Решения и определения судов

Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2010 N 16АП-617/2010 по делу N А77-72/2009 По делу о признании объектов недвижимого имущества самовольными постройками.

ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 мая 2010 г. N 16АП-617/2010

Дело N А77-72/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 20.05.2010,

дата изготовления постановления в полном объеме 27.05.2010

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Баканова А.П., судей Л.В. Афанасьевой, Цигельникова И.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Алексановым А.Ш. и участии в заседании от истца - администрации города Грозного - Магаматова А.С. (доверенность от 10.03.2010 N 08-840/01-31), Межиева И.М. (доверенность от 10.03.2010 N 08-839/01-31), от ответчика - производственно-коммерческой фирмы “ИММ“ - Умаева Р.М., Оздиева М.И. (доверенность от 30.08.2008), рассмотрев апелляционную жалобу производственно-коммерческой фирмы “ИММ“ на решение Арбитражного суда Чеченской Республики от 29.01.2010 по делу N А77-72/2009 (судья
Зубайраев А.М.),

установил:

следующее.

Администрация города Грозного (далее - администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к производственно-коммерческой фирме “ИММ“ (далее - ПКФ “ИММ“) о признании объектов недвижимого имущества, возведенных ПКФ “ИММ“ по адресам: г. Грозный, пр. Кирова б/н и г. Грозный, ул. Маяковского - Старопромыссловское шоссе самовольными постройками.

Решением от 29.01.2010 иск ПКФ “ИММ“ удовлетворен частично. Суд признал самовольной постройкой и обязал снести часть навеса автозаправочной станции, площадью 128,25 кв. м, расположенного по адресу: г. Грозный, ул. Маяковского - Старопромыссловское шоссе, в части исковых требований администрации о признании объектов недвижимого имущества, возведенных ПКФ “ИММ“ по адресу: г. Грозный, пр. Кирова, б/н, самовольными постройками производство по делу прекращено на основании пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд первой инстанции исходил из того, что ПКФ “ИММ“ не представила доказательств законности постройки подлежащей сносу части навеса автозаправочной станции, площадью 128,25 кв. м, расположенной по адресу: г. Грозный, ул. Маяковского - Старопромыссловское шоссе.

Полагая, что решение суда не соответствует законодательству и вынесено без учета фактических обстоятельств дела, ПКФ “ИММ“ обратилась в апелляционный суд с апелляционной жалобой, в обоснование которой указал, что суд неправомерно рассмотрел иск по существу в части признания объектов недвижимого имущества, возведенных ПКФ “ИММ“ по адресу: г. Грозный, ул. Маяковского - Старопромыссловское шоссе самовольными постройками, поскольку имеется вступивший в законную силу судебный акт арбитражного суда по ранее рассмотренному делу с участием тех же лиц.

В судебном заседании представители ПКФ “ИММ“ поддержали доводы апелляционной жалобы.

Представители администрации поддержали доводы отзыва на апелляционную жалобу, просили оспариваемый судебный акт оставить без изменения.

Апелляционный суд пересматривает решение арбитражного суда
первой инстанции от 29.01.2010 в соответствии со статьями 266 - 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверяет законность принятого судебного акта и правильность применения норм материального и процессуального права.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд считает, что апелляционная жалоба ПКФ “ИММ“ не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, распоряжением администрации г. Джохар от 06.07.1998 N 213-р ПКФ “ИММ“ в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен для строительства земельный участок площадью 1 429,65 кв. м, расположенный по адресу: г. Грозный, ул. Маяковского, б/н. Право ПКФ “ИММ“ на указанный земельный участок с кадастровым номером 20:17:0000019:1062 зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Чеченской Республике 25.04.2006. На названном земельном участке ПКФ “ИММ“ возвела и зарегистрировала право собственности на следующие объекты: автозаправочную станцию, здание ресторана, объект незавершенного строительства здания автосалона, станцию технического обслуживания.

Распоряжениями администрации г. Грозного от 25.03.1997 N 135-р, от 28.04.1997 N 208-р, от 11.05.1997 N 213-р ПКФ “ИММ“ для строительства предоставлен земельный участок площадью 3 680 кв. м, расположенный по адресу: г. Грозный, пр. Кирова, б/н. Право ПКФ “ИММ“ на земельный участок площадью 2 000 кв. м с кадастровым номером 20:17:0000013:1607 зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Чеченской Республике 25.04.2006. Общество на земельном участке возвело и зарегистрировало право собственности на следующие объекты: автозаправочную станцию, здание магазина, здание кафе, здание торгово-развлекательного комплекса.

При рассмотрении материалов дела суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В рамках дела N А77-1145/2008 по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений администрации города Грозного к ПКФ “ИММ“ о принудительном прекращении права постоянного (бессрочного) пользования общества на земельные
участки, расположенные в городе Грозном по ул. Жуковского, ул. Маяковского, ул. Заветы Ильича, пр. Кирова, ул. Чернышевского, ул. Партизанской и истребовании из незаконного владения ПКФ “ИММ“ самовольно занятой территории площадью 1 427 кв. м по ул. Маяковская и 3 300 кв. м по ул. Кирова, заявленные требования удовлетворены частично. Суд обязал общество освободить часть земельного участка мерою 1 856 кв. м, расположенного в городе Грозном по ул. Кирова - Восточная объездная дорога; часть участка мерою 1 427 кв. м, расположенного в г. Грозном по ул. Маяковского - Старопромыссловское шоссе, при этом вступившим в законную силу судебным актом Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 30.11.2009 установлено, что в результате изменения первоначально проектируемого объекта недвижимости (возведение ПКФ “ИММ“ капитального навеса к зданию АЗС) площадь используемого обществом земельного участка по улице Маяковская - Старопромыссловское шоссе фактически составляет 1 414 кв. м, в то время как на основании распоряжения администрации города Грозного от 06.07.1998 N 213-р предоставлен участок площадью 1 429 кв. м. В связи с чем за границы участка (красные линии) выходит часть возведенного обществом навеса, занимая смежную территорию общего пользования площадью 128,25 кв. м.

С учетом установленных обстоятельств дела, суд первой инстанции правомерно признал часть навеса автозаправочной станции, площадью 128,25 кв. м, расположенного по адресу: г. Грозный, ул. Маяковского - Старопромыссловское шоссе самовольной постройкой, поскольку согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с
существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой. Наличия одного из перечисленных признаков достаточно для признания возведенного объекта самовольной постройкой.

Довод ПКФ “ИММ“ о том, что производство по настоящему делу подлежит прекращению на основании пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт по делу N А77-1095/08, не может быть принят во внимание, как основанный на неверном толковании пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку предмет этих споров не совпадает.

Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных в части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела не установлено.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Чеченской Республики от 29.01.2010 по делу N А77-72/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня его принятия через суд первой инстанции.

Председательствующий

А.П.БАКАНОВ

Судьи

Л.В.АФАНАСЬЕВА

И.А.ЦИГЕЛЬНИКОВ