Решения и определения судов

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2010 по делу N А41-30964/09 В удовлетворении требований об обязании ответчика не чинить препятствия истцу во временном владении и пользовании нежилыми помещениями в соответствии с договором аренды нежилых помещений отказано, поскольку доказательства чинения со стороны ответчика препятствий в доступе сотрудников и автотранспорта истца к арендуемым помещениям истцом не представлены.

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 июня 2010 г. по делу N А41-30964/09

Резолютивная часть постановления объявлена 08 июня 2010 года

Постановление изготовлено в полном объеме 16 июня 2010 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Черниковой Е.В.,

судей Диаковской Н.В., Ивановой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Захаровой К.А.,

при участии в заседании:

от истца: Аксенов Ю.А., представитель по доверенности от 26.01.2010 г. N ДС-09/316/360, Баранов О.Н., представитель по доверенности от 11.01.2010 г. N ДС-09/316/54,

от ответчика: Мелентьев П.В., представитель по доверенности от 01.12.2009 г. N Р-23/369,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества “Ракетно-космическая корпорация “Энергия“ имени С.П. Королева“ на решение Арбитражного суда Московской области от
01 февраля 2010 года по делу N А41-30964/09, принятое судьей Адарченко С.А. по иску открытого акционерного общества “Газпром космические системы“ к открытому акционерному обществу “Ракетно-космическая корпорация “Энергия“ имени С.П. Королева“ о нечинении препятствий в пользовании помещениями,

установил:

Открытое акционерное общество “Газпром космические системы“ (далее - ОАО “Газпром космические системы“) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Открытому акционерному обществу “Ракетно-космическая корпорация “Энергия“ имени С.П. Королева“ (далее - ОАО “РКК “Энергия“ имени С.П. Королева“) об обязании ответчика не чинить препятствия истцу во временном владении и пользовании нежилыми помещениями общей площадью 3178,8 кв. м в соответствии с договором N У8.2-083/РКК-2007 аренды нежилых помещений от 26.06.2007 г. (том 1 л.д. 3 - 6).

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просил суд обязать ОАО “РКК “Энергия“ имени С.П. Королева“ не чинить истцу препятствия во временном владении и пользовании нежилыми помещениями, переданными в соответствии с договором N У8.2-083/РКК-2007 аренды нежилых помещений от 26.06.2007 г., в том числе обязать ответчика обеспечить проезд автотранспорта ОАО “Газпром космические системы“ к арендуемым помещениям и обеспечить доступ работников ОАО “Газпром космические системы“ в арендуемые помещения через центральную проходную первой производственной территории, расположенную по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Дзержинского (том 1 л.д. 107).

Решением Арбитражного суда Московской области от 01 февраля 2010 г. по делу N А41-30964/09 исковые требования ОАО “Газпром космические системы“ удовлетворены (том 1 л.д. 139 - 140).

ОАО “РКК “Энергия“ имени С.П. Королева“, не согласившись с принятым по делу судебным актом, обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что
судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права (том 2 л.д. 4 - 7).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований истца.

Представитель ОАО “Газпром космические системы“ против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, сославшись на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта.

Выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, 26 июня 2007 года между сторонами был заключен договор аренды нежилых помещений N У8.2-083/РКК-2007, в соответствии с которым ОАО “РКК “Энергия“ имени С.П. Королева“ передало ОАО “Газпром космические системы“ во временное владение и пользование на срок с 01.01.2008 г. по 31.12.2017 года нежилые помещения общей площадью 3178,8 кв. м, в том числе 1340,2 кв. м - в нежилом производственно-административном здании N 114 по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Ленина, д. 4а, 1449,0 кв. м - в административном здании “Лабораторно-конструкторский корпус“ по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Грабина, д. 1а, 335,7 кв. м - в административном здании “Вычислительный центр“ по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Грабина, д. 1а, 53,9 кв. м - в части административно-производственного здания “Корпус моделирующих стендов“ по адресу: Московская область, г. Королев,
д. 1а.

Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 06 августа 2008 года.

29 декабря 2008 года стороны с учетом утвержденного определением Арбитражного суда Московской области от 04.12.2008 г. по делу N А41-11383/08 между ними мирового соглашения подписали дополнительное соглашение N 1 к договору N У8.2-083/РКК-2007 от 26.06.2007 г., согласно которому истцу в аренду переданы следующие нежилые помещения:

- в срок до 30.09.2009 г. помещения общей площадью 769,9 кв. м в административном здании “Лабораторно-конструкторский корпус“ и помещения общей площадью 335,7 кв. м в административном здании “Вычислительный центр“, расположенные по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Грабина, д. 1А;

- в срок до 30.09.2010 г. помещения общей площадью 1340,2 кв. м в нежилом производственно-административном здании N 114, расположенные по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Ленина, д. 4А.

В соответствии с п. 4.8.5 указанного выше договора аренды арендодатель обязан по дополнительно заключенному договору обеспечивать проведение режимных мероприятий по внутриобъектовому распорядку на территории арендодателя и оказывать услуги по режимно-секретному обслуживанию арендатора.

Во исполнение указанного пункта договора аренды ОАО “РКК “Энергия“ имени С.П. Королева“ и ОАО “Газпром космические системы“ 30.12.2005 г. заключили договор N С7.11-045/РКК-2005, предметом которого является обеспечение ответчиком режимных мероприятий по внутриобъектовому распорядку на территории ОАО “РКК “Энергия“ имени С.П. Королева и оказание услуг по режимно-секретному обслуживанию истца.

В связи с полученным из 23 Отдела внутренних дел 4 УВД МВД России письма, в целях обеспечения безопасности Корпорации, необходимости усиления контроля за деятельностью организаций, арендующих помещения на территории предприятия ответчик письмом от 25 августа 2009 года N 1У-4/21 уведомил истца о том, что допуск автотранспорта ОАО
“Газпром космические системы“ будет производиться по разовым заявкам, оформленным в соответствии с правилами пропускного и внутриобъектового режима; допуск сотрудников будет производиться с 01.09.2009 г. через западную проходную со стороны Ярославского шоссе на 2 территории (проходная N 8); в случае организации работ по сменному графику (в круглосуточном режиме) допуск сотрудников будет осуществляться по пропускам установленного образца в соответствии с ежемесячными графиками дежурных смен, оформленных в установленном порядке и представленных в отдел безопасности; оформление допуска сотрудников, выполняющих работы во внеурочное время (после 17 ч. 30 мин.), а также в выходные и праздничные дни будет организовано в соответствии с правилами пропускного и внутриобъектового режима, действующими на территории ОАО “РКК “Энергия“; в случае выявления пребывания сотрудников ОАО “Газпром космические системы“ в не арендуемых помещениях Корпорации пропуска у данных сотрудников будут аннулированы.

Истец утверждает, что указанные выше правила допуска сотрудников и автотранспорта к арендуемым ОАО “Газпром космические корпорации“ помещениям создают препятствия в пользовании этими помещениями, в связи с чем на основании статей 209, 305, 309, 310, 606, 615, 650 Гражданского кодекса РФ обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что введенные ответчиком правила по допуску сотрудников и автотранспорта не основаны на законе, договорах и не следуют из предписаний правоохранительных органов. При этом суд указал, что деятельность истца носит особый характер и указанные выше меры могут привести к невозможности оперативного доступа сотрудников к рабочим местам.

Арбитражный апелляционный суд не может согласиться с данными выводами суда в силу следующего.

Согласно статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный
суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Нормами статьи 304 Гражданского кодекса РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения,

В силу норм ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные названной выше нормой закона, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на ином праве, предусмотренном законом или договором.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.12.1997 г. N 1655-75 “Об утверждении Перечня особорежимных объектов Российской Федерации“ ОАО “Ракетно-космическая корпорация “Энергия“ имени С.П. Королева“ является режимным объектом, в связи с чем проход на территорию ответчика как его сотрудников, так и сотрудников организаций, занимаемых помещения на его территории, осуществляется в соответствии с “Правилами пропускного и внутриобъектового режима ОАО “РКК “Энергия“ имени С.П. Королева“.

В рамках заключенного между ОАО “РКК “Энергия“ имени С.П. Королева“ и ОАО “Газпром космические системы“ договора N С7.11-045/РКК-2005 от 30.12. 2005 г. ответчиком были приняты на себя обязательства по обеспечению проведения режимных мероприятий по внутриобъектовому распорядку на территории ОАО “РКК “Энергия“ им. С.П. Королева“ и оказанию услуг по режимно-секретному обслуживанию истцу, в том числе:

- ведение учета и обеспечение въезда и выезда автомашин со стоянки;

- обслуживание инженерно-технических средств охраны;

- организация пропускного и внутриобъектового режима;

- оформление контрольно-пропускных документов и материальных пропусков;

- оформление документов на вновь поступающих на работу, разовых и временных пропусков, вкладышей и других документов.

Условиями данного договора, так
же как и договора аренды N У8.2-083/РКК-2007 от 26.06.2007 г. не определено через какую проходную ОАО “РКК “Энергия“ имени С.П. Королева“ обязано осуществлять проход сотрудников ОАО “Газпром космические системы“.

Как усматривается из материалов дела, после введения ответчиком мер по упорядочению допуска сотрудников и автотранспорта сторонних юридических лиц, в том числе и ОАО “Газпром космические системы“, на территорию ОАО “РКК “Энергия“ имени С.П. Королева“ для пропуска последних была выделена западная проходная на 2-й производственной территории (проходная N 8).

Доказательства чинения со стороны ответчика препятствий в доступе сотрудников и автотранспорта ОАО “Газпром космические системы“ к арендуемым помещениям через проходную N 8 истцом не представлены.

Довод истца о том, что указанная проходная находится на значительном расстоянии от места остановки общественного транспорта, не может служить таким доказательством.

Что касается допуска к арендуемым ответчиком помещениям автомобильного транспорта, то он осуществляется на основании временных пропусков. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт отказов или задержки со стороны ответчика в выдаче пропусков.

Кроме того, в ходе проведенной Первой прокуратурой по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах Московской области проверки в связи с обращением ОАО “Газпром космические системы“ по поводу введения ответчиком ограничений в отношении допуска работников и автотранспорта истца к рабочим местам на арендованных площадях было установлено, что проводимые мероприятия по упорядочению допуска сотрудников сторонних организаций, арендующих помещения на территории Корпорации, не могут рассматриваться как вмешательство в их хозяйственную деятельность, а носят исключительно организационный характер.

В адресованном ОАО “РКК “Энергия“ имени С.П. Королева“ письме от 23.10.2009 г. N 129-ж-2009 Прокуратура сообщила, что в ходе проведенной проверки нарушений требований федерального законодательства, являющихся
основанием для принятия мер прокурорского реагирования, не выявлено (том 1 л.д. 36).

Учитывая изложенное, апелляционный суд считает, что истец не доказал представленными в материалы дела доказательствами факт чинения ему препятствий в пользовании арендованными помещениями.

Согласно статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах исковые требования ОАО “Газпром космические системы“ не могут быть признаны обоснованными, в связи с чем решение суда подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 266 - 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271, статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

решение Арбитражного суда Московской области от 01 февраля 2010 года по делу N А41-30964/09 отменить.

В иске ОАО “Газпром космические системы“ к ОАО “Ракетно-космическая корпорация “Энергия“ имени С.П. Королева о нечинении препятствий в пользовании арендованным имуществом отказать.

Взыскать с ОАО “Газпром космические системы“ в пользу ОАО “Ракетно-космическая корпорация “Энергия“ имени С.П. Кородева“ судебные расходы за подачу апелляционной жалобы в сумме 2000 рублей.

Председательствующий

Е.В.ЧЕРНИКОВА

Судьи

Н.В.ДИАКОВСКАЯ

Л.Н.ИВАНОВА