Решения и определения судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 07.12.2010 по делу N А57-26690/2009 Исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды удовлетворены правомерно, поскольку неисполнение арендатором обязанности по своевременному внесению установленной договором арендной платы подтверждено материалами дела, доказательств оплаты арендатором образовавшейся задолженности суду не представлено.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 7 декабря 2010 г. по делу N А57-26690/2009

(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью “Экспертиза капитала“, г. Саратов,

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 09.03.2010 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2010

по делу N А57-26690/2009

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью “Деловой центр“, г. Саратов, к обществу с ограниченной ответственностью “Экспертиза капитала“, г. Саратов, о взыскании 25 819 руб. 09 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 31.08.2007 N 5 за период с сентября 2007 года до 15.01.2008,

установил:

общество с ограниченной ответственностью “Деловой центр“ (далее -
ООО “Деловой центр“, истец) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью “Экспертиза капитала“ (далее - ООО “Экспертиза капитала“, ответчик) задолженности по арендной плате по договору аренды от 31.08.2007 N 5 за период с сентября 2007 до 15.01.2008 в размере 25 819 руб. 09 коп., в том числе НДС - 3938 руб. 51 коп. и расходов по оплате государственной пошлины.

Решением от 09.03.2010, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2010, исковые требования удовлетворены.

ООО “Экспертиза капитала“, обжалуя состоявшиеся судебные акты в кассационном порядке, просит их отменить и принять по делу новый судебный акт.

Кассационная жалоба мотивирована нарушением норм материального и процессуального права, несоответствием выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, 31.08.2007 ОАО “Приволжводпроект“ (Арендодатель) и ООО “Экспертиза капитала“ (Арендатор) заключен договор N 5 (далее - договор), согласно которому Арендодатель сдает Арендатору в аренду во временное пользование нежилое помещение полезной площадью 20,0 кв. м. (комната N 609 “Б“), расположенное в доме N 158 по улице Б.Садовая города Саратова (далее - помещение), для использования под офис.

Срок действия договора с 01.09.2007 по 31.12.2007.

В соответствии с пунктом 4.1 указанного договора аренды сторонами установлена арендная плата в размере 245 руб. 76 коп. за один квадратный метр в месяц (без учета НДС).

Ежемесячный размер арендной платы составил 5799 руб. 94 коп., в том числе НДС - 884 руб. 74 коп.

В связи с тем, что ответчик
не исполнял надлежащим образом обязательства по оплате арендных платежей, возврат имущества осуществил 15.01.2008, за ним образовалась задолженность по договору за период с сентября 2007 года до 15.01.2008 в размере 25 819 руб. 09 коп., в том числе НДС - 3938 руб. 51 коп.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Саратовской области с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, судебные инстанции правомерно руководствовались положениями статей 307, 309, 310, 432, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правопреемство ООО “Деловой центр“ подтверждается уставом, в пункте 1.2 которого указано, что ООО “Деловой центр“ создано путем преобразования ОАО “Приволжводпроект“ и является его полным правопреемником.

Доказательств оплаты сложившейся задолженности по договору ответчиком суду представлено не было.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате установленной договором в срок арендной платы материалами дела подтверждено, в связи с чем суды обеих инстанций правомерно взыскали с ответчика образовавшуюся задолженность по договору за период с сентября 2007 года до 15.01.2008 в размере 25 819 руб. 09 коп., в том числе НДС - 3938 руб. 51 коп.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, что согласно главы 35 Арбитражного кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

При указанных обстоятельствах оснований для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 09.03.2010 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.07.2010 по делу N А57-26690/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.