Решения и определения судов

Определение Санкт-Петербургского городского суда от 09.09.2010 N 33-12507/2010 Иск об обязании ответчика заключить договор социального найма освободившейся комнаты в коммунальной квартире не удовлетворен, поскольку судом не установлены обстоятельства, дающие возможность применения в отношении семьи заявителя положений части 2 статьи 58 Жилищного кодекса РФ, а в случае предоставления указанной комнаты истцу норма предоставления площади жилого помещения превысит допустимую норму предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека, более чем на половину.

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 9 сентября 2010 г. N 33-12507/2010

Судья Осинина Н.А.

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего Сопраньковой Т.Г.

судей Ильичевой Е.В.

Ничковой С.С.

при секретаре Х.

рассмотрела в судебном заседании от 09 сентября 2010 года гражданское дело N 2-2324/2010 по кассационной жалобе С. на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 09 июня 2010 года по иску С. к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга, А. о признании распоряжения о предоставлении жилого помещения, договора социального найма, договора передачи доли квартиры в собственность гражданина недействительными, выселении, обязании издать распоряжение о заключении договора социального найма,

Заслушав доклад судьи Сопраньковой Т.Г.

Выслушав объяснения С., ее представителя, А., его представителя,
представителя Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга.

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

установила:

С. обратилась в суд с иском к Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга, А. о признании недействительными: распоряжения Администрации Выборгского района Санкт-Петербурга N <...> от 27.08.09 о предоставлении А. спорного жилого помещения - комнаты размером 12,0 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <...(Адрес)...>; договора социального найма от 11.09.09 в отношении указанного жилого помещения; договора передачи в собственность А. доли квартиры, выселить А. из спорной комнаты, обязать Администрацию Выборгского района Санкт-Петербурга издать распоряжение о заключении договора социального найма на указанную комнату с истицей с указанием в качестве членов семьи истицы С.Г. и С.А.

В обоснование иска указала, что семья истицы состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, и имеет право на предоставление по договору социального найма спорной комнаты.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга С. отказано в удовлетворении исковых требований.

В кассационной жалобе С. просит отменить указанное решение суда, считает его незаконным и необоснованным.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда, отвечающего требованиям закона.

Разрешая спор, суд руководствовался положениями ст. ст. 50, 59 ЖК РФ, ст. 5 Закона Санкт-Петербурга “О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге“.

В пункте 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность предоставления по договору социального найма освободившейся комнаты проживающим в данной квартире нанимателям или собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В пункте 2 статьи 59
Жилищного кодекса Российской Федерации возможность предоставления по договору социального найма освободившейся комнаты гражданам законодатель поставил в зависимость от двух условий: возможности быть в установленном порядке признанными малоимущими и нуждающимися в жилье; обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы представления.

При этом общая площадь представляемого по договору социального найма жилого помещения, в том числе по основаниям, установленным статьей 59 ЖК РФ, определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 50 и пунктом 2 статьи 58 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 50 ЖК РФ минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, определяется исходя из нормы предоставления.

Пунктом 2 статьи 58 ЖК РФ установлены основания, при которых допускается превышение норм предоставления. Согласно указанной норме Федерального закона жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ перечне.

В соответствии со ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 года “О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге“ при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (далее - норма предоставления площади жилого помещения), составляет 18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек.

Превышение нормы предоставления
площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела и не оспаривается истцом, в случае предоставления спорной комнаты семье истицы, на каждого члена семьи истицы (она, дочь - С.А., сын С.Г.) приходилось бы по 20,34 кв. м общей площади, превышение нормы предоставления площади жилого помещения составило бы 7,2 кв. м.

Судом правильно указано, что на обстоятельства, дающие возможность применения в отношении семьи истицы положений ч. 2 ст. 58 ЖК РФ истица не ссылалась, судом такие обстоятельства не установлены, следовательно, основания для применения положений ч. 2 ст. 58 ЖК РФ не имелось.

Поскольку истица в период до предоставления спорной комнаты А. с заявлением в порядке ст. 59 ЖК РФ не обращалась, суд пришел к правильному выводу о правомерности предоставления спорной комнаты ответчику.

Доводы кассационной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, основаны на неправильном толковании положений жилищного законодательства, регулирующего порядок и условия предоставления в Санкт-Петербурге освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, повлекшем неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств.

При указанных обстоятельствах оснований для отмены правильного по существу решения суда судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 09 июня 2008 года оставить без изменения, а поданную истцом кассационную
жалобу - без удовлетворения.