Решения и определения судов

Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2010 N 07АП-6262/10 по делу N А03-18257/2009 По делу о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок.

СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 августа 2010 г. N 07АП-6262/10

Дело N А03-18257/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 3 августа 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 23 августа 2010 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Л.Е.Лобановой

судей И.И.Терехиной

Е.В.Кудряшевой

при ведении протокола заседания судьей Е.В.Кудряшевой

при участии:

от истца - Авилкиной А.А. (дов. N 32Н/10 от 19.03.2010 г.)

от ответчика - представитель не явился

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ОАО “МРСК Сибири“ филиал “Алтайэнерго“

на решение Арбитражного суда Алтайского края от 21 мая 2010 года

по делу N А03-18257/2009 (судья О.В.Фролов)

по иску ОАО “МРСК Сибири“ филиал “Алтайэнерго“

к ООО “Энергосервис“

о взыскании 75320,75 руб.

установил:

ОАО “МРСК Сибири“ филиал “Алтайэнерго“ обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к ООО “Энергосервис“ о взыскании 75320,75 руб. задолженности по арендной плате.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 21 мая 2010 года по делу N А03-18257/2009 в иске отказано.

Не согласившись с решением суда от 21 мая 2010 года, ОАО “МРСК Сибири“ филиал “Алтайэнерго“ подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и иск удовлетворить. Жалоба мотивирована тем, что суд неправильно оценил содержание договора и признал его незаключенным. Индивидуальные признаки объекта аренды можно установить, сопоставив указание в договоре на “территория ТЭЦ-3“, а также свидетельства о праве собственности от 22.03.2004 г., 25.03.2003 г., 18.12.2001 г., 17.06.2003 г., 2.08.2002 г., подтверждающие право собственности истца на объекты недвижимости, находящиеся на территории ТЭЦ-3“. Правомочия истца в отношении земельного участка подтверждаются актом, выданным Исполнительным комитетом Первомайского районного городского Совета депутатов трудящихся. Расчет иска составлен исходя из затрат на арендуемое имущество с учетом рентабельности Факт пользования земельным участком ответчик не оспорил.

ООО “Энергосервис“ отзыв
на апелляционную жалобу не представило.

Ответчик в судебное заседание полномочных представителей не направил. О времени его проведения он надлежаще уведомлен. На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения Арбитражного суда Алтайского края от 21 мая 2010 года по делу N А03-18257/2009, суд апелляционной инстанции оснований для его отмены не находит.

Как следует из материалов дела, предметом иска по настоящему делу является требование ОАО “МРСК Сибири“ филиал “Алтайэнерго“ к ООО “Энергосервис“ о взыскании 75320,75 руб. задолженности по арендной плате за земельный участок площадью 30630 кв. м. По мнению истца неоплаченными являются платежи, предъявленные по счетам-фактурам от 31 августа 2009 года, от 28 сентября 2007 года, от 31 октября 2007 года, 31 ноября 2007 года, от 29 декабря 2007 года.

В обоснование своих требований истцом представлен договор аренды N 396 от 1 декабря 2005 года, содержание которого исследовано в части правоотношений сторон по аренде земельного участка без выводов в отношении иных объектов и правильно оценено судом первой инстанции.

В пункте 1.1 договора N 396 указано, что в аренду передается земельный участок со зданиями и сооружениями, находящимися на территории ТЭЦ-3, общей площадью 30630 кв. м. Однако адрес нахождения земельного участка, его конфигурация, границы в договоре не согласованы. Эти данные также отсутствуют в акте приема-передачи.

В соответствии со статьей 608 ГК РФ правом сдачи имущества в аренду обладает его собственник, либо управомоченное лицо.

Истец утверждает, что его правомочия на распоряжение земельным участком, на котором расположена ТЭЦ-3, подтверждены актом на
право пользование, выданным Исполнительным комитетом Первомайского районного, городского Совета депутатов трудящихся от 5 июня 1973 года. Однако данный документ выдан в отношении земельного участка площадью 105 гектаров Барнаульской ТЭЦ-3 энергетики и электрификации СССР, т.е. не ОАО “МРСК Сибири“. Правопреемство истца в порядке статьи 65 АПК РФ не подтверждено, границы и место расположения земельного участка площадью 30630 кв. м, являющегося объектом аренды по договору N 396, в составе земельного участка в 105 гектаров не определены.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о незаключенности договора N 396 от 1 декабря 2005 года в части аренды земельного участка. Истец также не представил доказательств пользования ответчиком земельным участком в заявленной площади. Исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору N 396 обоснованно отклонены.

Апелляционным судом отклоняется довод истца о подтверждении прав собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, т.к. предметом спора по настоящему делу является земельный участок.

Нарушения норм материального и процессуального права, которые в силу статьи 270 АПК РФ могли бы повлечь изменение или отмену решения судом апелляционной инстанции не установлены. Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по госпошлине по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 110, 271 АПК РФ, суд апелляционной инстанции

постановил:

решение Арбитражного суда Алтайского края от 21 мая 2010 года по делу N А03-18257/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в двухмесячный срок.

Председательствующий

Л.Е.ЛОБАНОВА

Судьи

И.И.ТЕРЕХИНА

Е.В.КУДРЯШЕВА