Решения и определения судов

Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 25.06.2009 по делу N А25-1276/2008-7 Заявление о признании незаконным отказа в государственной регистрации за обществом с ограниченной ответственностью права собственности удовлетворено, поскольку общество приобрело спорное имущество в результате универсального правопреемства. Отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное здание за акционерным обществом не лишает общество с ограниченной ответственностью возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на него.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 июня 2009 г. по делу N А25-1276/2008-7

Резолютивная часть постановления объявлена 25.06.2009.

Постановление изготовлено в полном объеме 25.06.2009.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Трифоновой Л.А., судей Спириденко Т.А. и Фефеловой И.И., при участии в судебном заседании от заявителя - общества с ограниченной ответственностью “Жилищно-эксплуатационного управления“ - Кубаева Э.К. (генеральный директор) и Айбазова М.Р. (доверенность от 14.01.2009), в отсутствие заинтересованного лица - Управления Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике, третьего лица - Министерства имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу Управления Федеральной регистрационной службы по
Карачаево-Черкесской Республике на решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 16.12.2008 (судья Кукоев А.А.) и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2009 по делу N А25-1276/2008-7 (судьи Параскевова С.А., Сулейманов З.М., Винокуров Н.В.), установил следующее.

ООО “Жилищно-эксплуатационное управление“ (далее - ООО “ЖЭУ“) обратилось в Арбитражный суд Карачаево-Черкесской Республике с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике (далее - регистрационная служба) в государственной регистрации за обществом права собственности и понуждении ответчика к государственной регистрации права собственности на административное здание площадью 497,7 кв. м, находящееся по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, пл. Кирова, 1, (уточненные требования).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики.

Решением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 16.12.2008, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2009, заявленные требования удовлетворены. Суд признал незаконным отказ регистрационной службы в государственной регистрации права собственности общества на спорное административное здание, обязал осуществить государственную регистрацию права собственности. Судебные акты мотивированы тем, что факт передачи собственником имущества РГУП “ЖЭУ“ в уставный капитал ОАО “ЖЭУ“ подтвержден материалами дела. ООО “ЖЭУ“ приобрело спорное имущество от ОАО “ЖЭУ“ в результате универсального правопреемства. Отсутствие государственной регистрации права собственности на спорное здание за ОАО “ЖЭУ“ не лишает ООО “ЖЭУ“ возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на него.

В кассационной жалобе регистрационная служба просит решение и постановление апелляционного суда отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований. По мнению заявителя, суды необоснованно не учли, что в связи с отсутствием у ОАО “ЖЭУ“ зарегистрированного
права собственности на спорное здание, оно не могло быть передано ООО “ЖЭУ“ при реорганизации. В связи с ликвидацией ОАО “ЖЭУ“ право собственности на спорное имущество не могло быть одновременно зарегистрировано за ОАО “ЖЭУ“ и ООО “ЖЭУ“. При рассмотрении спора суды не дали оценку правомерности включения спорного имущества в уставный капитал ОАО “ЖЭУ“ в обход процедур приватизации. Отказ в регистрации права собственности на здание вызван непредставлением заявителем необходимых для регистрации документов, что соответствует положениям Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“.

В судебном заседании представители ООО “ЖЭУ“ возражали против доводов кассационной жалобы, считая решение суда законным и обоснованным.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и выслушав представителей ООО “ЖЭУ“, считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судами, распоряжением Министерства финансов и имущественных отношений Карачаево-Черкесской Республики от 03.09.2006 N 169 во исполнение постановления Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 31.05.2006 N 171 “О реорганизации республиканского государственного унитарного предприятия “Жилищно-эксплуатационное управление“ министерство осуществило преобразование РГУП “ЖЭУ“ в ОАО “ЖЭУ“. Уставный капитал общества определен в размере 1 600 тыс. рублей, состоящий из 1 600 именных обыкновенных бездокументарных акций номинальной стоимостью 1 тыс. рублей каждая. Согласно передаточному акту от 15.03.2007 административное здание площадью 497,7 кв. м, расположенное по адресу: г. Черкесск, пл. Кирова, 1. являющееся собственностью Карачаево-Черкесской Республики от РГУП “ЖЭУ“ передано ОАО “ЖЭУ“.

21 марта 2007 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ОАО “ЖЭУ“ путем реорганизации в форме преобразования за N 1070917001033.

Распоряжением Министерства
финансов и имущественных отношений Карачаево-Черкесской Республики от 12.05.2008 N 1054 во исполнение решения внеочередного общего собрания акционеров ОАО “ЖЭУ“ в соответствии с постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 24.04.2008 N 161 ОАО “ЖЭУ“ реорганизовано путем преобразования в ООО “ЖЭУ“ (далее - общество).

Пунктом 2.2 распоряжения установлено, что ООО “ЖЭУ“ является универсальным правопреемником по всем правам и обязательствам реорганизуемого ОАО “ЖЭУ“ в отношении всех его кредиторов и должников. В пункте 3 акта определено, что Карачаево-Черкесская Республика в ОАО “ЖЭУ“ имеет 100% акций.

Передаточным актом от 20.05.2008 обществу от ОАО “ЖЭУ“ переданы основные средства, в том числе административное здание площадью 497,7 кв. м, расположенное по адресу: г. Черкесск, пл. Кирова. 1 (далее - здание).

01 июля 2008 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования - ООО “ЖЭУ“ за N 1080917003860.

Отказ регистрационной службы осуществить государственную регистрацию перехода к обществу права собственности на здание явился основанием обращения общества с заявлением в арбитражный суд.

Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По смыслу пункта 1 статьи 2 Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ государственная регистрация прав на
недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

При рассмотрении спора суды установили, что общество является универсальным правопреемником ОАО “ЖЭУ“, которое в свою очередь являлось правопреемником ГУП “ЖЭУ“ и переход права собственности на здание произошел в порядке правопреемства.

В силу части 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Суды установили, что право общества на здание никто не оспаривает.

При таких обстоятельствах у регистрационной службы отсутствовали основания для отказа в регистрации за обществом права собственности на переданное от ОАО “ЖЭУ“ здание.

Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики от 16.12.2008 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2009 по делу N А25-1276/2008-7 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Л.А.ТРИФОНОВА

Судьи

Т.А.СПИРИДЕНКО

И.И.ФЕФЕЛОВА