собственность имущество с износом более 70% в сумме 2 620 тыс. руб., купленное за счет собственной прибыли с момента перехода на полных хозрасчет, а именно: строения, расположенные по адресу: 129301, проспект Мира, д. 186, стр. 1 и 2, что подтверждено актом оценки стоимости передаваемого имущества.

АО МНПО “Темп“ по платежному поручению от 08.07.1991 N 7 в счет выкупа арендованного имущества МГО “Техноэлектронмаш“ по договору от 15.04.1991 перечислил МГО “Техноэлектронмаш“ 2 620 000 руб. Сумма указанная в решении МГО “Техноэлектронмаш“ от 25.03.1991 N 5, как стоимость безвозмездно переданных средств, уплачена полностью арендодателю.

При таких обстоятельствах суд
первой инстанции правомерно указал на то, что требования Основ законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде от 23.11.1989 были соблюдены при передаче спорного имущества АО, имущество выкуплено арендатором.

Межведомственной комиссией при Моссовете по вопросам создания новых предприятий, организаций, учреждений 14.06.1991 был зарегистрирован устав АОЗТ “МНПО Темп“ по разработке, производству и внедрению систем и средств автоматизации (АО “МНПО Темп“).

В соответствии с пунктами 15, 16 Положения об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, утвержденного Постановлением Совета Министров СССР от 19.06.1990 N 590, общество является собственником имущества, переданного ему участниками; продукции, произведенной обществом в результате хозяйственной деятельности; полученных доходов, а также иного имущества, приобретенного им по другим основаниям, допускаемым законом. Вкладом участника общества могут быть здания, сооружения, оборудование и другие материальные ценности, ценные бумаги, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, а также иные имущественные права (в том числе на интеллектуальную собственность), денежные средства в советских рублях и в иностранной валюте.

Далее ОЗ МНПО “Темп“ (сторона А) по согласованию с генеральным директором МНПО “Темп“ и МВП “Вектор-Оптика“ (сторона Б) 30.06.1991 подписали учредительный договор о создании открытого акционерного общества “Вектор-Интернэшнл“, из которого следует, что стороны учредили открытое научно-технологическое акционерное общество по развитию новой техники и технологии “Вектор-Интернэшнл“ (а/о) (п. 1.1.1). Уставный фонд разбивается на простые именные акции номинальной стоимостью 1 000 рублей каждая (п. 1.4). Пакет в 250 акций а/о, оплата которого необходима для регистрации а/о в органах государственной власти, распространяется в порядке распределения между учредителями (п. 1,5). Сторона А оплачивает пакет в 105 акций, передав а/о в виде
натурального вклада строения, находящиеся по адресу: Москва, пр-т Мира, 186, стр. 1 и 2, принадлежащие стороне А согласно справке БТИ Бабушкинского райисполкома г. Москвы, а также право на застройку (восстановление) пристройки к строению, находящемуся по адресу Москва, пр-т Мира, 186, стр. 2 (бывшего общежития членов общества политкаторжан) и обязуется оформить передаваемое имущество и права в органах государственной власти (п. 2.1).

Исполкомом Бабушкинского райсовета 17.07.1991 выдал свидетельство N 271 о государственной регистрации научно-технологического акционерного общества по развитию новой техники и технологии “Вектор-Интернэшнл“.

С согласия генерального директора МНПО “Темп“ между ОЗ МНПО “Темп“ (вкладчик) и научно-технологическим акционерным обществом по развитию новой техники и технологии “Вектор-Интернэшнл“ (а/о) 18.07.1991 был заключен договор передачи зданий с баланса на баланс, по условиям которого вкладчик в обмен на 105 акций а/о согласно учредительному договору о создании а/о “Вектор-Интернэшнл“ передал, а а/о приняло на свой баланс два здания, находящиеся по адресу: Москва, проспект Мира, д. 186, строения 1 и 2, принадлежащие вкладчику на основании справки о владельце, выданной Бабушкинским БТИ. Право собственности на указанные здания переходит к а/о после подписания договора и становится бесспорным после выдачи вкладчику пакета в 105 акций а/о, либо сертификата на названный пакет акций (статьи 1, 2 договора).

С согласия генерального директора МНПО “Темп“ 18.07.1991 между сторонами был подписан акт приемки-передачи указанных зданий с баланса ОЗ МНПО “Темп“ на баланс научно-технологическому акционерному обществу по развитию новой техники и технологии “Вектор-Интернэшнл“. Изменение сведений о владельце зданий зафиксировано БТИ Бабушкинского райисполкома города Москвы в технических паспортах зданий по состоянию на 13.08.1991.

В соответствии с выпиской из технического паспортов на здания
Северо-Восточного ТБТИ от 14.02.2007 здание по адресу: Москва, проспект Мира, д. 186, корп. 1 является жилым домом, площадь нежилых помещений в указанном доме составляет 699,9 кв. м; здание по адресу: Москва, проспект Мира, д. 186, корп. 2, является нежилым, его площадь составляет 752, 8 кв. м.

Из представленных в материалы дела технических паспортов по состоянию на 13.08.1991, 10.10.1996, 27.03.2002, на 13.04.2005 следует, что здания по адресу: Москва, проспект Мира, д. 186, строения 1, 2 и Москва, проспект Мира, д. 186, корпуса 1 и 2, являются одними и теми же объектами недвижимости.

ЗАО “ОЗ МНПО ТЕМП“ 29.06.1995 было зарегистрировано в качестве самостоятельного юридического лица, его учредителем является ОАО “МНПО Темп“, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ от 25.12.2007 с адресом государственной регистрации: 123371, Москва, Волоколамское шоссе, д. 114, корп. 2.

Научно-технологическое акционерное общество по развитию новой техники и технологии “Вектор-Интернэшнл“ 22.11.1996 было переименовано в ОАО по развитию новой техники и технологии “Вектор-Интернэшнл“ (V.I.C.), что следует из свидетельства МРП от 22.11.1996 N 001.100.437.

Таким образом, здания, находящиеся по адресу: Москва, пр-т Мира, 186, стр. 1 и 2 (а в настоящее время корпуса 1 и 2), принадлежащие ОЗ МНПО “Темп“, были внесены им с согласия генерального директора МНПО “Темп“ в уставный капитал истца в качестве вклада участника (учредителя) общества.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Выполняя указания кассационной инстанции, суд повторно проверил, проводилась ли государственная регистрация права на спорное имущество.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.02.2009, 15.03.2009 запись о регистрации права собственности на спорные объекты на истца после первого решения суда по данному делу является единственной и первой записью о праве на спорные строения.

Из ответов ДИгМ от 05.03.2009 N 09/7002 и 09/7004 следует, что Комитетом по управлению имуществом Москвы до 17.08.1998 осуществлялась регистрация прав и сделок с недвижимым имуществом.

Кроме того, вступившим в законную силу решением Останкинского районного суда города Москвы от 04.12.1996 отказано в иске Тушинского межрайонного прокурора в интересах жильцов дома N 186, строение 1 о признании недействительными: учредительных документов АО “Вектор-Интернэшнл“ в части вхождения в акционерное общество Опытного завода “Темп“, внесения им в уставной фонд в виде натурального вклада строения 1 и 2 дома N 186 по проспекту Мира в городе Москве, признании недействительным договора о передаче здания 186 строения 1 и 2 с баланса Опытного завода “Темп“ на баланс акционерного общества “Вектор-Интернэшл“, обязании АО “Вектор-Интернэшнл“ передать строения в Муниципальный фонд города Москвы.

Суд первой инстанции также установил, что истец с июля 1991 года пользуется спорными нежилыми помещениями, которые находятся на его балансе, и несет бремя их содержания, что подтверждено договором энергоснабжения от 08.05.2007, договором на предоставление услуг по обеспечение работы энергосетей и водопровода от 01.03.2007, платежными документами на оплату налога на землю, коммунальных и иных услуг по содержанию спорных помещений.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции принял правильное решение об удовлетворении исковых требований.

Довод заявителя о том, что спорное недвижимое имущество было внесено в уставный капитал АОЗТ “МНПО “Темп“ до момента его выкупа, является несостоятельным и противоречащим фактическим обстоятельствам дела в силу вышеизложенного.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что суд первой инстанции при принятии обжалуемого решения правильно применил нормы материального права, не допустил нарушений норм процессуального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба Росимущества по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда города Москвы от 06.04.2009 по делу N А40-56962/07-52-507 оставить без изменения, апелляционную жалобу Росимущества - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий-судья

М.Д.ЯДРЕНЦЕВА

Судьи:

О.В.САВЕНКОВ

С.В.КРАСНОВА