Решения и определения судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 21.10.2010 по делу N А55-28146/2009 В удовлетворении иска об обязании ответчика прекратить нарушение права пользования имуществом и взыскании убытков, возникших вследствие нарушения права пользования, отказано правомерно, поскольку истец не доказал фактов нарушения ответчиком прав по использованию спорного имущества, причинения убытков в заявленной сумме, наличия причинно-следственной связи между якобы допущенным ответчиком нарушением прав истца и возникшими у истца убытками.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 октября 2010 г. по делу N А55-28146/2009

(извлечение)

Резолютивная часть постановления объявлена 19 октября 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 октября 2010 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью “Фронт-Фуд“, г. Тольятти,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 31.03.2010 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2010

по делу N А55-28146/20099

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью “Фронт-Фуд“, г. Тольятти, к открытому акционерному обществу “Приморское“, г. Тольятти, с привлечением к участию в качестве третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью “Галактика“ Самарская область, с.п. Васильевка, закрытого акционерного общества “Информ-сервис-лизинг“, г. Тольятти,
об обязании прекратить нарушение права пользования имуществом и взыскании 1 205 000 руб.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью “Фронт-Фуд“ (далее - ООО “Фронт-Фуд“, истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением (с учетом принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения) к открытому акционерному обществу “Приморское“ (далее - ООО “Приморское“, ответчик) об обязании ответчика прекратить нарушение права пользования имуществом ООО “Фронт-Фуд“, расположенного в торговом развлекательном комплексе “Вега“ (далее - ТРК “Вега“) в комнатах N 13, 14, 45, 46, 47, 49, 50, 102, 111 по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Юбилейная, д. 40 (1 этаж, бывшее помещение СРК “Тау-Кита“) путем снятия блокирования дверей, включения электроэнергии и воздухообмена, предоставлении ООО “Фронт-Фуд“ возможности вывезти собственное и арендованное имущество с территории ТРК “Вега“, находящегося по адресу: г. Тольятти, ул. Юбилейная, д. 40, в том числе:

1) собственное имущество ООО “Фронт-Фуд“, приобретенное по договору купли-продажи от 27.11.2009:

- вывеска световая “Центр управления полетами“;

- афиша “Скоро на планете“;

- афиша “Сегодня“;

- вывеска, состоящая из букв и знаков “Тау-Кита“, “Планета развлечений“, находящаяся над входной дверью в ТРК “Вега“ со стороны ул. Юбилейной, г. Тольятти;

- два доводчика дверных;

- барная столешница (боулинг), находящаяся на территории помещения боулинга;

- 11 унитазов с бочками “Sanart“ белого цвета, установленных в туалетах;

- 5 писуаров белого цвета в мужских туалетах;

2) имущество, арендованное ООО “Фронт-Фуд“ у ЗАО “Информ-сервис-лизинг“ по договору от 01.07.2009:

- аттракцион “Качели“ N 00001504;

- аттракцион “Аэрохоккей красный “Hockey Flash“ 2 шт. N 00001491 и 00001490;

- видеоаттракцион AIR TRIX DX-SEGA 2001 N 00001495;

- видеоаттракцион F Zero AX DX-SEGA N 00001507;

- виртуальный симулятор “Мираж“
2-х местный N 00001496;

- детский аттракцион малых форм “Ослик“ N 00001501;

- игровой автомат Dead of house N 00001483;

- игровой автомат Feeding time N 00000257;

- игровой автомат Fire fighter N 00001472;

-игровой автомат Sega Rally N 00001486;

- игровой автомат мини-карусель Carousel N 00001500;

- игровой аттракцион Portrait Studio Easel N 00001482;

- лабиринт “Квазар“ (детское игровое оборудование в комплекте N 00001503, 00001505, 00001506, комплект с трубами, пушками, стульчиками, шкафчиком-раздевалкой и для обуви);

- два металлодетектора ELLIPTIK N 00001529 и 00001530;

- развлекательный видеоаттракцион “Death crimson“ N 00001498;

- развлекательный видеоаттракцион “Cyclone“ N 00001469;

- развлекательный видеоаттракцион “Ice Ball“ N 00001471;

- развлекательный видеоаттракцион “NBA Hoops“ N 00001488;

- развлекательный видеоаттракцион “Rock n Moon Rally“ N 00001473;

- развлекательный видеоаттракцион “Wangam midnight“ N 00001484;

- горка “Олимпийская“ АЛ 139 N 00001489;

- дорожки для боулинг-центра (оборудование в сборе) N 00001532 в составе: дорожки для боулинга (синтетические дорожки Anvilane, светящиеся, включая желоба, бордюры, разделители дорожек (части дорожек) - в количестве 6 шт., система заступа TEL-E-FOUL - в количестве 3 шт., желоб возврата шара под дорожкой в количестве 3 шт., система возврата шара в количестве 3 шт., декоративный экран 10. двухсторонний в количестве 3 шт., автоматические детские бортики Pin Ball Wizard - в количестве 6 шт.), кеглеводы (пинсетеры) GS-X Next Gen в сборе в количестве 6 шт., счетное оборудование “BRUNSWICK Vector“ (нижние напольные терминалы без экранов в количестве 6 шт., подвесные мониторы 27 в количестве 6 шт.), компьютеризированная система управления “BRUNSWICK Vector“ (процессор Dell Pentium4 в количестве 1 шт., монитор 15 жидкокристаллический - 1 шт., клавиатура - 1 шт., лазерный принтер для распечатки результатов HP-LaserJet -
1 шт., чековый принтер Citizen с термопечатью - 1 шт.), комплект мебели “Cosmic Bowling“ (светящаяся) (столы с 4 фиксированными сидениями 6 шт., круглый держатель на 18 шаров - 3 шт.), аксессуары (кегли “BRUNSWICK“ 240 шт., шары “BRUNSWICK“ 60 шт., обувь прокатная 72 пары, щетка для обуви - 2 шт., пылеочиститель дл уборки дорожек 1 шт., машина для мойки и смазки дорожек Phoenix Lite 1 шт., масло Total Lane - 3 кор. по 5 галлонов, очиститель Sgueaky Lane Cleaner - 6 коробок по 5 галлонов),

- пепельница напольная матовая 9 л П1М (2 шт.) N 00001540 и 00001533.

Также, истец просил взыскать с ОАО “Приморское“ убытки, возникшие вследствие нарушения права пользования в сумме 1 205 105 руб.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены общество с ограниченной ответственностью “Галактика“ (далее - ООО “Галактика“), закрытое акционерное общество “Информ-сервис-лизинг“ (далее - ЗАО “Информ-сервис-лизинг“).

Решением от 31.03.2010, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2010 в удовлетворении исковых требований отказано.

Обжалуя состоявшиеся судебные акты в кассационном порядке, истец просит их отменить и направить дело на новое рассмотрение.

Кассационная жалоба мотивирована нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, истец свои требования обосновывал тем, что являясь арендатором спорного имущества на основании договора аренды с правом выкупа от 01.07.2009, заключенного ООО “Фронт-Фуд“ с ЗАО “Информ-сервис-лизинг“, разместил его в нежилом помещении, находящимся в здании по адресу: г.
Тольятти, ул. Юбилейная, д. 40 в силу договора субаренды от 01.07.2009, заключенного между истцом и ЗАО “Галактика“.

ЗАО “Галактика“ являлось арендатором нежилого помещения, находящегося по адресу: г. Тольятти, ул. Юбилейная, д. 40 на основании договора аренды, заключенного 20.12.2005 с ответчиком.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 19.05.2009 по делу N А55-539/2009 договор аренды от 20.10.2005, заключенный между ЗАО “Галактика“ и ответчиком был расторгнут.

ЗАО “Галактика“ письмом от 03.08.2009 известило ОАО “Приморское“ о необходимости предоставить субарендатору ООО “Фронт-Фуд“ время для освобождения помещения, для решения вопросов с работниками истца, демонтажа и вывоза оборудования.

Однако, ответчиком 04.08.2009 на принадлежащих ему помещениях по адресу: г. Тольятти, ул. Юбилейная, д. 40 была прекращена подача электроэнергии, водоснабжения и воздухообмена, что препятствовало демонтажу и вывозу оборудования принадлежащего истцу.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями на основании пункта 2 статьи 15 и статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, судебные инстанции правомерно исходили из недоказанности заявленных требований.

Истец не подтвердил факт отказа ответчика в предоставлении ему возможности вывоза собственного и арендуемого имущества, не доказал факт нарушения ответчиком его прав по использованию спорного имущества, не подтвердил факт причинения ему убытков в заявленной сумме, не доказал наличие причинно-следственной связи между якобы допущенным ответчиком нарушением прав истца и возникшими у истца убытками.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.04.2005 ОАО “Приморское“ является собственником многофункционального ТДЦ, расположенного по адресу: г. Тольятти, ул. Юбилейная, д. 40.

В соответствии с положениями статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации именно собственник имущества обладает правом сдачи имущества в аренду третьим лицам, таким образом ЗАО “Галактика“
на основании договора аренды от 20.10.2005, заключенного с ответчиком, являлось законным пользователем части указанного выше помещения.

В то же время договор субаренды от 01.07.2009, заключенный между ЗАО “Галактика“ и ООО “Фронт-Фуд“ не является правовым основанием для использования истцом части указанного выше помещения, поскольку в нарушение пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор заключен третьим лицом без согласия арендодателя - ОАО “Приморское“.

В силу этого договор субаренды правомерно, в соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации признан судом ничтожным.

Также судебными инстанциями установлено, что индивидуализировать имущество, которое истец просил разрешить ему вывезти с территории комплекса - невозможно, факт нахождения указанного имущества на территории ТДЦ документально не подтвержден, как и факт осуществления ответчиком действий, препятствующих истцу в вывозе оборудования.

В пункте 5 спецификации к договору аренды от 01.07.2009 указан боулинг - центр без расшифровки состава оборудования, каковая истцом указана в исковом заявлении.

По акту о наложении ареста (описи имущества) от 07.10.2009, судебным приставом-исполнителем аресту был подвергнут боулинг N 00000097, а истец просил о возвращении ему дорожки для боулинг-центра (оборудование в сборе) N 00001532.

Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что представленным документам, письмам, актам, постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела, договорам купли-продажи и аренды имущества не дана правовая оценка, опровергаются материалами дела и протоколами судебных заседаний.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства на которые ссылается истец им не доказаны, в связи с чем судебные инстанции правомерно отказали в удовлетворении заявленных
требований.

Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку выводов судов первой и апелляционной инстанций, что согласно положениям главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию арбитражного суда кассационной инстанции.

Таким образом, обжалуемые судебные акты приняты при правильном применении норм материального и процессуального права и соответствии выводов фактическим обстоятельствам дела.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Самарской области от 31.03.2010 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2010 по делу N А55-28146/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.