Решения и определения судов

Постановление ФАС Западно - Сибирского округа от 14.07.2010 по делу N А45-26836/2009 Дело передано на новое рассмотрение, поскольку определением суда об утверждении мирового соглашения затрагиваются права третьего лица, не привлеченного к участию в деле.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 июля 2010 г. по делу N А45-26836/2009

резолютивная часть постановления объявлена 12 июля 2010 года

постановление изготовлено в полном объеме 14 июля 2010 года

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего В.Н. Гудыма

судей Н.А. Алексеевой, О.С. Коробейниковой

рассмотрев в судебном заседании без участия представителей сторон кассационную Ф.И.О. Мишиновой (лицо, не участвовавшее в деле) на определение от 28.04.2010 Арбитражного суда Новосибирской области (судья И.А. Борисова) по делу N А45-26836/2009 по иску общества с ограниченной ответственностью “Инвесстрой“ к обществу с ограниченной ответственностью “Новый дом“,

установил:

общество с ограниченной ответственностью “Инвесстрой“ (далее - ООО “Инвесстрой“) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с
иском к обществу с ограниченной ответственностью “Новый дом“ (далее - ООО “Новый дом“) о признании права собственности на объекты инвестиционной деятельности по договору от 14.09.2009 по адресу жилой микрорайон по улице Кедровая в Заельцовском районе города Новосибирска: по проекту 116 (участки N N 116, 124, 146); по проекту N 113 (участок N 123); по проекту “Орион“ (участки N N 120, 128, 134, 142); по проекту “Астра“ (участки N N 119, 133, 147).

До разрешения спора по существу стороны заключили мировое соглашение от 26.04.2010, которое определением от 28.04.2010 Арбитражного суда Новосибирской области было утверждено.

С определением от 28.04.2010 не согласилась Е.Ю. Мишинова (лицо, не участвовавшее в деле), просит определение отменить. По мнению подателя жалобы, мировое соглашение нарушает ее права, поскольку на объект незавершенного строительства, расположенный на участке N 146, зарегистрировано право собственности, а права на объекты инвестиционной деятельности - участки N 133, 134, 142, 147, принадлежат ей как застройщику на основании договоров о совместной деятельности и долевом участии, заключенных в 2000 году.

Заявитель указывает, что утвержденное судом мировое соглашение является крупной сделкой для ООО “Новый дом“ и общее собрание участников указанного юридического лица а решения о заключении этой сделки не принимали.

ООО “Новый дом“ в отзыве на кассационную жалобу возражает против доводов Е.Ю. Мишиновой, просит оставить судебный акт без изменения.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемого определения суда первой инстанции, суд кассационной инстанции считает его подлежащим отмене.

Согласно утвержденному судом мировому соглашению в связи с расторжением договора инвестирования от 14.09.2007 ООО “Новый дом“ признает право собственности ООО
“Инвесстрой“ на объекты инвестиционной деятельности (незавершенные строительством) по договору инвестирования от 14.09.2007 по адресу жилой микрорайон по улице Кедровая в Заельцовском районе города Новосибирска: по проекту 116 (участки N N 116, 124, 146); по проекту N 113 (участок N 123); по проекту “Орион“ (участки N N 120, 128, 134, 142); по проекту “Астра“ (участки N N 119, 133, 147).

В силу части 5 статьи 49 и части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В противном случае спор подлежит рассмотрению по существу.

Утверждая мировое соглашение сторон, суд должен был проверить наличие заключенных гражданско-правовых договоров с иными лицами, на основании которых у них возникает право собственности на спорные объекты инвестирования, а также выяснить, не нарушает ли мировое соглашение права других лиц.

Проверив текст мирового соглашения, арбитражный суд пришел к выводу о том, оно не нарушает права и законные интересы каких-либо третьих лиц.

Между тем, суд кассационной инстанции считает, что определением об утверждении мирового соглашения от 28.04.2010 затрагиваются интересы Е.Ю. Мишиновой.

Из представленных к кассационной жалобе документов следует, что на объект индивидуального жилищного строительства, назначение жилое, площадь застройки 161,6 кв.м, степень готовности - 16 %, инвентарный номер 50:401:372:003068450:0001 Литер А, расположенный по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, жилой микрорайон по улице Кедровой, участок по генплану N 146, зарегистрировано право собственности за Е.Ю. Мишиновой (свидетельство от 24.03.2010).

Суд не исследовал и не оценивал данные документы, Е.Ю. Мишинова к участию в деле не привлекалась. Это обстоятельство является безусловным основанием для отмены
судебного акта (пункт 4 части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из этого, определение от 28.04.2010 подлежит отмене, а дело - передаче на новое рассмотрение с привлечением к участию в рассмотрении настоящего дела Е.Ю. Мишиновой.

Руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, частью 1 статьи 288, статьями 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

определение от 28.04.2010 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-26836/2009 отменить.

Дело передать на новое рассмотрение в Арбитражный суд Новосибирской области.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.Н.ГУДЫМ

Судьи

Н.А.АЛЕКСЕЕВА

О.С.КОРОБЕЙНИКОВА