Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 04.06.2009 по делу N А19-2254/09-55 Иск о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов, начисленных по день фактической уплаты долга, удовлетворен частично, поскольку при расчете процентов истцом допущена арифметическая ошибка.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 4 июня 2009 г. по делу N А19-2254/09-55

Резолютивная часть решения оглашена 28.05.09 г.

Полный текст решения изготовлен 04.06.09 г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи С.Н.Антоновой, при ведении протокола судебного заседания судьей С.Н.Антоновой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями - территориального управления агентства лесного хозяйства Иркутской области по Усть-Кутскому лесничеству

к Обществу с ограниченной ответственностью “ОКМА-ЛЕС“

о расторжении договора аренды участка лесного фонда, взыскании 353 239 руб. 18 коп.

при участии в заседании:

от истца - не явились;

от ответчика - Муштакова В.Н., представитель по доверенности от 23.01.09 г.;

установил:

Автономное учреждение “Марковский лесхоз“ обратилось в
Арбитражный суд Иркутской области с требованием к ООО “ОКМА-ЛЕС“ о взыскании суммы 347 334 руб. 50 коп., составляющей на основании договора N 6 от 19.12.06 г. аренды участка лесного фонда, задолженность по арендной плате за 2 и 3 кварталы 2008 года, суммы 5 904 руб. 68 коп. - процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.08 г. по 30.09.08 г., взыскании процентов по день фактической уплаты долга; расторжении договора аренды N 6 от 19.12.06 г.

В связи с тем, что договор N 6 от 19.12.06 г. перезаключен 24.12.08 г. за N 21/08 в соответствии с ФЗ “О введении в действие Лесного кодекса РФ“ и арендодателем по договору стало Территориальное управление Агентства лесного хозяйства Иркутской области по Усть-Кутскому лесничеству, истец АУ “Марковский лесхоз“ отказался от иска, определением от 06.05.09 г. производство по делу по иску АУ “Марковский лесхоз“ к ООО “ОКМА-ЛЕС“ прекращено.

Определением от 06.05.09 г. Территориальное агентство лесного хозяйства по Усть-Кутскому лесничеству привлечено к участию в деле в качестве третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями, к производству суда принято исковое заявление о взыскании суммы 347 334 руб. 50 коп., составляющей на основании договора N 6 от 19.12.06 г., перезаключенного 24.12.08 г. за N 21/08, аренды участка лесного фонда, задолженность по арендной плате за 2 и 3 кварталы 2008 года, суммы 5 904 руб. 68 коп. - процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.04.08 г. по 30.09.08 г., взыскании процентов по день фактической уплаты долга; расторжении договора аренды N 21/08 от 24.12.08 г.

При этом, прекращение производства по делу
по иску ввиду отказа первоначального истца от иска не является основанием для прекращения производства по иску третьего лица с самостоятельными требованиями. Требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в таком случае должны быть рассмотрены по существу.

В данное судебное заседание поступило ходатайство Усть-Кутского лесничества о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен, присутствовавший в судебном заседании представитель ответчика иск признал в сумме основного долга - 347 334 руб. 50 коп. На вопрос суда представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что арендную плату в требуемый истцом период не возмещал. Претензию по предложению расторгнуть договор получил.

Дело подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие истца.

Выслушав представителя ответчика и рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что в соответствии с п. 1.1 договора N 6 от 19.12.06 г., арендодатель обязуется предоставить арендатору (ответчику) в возмездное долгосрочное пользование сроком на 25 лет участок лесного фонда для осуществления заготовки древесины.

Согласно п. 1.2 договора, местонахождение участка: на территории ФГУ “Марковский лесхоз“, в границах Усть-Кутского административного района Иркутской области в лесах 3 группы Тирского лесничества (по договору от 24.12.08 г. N 21/08: Усть-Кутский район, Усть-Кутское лесничество, Борисовское участковое лесничество, “Тирская дача“, эксплуатационные леса), в составе кварталов N 292 - 296, 306 - 312, общая площадь 9799 га. Границы участка лесного фонда обозначены в натуре с помощью лесоустроительных знаков и обозначены на схеме, являющейся приложением N 2 к договору (приложения N 1, 2, 3, 4 к договору от 24.12.08 г.).

Пунктом 5.1.2 (п. 11б договора от 24.12.08 г.) договора
установлена обязанность арендатора своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование участком лесного фонда в размерах, порядке и сроки, установленных разделом 6 договора.

Арендная плата на момент подписания договора, согласно п. 6.1 договора, устанавливается в размере 536 256 руб. в год, вносится ежеквартально равными частями в размере 1/4 части годового размера арендной платы с 1 по 15 число первого месяца текущего квартала (п. 6.2 договора).

В случае изменения ставок лесных податей, устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, Иркутской области, размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке без акцепта арендатора (п. 6.4 договора).

В соответствии с п. 10.2 договора, права пользования участком лесного фонда прекращаются досрочно в случае систематического, или более 3-х месяцев в течение года, невнесения арендатором платежей за пользование участком лесного фонда.

Арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке в случае нарушения арендатором п. 5.1.2 договора (п. 10.4 договора).

В соответствии со ст. ст. 131, 164, 433 и 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды от 19.12.06 г. N 6 зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и УОБАО 23.01.07 г., о чем свидетельствует проставленная, в соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, регистрационная надпись на договоре за N 38-38-14/001/2007-020.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона “О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации“ от 04.12.06 г. N 201-ФЗ вышеуказанный договор приведен в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации путем его перезаключения между Территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Усть-Кутскому лесничеству и ответчиком
за N 21/08 от 24.12.08 г., договор заключен на срок с 23.01.07 г. по 23.01.2032 г. в связи с чем зарегистрирован в установленном законом порядке за N 38-38-14/001/2009-74.

Письмом N 083 от 29.01.08 г. истец направил ответчику расчет арендной платы на 2008 год, произведенный на основании Постановления Правительства РФ N 310 от 22.05.07 г. “О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка находящегося в федеральной собственности“, Приказа Федерального агентства лесного хозяйства от 14.09.05 г. N 255 “О ставках лесных податей за древесину, отпускаемую на корню“, и на основании ФЗ “О Федеральном бюджете на 2008 год и на плановый период 2009 и 2010 годов“ N 198-ФЗ. Так, годовой размер арендной платы составил 694 669 руб.

Как указал истец в исковом заявлении, поводом для обращения в суд стало невыполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы за 2 и 3 кварталы 2008 года, несмотря на направленные уведомление о нарушении сроков внесения платежей (исх. N 1038 от 31.07.08 г.) и претензию о невыполнении обязанностей (исх. N 1280 от 19.08.08 г.).

В обоснование требования о расторжении договора невнесение лесопользователем более 3-х месяцев в течение года платежей за пользование участком лесного фонда.

На направленное требование о расторжении договора (исх. N 314 от 18.02.09 г.) ответ от ООО “ОКМА-ЛЕС“ не получен.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласно ст. 310
Гражданского кодекса Российской Федерации, недопустим.

В соответствии с ч. 3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Признание иска полное или частичное - согласие ответчика с притязаниями лица, сформулированными в исковом заявлении, как по существу, так и по размеру.

Признание иска ответчиком, в соответствии с ч. 2 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимается судом в качестве факта, не требующего дальнейшего доказывания и является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца, в связи с чем, на основании ст. ст. 309, 310, 314, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 347 334 руб. 50 коп., составляющая задолженность за пользование участком лесного фонда за 2 и 3 квартал 2008 г.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

За период с 16.04.08 г. по 30.09.08 г. истец начислил ответчику проценты за пользование чужими средствами в сумме 5 904 руб. 68 коп., и заявил требование об из взыскании правомерно, однако, суд, проверив правомерность начисления процентов, обнаружил арифметические ошибки, допущенные при расчете, в связи с чем, требование истца подлежит удовлетворению в сумме 5 849 руб. 20 коп.

Пунктом 3 ст. 395 ГК РФ установлено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами
или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 51 Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 8 “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации“, если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств. При выборе соответствующей учетной ставки банковского процента целесообразно отдавать предпочтение той из них, которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение периода пользования чужими денежными средствами.

В связи с тем, что ответчиком на момент вынесения решения сумма задолженности не погашена, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты долга подлежит удовлетворению.

Кроме того, учитывая изложенное в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.98 N 13/14 “О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами“ разъяснение, согласно которому проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон, на основании ч. 3
ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая размер действующей на момент вынесения решения ставки рефинансирования ЦБ РФ 12% годовых, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 12% годовых от суммы 347 334 руб. 50 коп., начиная с 01.10.08 г. по день уплаты суммы 347 334 руб. 50 коп.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

При этом, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Уведомлением N 43 (исх. N 1038 от 31.07.08 г.) истец уведомлял ответчика о наличии задолженности по арендным платежам за 1 - 3 кварталы 2008 года и необходимости ее погасить. Уведомление N 43 получено ответчиком 15.08.08 г.

Претензией (исх. N 1280 от 19.08.07 г.), полученной 27.08.08 г., ответчик также предупрежден о необходимости погашения задолженности за 1 - 3 кварталы 2008 г.

Письмом исх. N 314 от 18.02.09 г. в связи с неоплатой задолженности по аренде, истец предложил ответчику дать письменное согласие на расторжение договора в срок до 18.03.09 г.

Факт получения претензии от 18.02.09
г. N 314 подтвержден ответчиком в судебном заседании, следовательно, порядок предъявления требования о расторжении договора истцом соблюден (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, требование о расторжении договора подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход федерального бюджета РФ подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 10563 руб. 67 коп.

Руководствуясь ст. ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

расторгнуть заключенный Территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Усть-Кутскому лесничеству с Обществом с ограниченной ответственностью “ОКМА-ЛЕС“ договор аренды лесного участка N 21/08 от 24.12.08 г.;

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью “ОКМА-ЛЕС“ в пользу Территориального управления Агентства лесного хозяйства Иркутской области по Усть-Кутскому лесничеству сумму 347 334 руб. 50 коп. - арендную плату, сумму 5 849 руб. 20 коп. - неустойку и 12% годовых от суммы 347 334 руб. 50 коп., начиная с 01.10.08 г. по день уплаты суммы 347 334 руб. 50 коп.;

в удовлетворении остальной части иска отказать;

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью “ОКМА-ЛЕС“ в доход федерального бюджета РФ сумму 10 563 руб. 67 коп. - госпошлину.

Судья

С.Н.АНТОНОВА