Решения и определения судов

Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2010 N 06АП-6015/2009 по делу N А73-3952/2007 По смыслу статьи 301 ГК РФ во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 65 АПК РФ, предъявляя виндикационный иск, истец должен доказать, что истребуемое имущество принадлежит ему на праве собственности либо ином вещном или обязательственном праве, выбыло из его владения и незаконно находится во владении ответчика.

ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 января 2010 г. N 06АП-6015/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 27 января 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 января 2010 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ротаря С.Б.,

судей: Головниной Е.Н., Кустовой Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ракиновой Е.Н.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Сосолятиной К.С., представителя по доверенности от 29.09.2009, Мательского В.А., представителя по доверенности от 08.07.2009,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества “Дальневосточный научно - исследовательский институт технологии судостроения“

на решение от 25 ноября 2009 года

по делу N А73-3952/2007

Арбитражного суда Хабаровского края,

принятое судьей Соколовым В.Ф.,

по иску открытого акционерного общества “Дальневосточный научно - исследовательский
институт технологии судостроения“

к индивидуальному предпринимателю Ф.И.О. br>
о выселении

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью “Бизнес - Контакт“

Открытое акционерное общество “Дальневосточный научно - исследовательский институт технологии судостроения“ (далее - ОАО “ДВНИИТС“) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края к индивидуальному предпринимателю Ф.И.О. с иском о выселении из помещения торгового центра “Светлана“, номер торгового места - 109 “а“, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, д. 57.

Определением суда от 22.06.2007 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью “Бизнес - Контакт“ (далее - ООО “Бизнес - Контакт“).

До принятия по делу судебного акта по существу спора, истец в порядке статьи 49 АПК РФ, просил истребовать спорное торговое место из незаконного владения ответчика.

Решением суда от 25.11.2009 в удовлетворении уточненных исковых требований отказано в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом от 25.11.2009, ОАО “ДВНИИТС“ в апелляционной жалобе просит его отменить. В обоснование указывает, что именно ответчик занимает торговое место N 109 “а“ в помещении торгового центра “Светлана“, собственником которого является истец. По мнению подателя жалобы, отсутствие законных оснований для фактического использования ИП Галинуровым Ф.Ф. указанного торгового места является основанием для удовлетворения иска.

В судебном заседании представители истца на удовлетворении апелляционной жалобы настаивали, пояснив, что ответчик должен освободить торговое место в помещении торгового центра “Светлана“ независимо от места расположения и нумерации торговой точки, в которой он осуществляет предпринимательскую деятельность.

Представители ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, участия в судебном заседании не
принимали.

Из материалов дела следует, что между ОАО “ДВНИИТС“ (арендодатель) и ООО “Бизнес-Контакт“ (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 08.10.2001 сроком действия с 08.10.2001 по 08.10.2011.

Между ООО “Бизнес-Контакт“ (исполнитель) и индивидуальным предпринимателем Галинуровым Ф.Ф. (заказчик) 01.12.2006 заключен договор N 68 “а“ оказания услуг по осуществлению торговой деятельности (в дальнейшем между данными сторонами заключен договор N 11 от 11.12.2008), согласно которому заказчику предоставляются услуги, направленные на осуществление им торговой деятельности в помещении принадлежащего исполнителю магазина, именуемого “торговый центр “Светлана“, расположенного в здании N 57 по ул. Ленина в г. Хабаровске.

Во исполнение данного договора исполнитель предоставил заказчику торговое место, имеющее N 68-а, размещенное в пределах торгового центра.

Приложением N 1 к договору от 01.12.2006 сторонами согласован размер оплаты услуг, выплачиваемой заказчиком исполнителю за предоставление права осуществления торговой деятельности.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности от 30.07.1999 серия 27 - ХБ 0032057, от 24.03.2009 серия 27 - АВ 193758, от 24.03.2009 серия 27 - АВ 193759 ОАО “ДВНИИТС“ является собственником нежилых помещений, расположенных в здании торгового центра “Светлана“ по ул. Ленина, 57 в г. Хабаровске.

В письме от 21.02.2007 ОАО “ДВНИИТС“ предложило ответчику заключить договор аренды торгового места, используемого индивидуальным предпринимателем Галинуровым Ф.Ф. для осуществления торговой деятельности.

Непредставление согласия последним с условиями истца, а также использование торгового места без правовых оснований, явилось основанием для обращения ОАО “ДВНИИТС“ в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, заслушав в судебном заседании представителей истца, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По смыслу
указанной нормы во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 65 АПК РФ, предъявляя виндикационный иск, истец должен доказать, что истребуемое имущество принадлежит ему на праве собственности либо на ином вещном или обязательственном праве, выбыло из его владения и незаконно находится во владении ответчика.

Материалами дела принадлежность помещений торгового центра “Светлана“, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, д. 57, на праве собственности истцу подтверждена свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 30.07.1999, от 24.03.2009.

Также при рассмотрении виндикационного требования суду необходимо установить, является ли владение ответчиком спорным имуществом незаконным.

Пунктом 22 Постановления ВАС РФ от 25.02.98 N 8 установлено, что при применении статьи 301 ГК РФ следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении.

Бремя доказывания обстоятельств, подтверждающих факт нахождения имущества в чужом незаконном владении, в соответствии с положениями статьи 65 АПК РФ возлагается на лицо, заявившее такое требование.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края от 21.11.2008 по делу N А73-11562/2007, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2009 (дело N 06АП-4425/2008), договор аренды нежилого помещения от 08.10.2001 признан незаключенным.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 06.10.2005 по делу N А73-5052/2005-27, оставленным без изменения постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 07.12.2005 по делу N АИ-1/1383/05-8, постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от 28.03.2006 по делу N ФОЗ-А73/06-1/665, удовлетворены исковые требования ОАО “ДВНИИТС“ к ООО “Бизнес - Контакт“ о возврате помещений в здании по ул. Ленина, 57 в г. Хабаровске.

Судебным приставом - исполнителем Отдела судебных приставов
по Центральному району г. Хабаровска, в отношении ООО “Бизнес - Контакт“ по делу N А73-5052/2005-27 возбуждено исполнительное производство о возврате взыскателю - ОАО “ДВНИИТС“ помещений, расположенных в здании по ул. Ленина, 57 в г. Хабаровске.

Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у третьего лица прав на фактическое владение помещениями, расположенными по указанному адресу.

Факт использования ИП Галинуровым Ф.Ф. спорного помещения в качестве торгового места N 109 подтвержден актом предоставления торгового места от 01.12.2008 (том 2, л.д. 107), составленным на основании договора N 11 оказания услуг по осуществлению торговой деятельности от 01.12.2008 между ответчиком и третьим лицом.

Доказательств освобождения ответчиком этого помещения, в том числе путем возврата ООО “Бизнес - Контакт“, а также его не использование для осуществления предпринимательской деятельности, в материалы дела не представлено.

Следовательно, факт незаконного пользования ИП Галинуровым Ф.Ф. торговым местом, находящимися по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, д. 57, подтвержден, наличие всех элементов виндикационного иска в соответствии со статьей 65 АПК РФ доказано.

В связи с подтверждением материалами дела доказательств фактического владения ответчиком переданным ему ООО “Бизнес - Контакт“ торговым местом N 109 “а“, подлежит отклонению ходатайство представителей истца о необходимости направления запроса в инспекцию Федеральной налоговой службы по Центральному району г. Хабаровска для предоставления запрашиваемых сведений о предпринимательской деятельности Галинурова Ф.Ф.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции об отсутствии доказательств пользования ответчиком спорным помещением не является обоснованным, апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, решением суда от 25.11.2009 - отмене.

В соответствии со статьями 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе относятся на ответчика.

С ответчика
в пользу истца подлежит уплате 3000 рублей (сумма государственной пошлины по иску и расходы ответчика по апелляционной жалобе).

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 25 ноября 2009 года по делу N А73-3952/2007 отменить.

Исковые требования открытого акционерного общества “Дальневосточный научно - исследовательский институт технологии судостроения“ удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя Ф.И.О. передать открытому акционерному обществу “Дальневосточный научно - исследовательский институт технологии судостроения“ по акту в течение месяца с даты принятия настоящего постановления помещение (номер торгового места - 109 “а“) в торговом центре “Светлана“, расположенном по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленина, д. 57.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Ф.И.О. в пользу открытого акционерного общества “Дальневосточный научно - исследовательский институт технологии судостроения“ 3000 рублей государственной пошлины за рассмотрение искового заявления и апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в двухмесячный срок.

Председательствующий

С.Б.РОТАРЬ

Судьи

Е.Н.ГОЛОВНИНА

Т.С.КУСТОВА