Решения и определения судов

Постановление ФАС Поволжского округа от 21.01.2010 по делу N А57-20889/2008 Дело о признании имущественного права на недвижимое имущество и обязании передачи в собственность недвижимого имущества направлено на новое рассмотрение, поскольку вынесенным решением затронуты права и законные интересы лица, не привлеченного к участию в деле, что в силу пункта 4 части 4 статьи 288 АПК РФ является безусловным основанием для отмены принятых судебных актов.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 января 2010 г. по делу N А57-20889/2008

(извлечение)

Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 января 2010 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы закрытого акционерного общества “Саратовоблжилстрой“ и Ф.И.О. br>
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 29.06.2009 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2009

по делу N А57-20889/2008

по исковому заявлению закрытого акционерного общества “Саратовоблжилстрой“ к открытому акционерному обществу “Тантал“ о признании имущественного права на недвижимое имущество и обязании передачи в собственность недвижимого имущества, при участии третьих лиц: Ф.И.О. открытого акционерного общества инвестиционная компания “Файконор-Инвест“,

установил:

закрытое акционерное общество
“Саратовоблжилстрой“ (далее - ЗАО “Саратовоблжилстрой“, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу “Тантал“ (далее - ОАО “Тантал“, ответчик) о признании имущественного права на недвижимое имущество, расположенное в строящемся доме N 8 по проспекту 50 лет Октября в г. Саратове (строительный адрес) на квартиры N 40, 5, 9, 33, 47, 72 и обязании ОАО “Тантал“, после ввода в эксплуатацию дома N 8 по проспекту 50 лет Октября в г. Саратове (строительный адрес) передать в собственность ЗАО “Саратовоблжилстрой“ следующее недвижимое имущество: квартиры N 40, 5, 9, 33, 47, 72.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 29.06.2009, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2009, в удовлетворении исковых требований ЗАО “Саратовоблжилстрой“ отказано.

В кассационной жалобе ЗАО “Саратовоблжилстрой“ просит названные судебные акты как принятые с нарушением норм материального и процессуального права отменить полностью и передать дело на новое рассмотрение.

Кацур Дмитрий Юрьевич обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой также просит выше названные судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение.

По мнению заявителя кассационной жалобы, судом было принято решение о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле. Суд не принял во внимание то, что на момент рассмотрения дела спорная квартира N 33 в строящемся жилом доме была переуступлена ему.

Представитель ответчика в судебном заседании просил обжалуемые судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Остальные лица о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием
к рассмотрению кассационной жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, заслушав представителя ответчика, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, не участвовавшие в деле, о правах и обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт по правилам, установленным настоящим Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.

Как следует из материалов дела, 31.01.2000 между ОАО “Тантал“ (заказчик) и ЗАО “Саратовоблжилстрой“ (подрядчик) были заключены договоры на капитальное строительство жилого дома N 8 по проспекту 50 лет Октября. В апреле 2001 года между ОАО “Тантал“ и ЗАО “Саратовоблжилстрой“ был подписан акт зачета взаимных требований в соответствии, с которым:

- ОАО “Тантал“ погашает свою задолженность перед ЗАО “Саратовоблжилстрой“ по договору подрядных работ 31.01.2000 N 22 на сумму 1 409 723 руб. в том числе НДС 20% - 234 953 руб. 83 коп.

- ЗАО “Саратовоблжилстрой“ погашает свою задолженность перед ОАО “Тантал“ за финансирование строительства квартир N 40, 5, 9, 33, 47, 72 на сумму 1 409 723 руб. в том числе НДС 20% - 234 953,83 руб.

Кацур Дмитрий Юрьевич, обращаясь с кассационной жалобой, указал, что в соответствии с договором от 27.04.2001 N 537 долевого участия в строительстве жилого дома N 8 по пр. 50 лет Октября ЗАО “Саратовоблжилстрой“ переуступил спорную квартиру 33 обществу с ограниченной ответственностью “Лифтинг“. Последний по договору от 20.12.2001 переуступил данную квартиру Ф.И.О.

Следовательно, отказ в признании права за ЗАО “Саратовоблжилстрой“ на указанные квартиры затрагивает права и законные интересы Ф.И.О. который не был привлечен к участию
в деле.

Таким образом, вынесенным решением затронуты права и законные интересы лица, не привлеченного к участию в деле, что в силу пункта 4 части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов, а дело направлению на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области.

При новом рассмотрении необходимо устранить отмеченные недостатки, разрешить вопрос о привлечении к участию в деле Ф.И.О. с целью разрешения спора в соответствии с действующим законодательством.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 29.06.2009 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2009 по делу N А57-20889/2008 отменить, направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Саратовской области.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.