Решения и определения судов

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 20.05.2010 по делу N А60-7231/2010-С2 Исковые требования о взыскании долга по договору аренды земельного участка, неустойки удовлетворены, поскольку арендатор обязательства по внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 20 мая 2010 г. по делу N А60-7231/2010-С2

Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2010 года

Полный текст решения изготовлен 20 мая 2010 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.О. Колинько при ведении протокола судебного заседания судьей рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Администрации городского округа Сухой Лог (ИНН 6633002711)

к Обществу с ограниченной ответственностью База отдыха “Лесное озеро“ (ИНН 6633009717)

о взыскании 81 319 руб. 54 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

от ответчика: не явился, извещен в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Истец обратился с иском о взыскании задолженности по арендной плате в размере 69 023 руб. 27 коп. на основании договора аренды земельного участка N 615 от 22.12.2005, 12 296 руб. 27 коп. пени.

В судебном заседании 28.04.2010 г. Истец заявил ходатайство об увеличении суммы иска до 123 431 руб. 61 коп. за счет увеличения периода начисления.

Ходатайство удовлетворено в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От истца поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Ходатайство судом удовлетворено.

Также от истца поступило ходатайство об уменьшении размера исковых требований и взыскании 102359 руб. 69 коп. основной задолженности, 19871 руб. 64 коп. пени.

Ходатайство судом удовлетворено, в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик явку не обеспечил, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и Обществом с ограниченной ответственностью База отдыха “Лесное озеро“ 22.12.2005 г. подписан договор аренды земельного участка N 616, в соответствии с условиями которого, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, с кадастровым номером 66:63:1801004:0232, находящийся по адресу: Свердловская область, город Сухой Лог, село Курьи, рудник Белая Глина, N 30, площадью 137260 кв. м, категория земель: земли поселений.

Арендодатель обязательства принятые по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи в аренду земельного, который является приложением N 2 к договору N 616 от 22.12.2005 г.

Срок действия договора аренды
был определен сторонами с 22.12.2005 г. по 22.12.2008 г. (п. 2.1. договора аренды). Соглашением от 21.05.2009 г. срок продлен до 31.12.2009 г.

Согласно п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор аренды N 616 от 22.12.2005 г. был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (уведомление N 14/011/2007-482).

Таким образом, суд признал указанный договор аренды заключенным.

11.12.2006 г. Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области и городским округом Сухой Лог заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве. По соглашению министерство передало, а муниципальное образование приняло на себя права и обязанности арендодателя по договорам аренды земельных участков по перечню согласно приложению, в том числе по договору N 616.

Решением Думы городского округа Сухой Лог N 93-РД от 23.12.2008 утверждена структура Администрации городского округа Сухой Лог.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.3 договора аренды арендная плата за землю вносится арендатором ежемесячно авансом до десятого числа расчетного месяца на расчетный счет арендодателя.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 22.05.2005 г. по 31.03.2010 г., с учетом заявленных ходатайств об изменении исковых требований, составила 102359 руб. 69 коп.

В силу ст. 309
Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчиком доказательств уплаты задолженности в сумме 102359 руб. 69 коп. на представлено, суд признает исковые требования в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 3.5 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, правильность, которого проверена в судебном заседании, сумма пени за период с 17.05.2007 г. (дата регистрации договора) по 28.04.2010 г. составила 19871 руб. 64 коп.

В тексте документа, видимо, допущена опечатка: вместо “...обязанность по оплате товара...“ имеется в виду “...обязанность по внесению арендных платежей...“.

Поскольку обязанность по оплате товара в установленные сроки ответчиком в полном объеме не исполнена, требование истца о взыскании 19871 руб. 64 коп. пени обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, госпошлина в размере 4666 руб. 94 коп подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета на основании ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью База отдыха “Лесное озеро“ (ИНН 6633009717) в пользу Администрации городского округа Сухой Лог (ИНН 6633002711) 102359 (сто две тысячи триста пятьдесят девять) руб. 69 9 шестьдесят девять) коп. основного долга, 19871 (девятнадцать тысяч восемьсот семьдесят один) руб.
64 (шестьдесят четыре) коп. пени за период с 17.05.2007 г. по 28.04.2010 г.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью База отдыха “Лесное озеро“ (ИНН 6633009717) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4666 (четыре тысячи шестьсот шестьдесят шесть) руб. 94 (девяносто четыре) коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.

Судья

КОЛИНЬКО А.О.