Решения и определения судов

Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2009 по делу N А13-8/2009 По делу о признании права собственности на погрузочную площадку с подъездным железнодорожным путем, а также на пожарный водоем.

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 июля 2009 г. по делу N А13-8/2009

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Романовой А.В., судей Козловой С.В. и Писаревой О.Г.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Артюшичевой И.Л.,

при участии от закрытого акционерного общества “Австрофор“ Смирновой Ю.М. по доверенности от 10.11.2006, от открытого акционерного общества “Российские железные дороги“ Коротышева Е.Н. по доверенности от 17.12.2007,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества “Австрофор“ на решение Арбитражного суда Вологодской области от 22 мая 2009 года по делу N А13-8/2009 (судья Виноградов О.Н.),

установил:

закрытое акционерное общество “Австрофор“ (далее - ЗАО “Австрофор“) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском
к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Вологодской области (далее - Территориальное управление), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (далее - Департамент), администрации города Вологды (далее - Администрация), открытому акционерному обществу “Российские железные дороги“ (далее - ОАО “РЖД“) о признании права собственности на погрузочную площадку с подъездным железнодорожным путем, протяженностью 45 п.м, примыкающим к пятому пути станции Вологда-Пристань через стрелку N 34, расположенные по адресу: г. Вологда, ул. Элеваторная, 2, а также на пожарный водоем, расположенный по адресу: г. Вологда, ул. Элеваторная, 2.

До принятия судом решения по делу истец в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), уточнил предмет иска и просил признать право собственности на погрузочную площадку с подъездным железнодорожным путем, протяженностью 225 п.м, примыкающим к пятому пути станции Вологда - Пристань через стрелку N 34, расположенные по адресу: г. Вологда, ул. Элеваторная, а также на пожарный водоем, расположенный по адресу: г. Вологда, ул. Элеваторная.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 22 мая 2009 года в удовлетворении исковых требований отказано.

ЗАО “Австрофор“ с решением суда не согласилось и обратилось с апелляционной жалобой, в которой, ссылаясь на нарушение норм материального права, просит его отменить. Доводы жалобы сводятся к тому, что в решении отсутствуют ссылки на конкретные строительные нормы и правила, которым, по мнению суда, не соответствуют спорные объекты. Согласно экспертному заключению от 20 мая 2009 года при строительстве спорных объектов соблюдены все нормы и правила и постройки не угрожают жизни и здоровью граждан. Данные объекты самовольной постройкой не являются, так как возведены на земельном
участке, предоставленном истцу по договору аренды. На момент строительства железнодорожного пути и погрузочной площадки (1995 год) отсутствовало законодательство, предусматривающее порядок согласования и получения разрешений от органов государственной власти на строительство железнодорожных путей необщего пользования. На момент строительства пожарного водоема (2000 год) получение разрешения также не требовалось. В судебном заседании представитель истца доводы жалобы поддержал.

Департамент в отзыве на апелляционную жалобу указал, что его позиция изложена в отзыве на исковое заявление, согласно которому спорное имущество в реестре собственности Вологодской области не зарегистрировано, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

ОАО “РЖД“ в отзыве на жалобу и представитель в судебном заседании против удовлетворения жалобы возражали.

Территориальное управление, Департамент, Администрации надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили. Территориальное управление, Администрация отзывы на жалобу не представили. Дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных лиц в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.

Заслушав представителей ЗАО “Австрофор“, ОАО “РЖД“, исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 50 971 кв. м с кадастровым номером 35:24:0203009:0326, расположенный примерно в 150 м по направлению на север от ориентира - трехэтажный каменный жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Вологда, ул. Элеваторная, 2, находится в собственности Российской Федерации. Право государственной собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством от 30.06.2006 серии 35 - СК N 104253 (т. 1, л.
174).

На основании распоряжения Территориального управления от 14 сентября 2006 года N 710-р и договора от 14 сентября 2006 года N 55 аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, указанный земельный участок передан в аренду ОАО “РЖД“.

ОАО “РЖД“ передало часть данного земельного участка в субаренду ЗАО “Австрофор“ по договору субаренды от 23 июля 2007 года N 24/07-07-25.

Ссылаясь на то, что на названном земельном участке истцом в период с 1995 года по 2001 год созданы погрузочная площадка с подъездным железнодорожным путем (инвентарный номер 14691) и пожарный водоем (инвентарный номер 14691, литеры I, II), ЗАО “Австрофор“ обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не представлено доказательств создания спорных объектов недвижимого имущества с соблюдением градостроительных, строительных, санитарных, противопожарных и природоохранных норм.

Апелляционная инстанция считает принятое решение законным и обоснованным в связи со следующим.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В подтверждение факта строительства силами и за счет средств истца представлены следующие документы: акт от 08.09.1995 комиссионной приемки в эксплуатацию подъездного пути длиной 225 п.м, построенного СП “Австрофор“ на станции Вологда - Пристань, примыканием к пути 5а стрелкой 26а; акт обследования железнодорожного пути от 12.09.1995; акт от 30.12.1997 приемки основных средств (погрузочной площадки) на баланс ЗАО “Австрофор“ от общества с ограниченной ответственностью “Стройуниверсал“ на основании договора подряда от 05.11.1997; разрешение на производство земляных работ от 20.12.1996 по закладке
асбестовых труб для строительства площадки у тупиковой железнодорожной ветки конторы поста “Пристань“; заявка ЗАО “Австрофор“ от 29.02.2000 N 317 в Вологодское отделение Северной железной дороги для складирования и отгрузки лесопродукции; договор подряда от 05.07.2000 на изготовление и установку сруба для пожарного водоема с актом приемки выполненных работ; акт от 30.12.2000 приемки в эксплуатацию железнодорожного тупика, примыкающего к стрелке МПС N 34; приказ ЗАО “Австрофор“ от 25.12.2000 N 242 о вводе в эксплуатацию участка погрузочно-разгрузочных работ Вологда-Пристань.

Суд первой инстанции, оценив представленные истцом доказательства на основании статьи 71 и статьи 65 АПК РФ, сделал вывод о необоснованности заявленного иска.

У суда апелляционной инстанции нет оснований не согласится с обжалуемым судебным актом ввиду следующего.

Из пункта 1.1 Устава истца, зарегистрированного 01.07.1996, следует, что ЗАО “Австрофор“ создано путем реорганизации в форме преобразования Совместного советско-австрийского предприятия товарищества с ограниченной ответственностью “Австрофор“ (далее - СП “Австрофор“).

По договору от 28.09.1995 Вологодское отделение Северной железной дороги сдает СП “Австрофор“ во временное пользование при станции Вологда - Пристань участок земли площадью 1000 кв. м сроком на 5 лет. В соответствии с разделом 8 договора СП “Австрофор“ обязалось возмещать Дороге расходы по содержанию земельного участка по 12 коп. с квадратного метра в год (т. 1, л. 157 - 159).

Земельный участок, на котором расположены спорные объекты, в 1995 году находился и в настоящее время находится в федеральной собственности, защиту интересов которой осуществляет Территориальное управление.

Истцом не представлено доказательств того, что какой-либо участок собственником земли (Российской Федерацией в лице уполномоченных органов) выделялся ему для строительства спорных объектов.

Исходя из содержания пункта 1 статьи 218 ГК РФ
следует, что недвижимое имущество может служить объектом права, если оно создано на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для сооружения капитального строения, с соблюдением градостроительных норм и правил, получением необходимых разрешений и согласований, принято в эксплуатацию в надлежащей форме.

В материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие факт возведения спорного объекта как недвижимого имущества с соблюдением действующего законодательства.

С учетом всего изложенного апелляционная инстанция считает, что решение суда соответствует имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, в связи с этим оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Вологодской области от 22 мая 2009 года по делу N А13-8/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу закрытого акционерного общества “Австрофор“ - без удовлетворения.

Председательствующий

А.В.РОМАНОВА

Судьи

С.В.КОЗЛОВА

О.Г.ПИСАРЕВА