Решения и определения судов

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 02.12.2010 по делу N А41-40418/09 Исковые требования о признании права собственности на объекты недвижимого имущества удовлетворены, так как факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности доказан.

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 декабря 2010 г. по делу N А41-40418/09

Резолютивная часть постановления объявлена 25 ноября 2010 года

Постановление изготовлено в полном объеме 02 декабря 2010 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Черниковой Е.В.,

судей Диаковской Н.В., Ханашевича С.К.,

при ведении протокола судебного заседания: Дробышевой А.В.,

при участии в заседании:

от ДПК “Работники МИД“: Иванов С.В., представитель по доверенности N 5 от 14.09.2009 г.;

от Администрации Одинцовского муниципального района Московской области: представитель не явился, извещен;

от ФГУП “ГУО МИД России“: Игнаткина Е.Е., представитель по доверенности N 55 от 15.07.2010 г.;

от ТУ Росимущества в г. Москве: Казимирчик Ю.А., представитель по доверенности N Д-400 от 26.08.2010 г.;

от Одинцовского
районного потребительского общества МСПК: представитель не явился, извещен;

от ТУ Росимущества в Московской области: представитель не явился, извещен;

от Администрация Жаворонковского сельского поселения: представитель не явился, извещен;

от Департамента имущества по городу Москве: Тришкин Д.А., представитель по доверенности N Д/6256 от 22.12.2009 г.,

рассмотрев в судебном заседании дело N А41-40418/09

по иску дачного потребительского кооператива “Работники МИД“ к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области с участием в качестве третьих лиц: федерального государственного унитарного предприятия “Главное управление по обеспечению деятельности МИД России“, Одинцовского районного потребительского общества МСПК, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в Московской области, Администрации Жаворонковского сельского поселения, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в городе Москве, Департамента имущества по городу Москве о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

установил:

дачный потребительский кооператив “Работники МИД“ (далее - ДПК “Работники МИД“) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- здание - административный корпус, инвентарный номер 177:055-7162, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Жаворонковское, село Перхушково, ДПК “Работники МИД“, дом 1, лит. Б1, Б2, Б3;

- водозаборный узел, инвентарный номер 177:055-19847, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Жаворонковское, село Перхушково, ДПК “Работники МИД“, проезд Северный, стр. 37А;

- водопроводная башня, лит. Е, инвентарный номер 177:055-19849, расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Жаворонковское, село Перхушково, ДПК “Работники МИД“, проезд Лесной, стр. 1А;

- хозяйственное строение, лит. Д, инвентарный номер 177:055-19845,
расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Жаворонковское, село Перхушково, ДПК “Работники МИД“, проезд Юго-Западный, стр. 2Б;

- КНС-1, лит. Е, инвентарный номер 177:055-19848, расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Жаворонковское, село Перхушково, ДПК “Работники МИД“, проезд Южный, стр. 46А;

- КНС-2, лит. Е, инвентарный номер 177:055-19846, расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Жаворонковское, село Перхушково, ДПК “Работники МИД“, проезд Южный, стр. 46Б (том 1 л.д. 2 - 3, том 2 л.д. 62 - 64).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований не предмет спора, привлечены: федеральное государственное унитарное предприятие “Главное управление по обеспечению деятельности МИД России“, Одинцовское районное потребительское общество МСПК, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в Московской области, Администрация Жаворонковского сельского поселения, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в городе Москве, Департамент имущества по городу Москве.

Решением Арбитражного суда Московской области от 16 марта 2010 года исковые требования удовлетворены (том 2 л.д. 74 - 75).

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в Московской области обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права (том 2 л.д. 83 - 87).

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 30 сентября 2010 года суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, для рассмотрения дела в суде первой инстанции, по основаниям, предусмотренным пунктом 2
части 4 статьи 270 Кодекса.

Порядок извещения судом лиц участвующих в деле и иных участников арбитражного процесса о времени и месте судебных заседаний регулируется нормами главы 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно нормам части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации. Место нахождение организации определяется местом ее государственной регистрации.

В соответствии с нормами статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Как видно из текста протокола судебного заседания от 15 марта 2010 года, дело N А41-40418/09 рассмотрено по существу в отсутствие представителей Одинцовского районного потребительского общества МСПК и Администрации Жаворонковского сельского поселения, не извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного заседания (том 2 л.д. 72).

Доказательства направления в адрес третьих лиц копии определения Арбитражного суда Московской области от 15 февраля 2010 года об отложении слушания по делу N А41-40418/09 на 15 марта 2010 года (том 2 л.д. 65) в материалах дела отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, решение суда первой инстанции от 16 марта 2010 года подлежит отмене по основаниям, предусмотренным в пункте 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с нормой части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным Кодексом для рассмотрения
дела в суде первой инстанции.

При рассмотрении дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, представитель ДПК “Работники МИД“ поддержал доводы иска в полном объеме.

Представитель ФГУП “Главное управление по обеспечению деятельности МИД России“ поддержал доводы иска.

Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в городе Москве и Департамента имущества по городу Москве против удовлетворения иска возражали.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей Одинцовского районного потребительского общества МСПК, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в Московской области, Администрации Жаворонковского сельского поселения, Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как следует из текста искового заявления (с учетом уточнений) предметом заявленных требований является признание права собственности на ряд объектов недвижимого имущества (том 1 л.д. 2 - 3, том 2 л.д. 62 - 64).

Требования заявлены со ссылкой на нормы статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы владением ДПК “Работники МИД“ спорным имуществом открыто, непрерывно, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец указал на обстоятельства возведения спорных объектов в период с 1959 по 1973 гг. на земельном участке, выделенном членам кооператива для строительства индивидуальных жилых домов на основании распоряжения Совета Министров РСФСР от 29.07.1954 г. N 3338-Р и объединенного решения
Исполкомов Мособлсовета и Мосторгсовета от 28.06.1954 г. N 593/9-44/8, и принятия их впоследствии на баланс правопреемником ЖСК “Работники МИД“ - ДПК “Работники МИД“ (том 1 л.д. 11, 13, 14, 20 - 21).

Исследовав и оценив представленные истцом в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции полагает доказанным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ДПК “Работники МИД“ спорным недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона “О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации“ от 30.11.1994 г. N 52-ФЗ действие норм статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 г. и продолжается в момент введения части первой названного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьей 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 совместного Постановления Пленума
ВАС РФ и ВС РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав“ при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из совокупного толкования норм статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что обязанность доказывания вышеуказанных обстоятельств лежит на истце.

Обращаясь с требованиями по настоящему делу, истец исчисляет срок приобретательной давности с момента приемки объектов на баланс ЖСК “Работники МИД“, включая тем самым в срок приобретательной давности период владения указанным имуществом ЖСК “Работники МИД“, правопреемником которого считает себя истец.

Апелляционным судом установлено, что согласно Уставу ДПК “Работники МИД“ названный кооператив возник в 2000 г. в результате приведения учредительных документов ЖСК “Работники МИД“ в соответствие с нормами действующего законодательства (том 2 л.д. 18-оборот).

Таким образом, обстоятельство правопреемства ДПК “Работники МИД“ в отношении ЖСК “Работники МИД“ подтверждено документально.

Участвующими в деле лицами данное обстоятельство не оспаривается.

В настоящее время спорные объекты поставлены ДПК “Работники МИД“ на учет ГУП МО “Московское областное бюро технической инвентаризации“, им присвоены
инвентарные номера 177:055-7162, 177:055-19847, 177:055-19849, 177:055-19845, 177:055-19848, 177:055-19846 (том 1 л.д. 23 - 70).

На баланс ДПК “Работники МИД“ указанные объекты поставлены в 2007 году, о чем свидетельствуют находящиеся в материалах дела инвентарные карточки (том 1 л.д. 118 - 130).

Факт владения кооперативом спорными объектами ранее указанной даты подтвержден представленными в материалы дела истцом документами, свидетельствующими о строительстве канализационных сооружений в поселке Перхушково за счет средств ЖСК “Работники МИД“ (письмо треста “Мосичиствод“ на л.д. 72 том 1, распоряжение Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся от 04.11.1964 г. на л.д. 73 том 1, акт сдачи-приемки в эксплуатацию от 11965 г. на л.д. 74 том 1); документами, подтверждающими строительство УКС N 9 Мосгорисполкома в 1973 году хозяйственного строения в поселке Перхушково, приемки его в эксплуатацию и передачи на баланс ЖСК “Работники МИД“ (акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией от 26.12.1973 г. на л.д. 130 - 134 том 2, бухгалтерская справка на л.д. 75-оборот том 1, мемориальный ордер от 29.12.1973 г. на л.д. 75 том 1, авизо N 115 от 12.12.1973 г. на л.д. 75 том 1); документами об инвентаризации имущества ЖСК “Работники МИД“ (акт инвентаризации от 08.09.1986 г., акт инвентаризации от 28.02.1992 г.), переоценки основных средств и ревизии (акт переоценки основных средств от 01.01.1994 г., акт ревизионной комиссии по результатам проверки финансовой деятельности правления кооператива от 28.06.1987 г., по данным которого в составе основных средств ЖСК “Работники МИД“ учтены административное здание, водопровод, канализация, а также прочие сооружения).

С момента принятия указанных объектов на баланс истец открыто владеет и распоряжается спорными объектами как своими
собственными - оплачивает налоги и сборы (том 1 л.д. 132 - 145), производит ремонт (том 1 л.д. 108 - 114), сдает помещения в аренду (том 1 л.д. 147 - 152, том 2 л.д. 1 - 15).

Арбитражным апелляционным судом также принято во внимание, что согласно пояснениям ответчика (том 2 л.д. 37 - 38) спорные объекты не являются объектами муниципальной собственности Одинцовского муниципального района и в реестре муниципальной собственности не значатся; по данным ФГУП “Главное управление по обеспечению деятельности МИД России“ спорные объекты за предприятием не закреплены (том 2 л.д. 43 - 44); Администрацией сельского поселения Жаворонковское Одинцовского муниципального района Московской области представлены сведения об отсутствии информации о спорных объектах в реестре муниципальной собственности (том 2 л.д. 71).

Таким образом, у суда отсутствуют сведения о наличии у третьих лиц требований в порядке статей 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении имущества, на которое ДПК “Работники МИД“ заявлены права.

Принимая во внимание изложенное, требования ДПК “Работники МИД“ о признании права собственности на административный корпус, водозаборный узел, водопроводную башню, хозяйственное строение и канализационные насосные станции подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 176, частью 6.1 статьи 268, пунктом 2 статьи 269, частью 4 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

постановил:

решение Арбитражного суда Московской области от 16 марта 2010 года по делу N А41-40418/09 отменить.

Требования дачного потребительского кооператива “Работники МИД“ удовлетворить.

Признать право собственности дачного потребительского кооператива “Работники МИД“ на следующие объекты недвижимого имущества:

- здание - административный корпус, инвентарный номер 177:055-7162, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Жаворонковское, село Перхушково, ДПК “Работники МИД“, дом
1, лит. Б1, Б2, Б3;

- водозаборный узел, инвентарный номер 177:055-19847, расположенный по адресу: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Жаворонковское, село Перхушково, ДПК “Работники МИД“, проезд Северный, стр. 37А;

- водопроводная башня, лит. Е, инвентарный номер 177:055-19849, расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Жаворонковское, село Перхушково, ДПК “Работники МИД“, проезд Лесной, стр. 1А;

- хозяйственное строение, лит. Д, инвентарный номер 177:055-19845, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Жаворонковское, село Перхушково, ДПК “Работники МИД“, проезд Юго-Западный, стр. 2Б;

- КНС-1, лит. Е, инвентарный номер 177:055-19848, расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Жаворонковское, село Перхушково, ДПК “Работники МИД“, проезд Южный, стр. 46А;

- КНС-2, лит. Е, инвентарный номер 177:055-19846, расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Жаворонковское, село Перхушково, ДПК “Работники МИД“, проезд Южный, стр. 46Б.

Председательствующий

Е.В.ЧЕРНИКОВА

Судьи

Н.В.ДИАКОВСКАЯ

С.К.ХАНАШЕВИЧ