Решения и определения судов

Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2010 N 17АП-10531/2010-ГК по делу N А60-23095/2010 Исходя из положений закона кадастровый паспорт оформляется в отношении самостоятельных объектов недвижимости - отдельная квартира таким объектом признается. Следовательно, требования о выдаче указанных документов на здания, в которых находятся спорные квартиры, как на единый объект кадастрового учета обоснованно признаны судом не подлежащими удовлетворению.

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 ноября 2010 г. N 17АП-10531/2010-ГК

Дело N А60-23095/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 22 ноября 2010 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 ноября 2010 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Зелениной Т.Л.

судей Усцова Л.А., Гребенкиной Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шилонцевой В.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель не явился,

от ответчика - представитель не явился,

(лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда)

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца - Федерального государственного учреждения
культуры “Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры“,

на решение Арбитражного суда Свердловской области

от 30 августа 2010 года

по делу N А60-23095/2010,

принятое судьей Забоевым К.И.,

по иску Федерального государственного учреждения культуры “Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры“

к Екатеринбургскому муниципальному унитарному предприятию “Бюро технической инвентаризации“

об обязании предоставить кадастровые паспорта на объекты недвижимости,

установил:

ФГУК “Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры“ (истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ЕМУП “Бюро технической инвентаризации“ (ответчик) об обязании предоставить кадастровые паспорта на объекты недвижимости - дома, расположенные по адресам: г. Екатеринбург, ул. Первомайская, 40, корпус 14 (пр. Ленина, 69, корпус 14), пр. Ленина, 69 корпус 6, 7, 8, 13; ул. Луначарского, 117, корпус 2, 3, 4, 5 (пр. Ленина, 69, корпус 2, 3, 4, 5).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 30.08.2010 (резолютивная часть от 26.08.2010) в удовлетворении исковых требований отказано.

Решение суда от 30.08.2010 обжаловано истцом в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе истец ссылается на то, что спорные объекты комплекса зданий “Городок чекистов“ является самостоятельными объектами недвижимости и обладают уникальными идентификационными характеристиками. Указанные объекты относятся исключительно к федеральной собственности и закреплены за истцом на праве оперативного управления.

Ответчик возражений на апелляционную жалобу не представил.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует:

Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 17.04.2003 N 1164-р за Федеральным государственным учреждением культуры “Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры“ закреплен на праве оперативного управления объект исторического и культурного наследия
федерального (общероссийского) значения “Городок чекистов“, состоящий из домов, расположенных по адресам в г. Екатеринбурге: пр. Ленина, 69, корпус 1 (гостиница “Исеть“), пр. Ленина, 69, корпусы 6, 7, 8 (дома жилые), пр. Ленина, 69, корпусы 9, 10, 11 (клуб, столовая, магазин), пр. Ленина, 69, корпус 12 (детский сад), пр. Ленина, 69, корпус 13 (поликлиника), ул. Луначарского, 117, корпусы 2, 3, 4, 5 (дома жилые), ул. Первомайская, 40, корпус 14 (дом жилой).

16.02.2010 истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении кадастровых паспортов на здания, входящие в состав памятника истории и культуры федерального значения “Комплекс зданий “Городок чекиста“, по адресам: ул. Первомайская, 40 корпус 14 (пр. Ленина, 69, корпус 14), пр. Ленина, 69 корпусы 6, 7, 8, 13, ул. Луначарского, 117 корпусы 2, 3, 4, 5 (пр. Ленина, 69, корпусы 2, 3, 4, 5).

Письмом от 19.02.2010 N 706829 ответчик отказал истцу в выдаче кадастровых паспортов на здания, поскольку часть вторичных объектов (квартир, комнат) в этих зданиях зарегистрирована на праве частной собственности.

Отказ ответчика в предоставлении кадастровых паспортов послужил основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с ч. 3 ст. 43 Федерального закона “О государственном кадастре недвижимости“ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ) в переходный период соответствующие органы и организации по государственному техническому учету и(или) технической инвентаризации в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним выдают кадастровые паспорта объектов недвижимости. Такие кадастровые паспорта должны оформляться в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Пунктом
3 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 N 1301, установлено, что технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро.

Согласно Порядку ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденному Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010 N 42, объектами кадастрового учета являются объекты недвижимости, в том числе здания, сооружения и помещения, при этом в отношении каждого объекта недвижимости в кадастр недвижимости вносятся сведения, перечисленные в п. 8 указанного Порядка.

Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде кадастрового паспорта объекта недвижимости (п. 3 ч. 2 ст. 14 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

В силу ч. 4 ст. 14 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Исходя из положений указанных норм, кадастровый паспорт оформляется в отношении самостоятельного объекта недвижимости, обладающего уникальными идентификационными характеристиками, при этом в государственный кадастр также вносятся сведения о вещных правах на соответствующий объект недвижимости.

Согласно материалам дела часть квартир, расположенных в домах по адресам пр. Ленина, 69, корпусы 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 13, 14, на которые истец просил выдать кадастровые паспорта, была переданы в собственность граждан по договорам от 15.12.1995, от 31.05.1993, от 25.04.1996, от 21.04.1993, от 16.03.1993, от 19.05.1994, от 23.03.1993, от 20.07.1993, от 09.09.1997.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно
обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, квартиры, переданные в собственность граждан, являются самостоятельным объектом кадастрового учета. Заявление истца о выдаче кадастровых паспортов на здания, в которых находятся эти квартиры, как на единый объект кадастрового учета отклонено ответчиком правомерно.

С учетом изложенного ссылка истца на то, что указанные здания относятся исключительно к федеральной собственности и закреплены за истцом на праве оперативного управления, не может быть принята во внимание.

Правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого судебного акта в соответствии со ст. 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Решение суда от 30.08.2010 является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе относятся на истца (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд,

постановил:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 30 августа 2010 года по делу N А60-23095/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Свердловской области.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Т.Л.ЗЕЛЕНИНА

Судьи

Л.А.УСЦОВ

Н.А.ГРЕБЕНКИНА