Решения и определения судов

Определение Московского областного суда от 31.08.2010 по делу N 33-16955 Исковые требования о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворены правомерно, так как при передаче жилого дома в ведение органа местного самоуправления статус общежития утрачивается в силу закона, и к жилым помещениям, находящимся в таком доме, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 31 августа 2010 г. по делу N 33-16955

Судья Дубровин Д.Е.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Тегуновой Н.Г.,

судей: Гарновой Л.П., Шипиловой Т.А.,

при секретаре: Н.,

рассмотрев 31 августа 2010 года в открытом судебном заседании кассационную жалобу Администрации городского округа Химки Московской области на решение Химкинского городского суда Московской области от 14 июля 2010 года по делу по иску К. к Администрации городского округа Химки Московской области о признании права пользования, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П., объяснения К. по доводам кассационной жалобы,

установила:

К. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Химки,
с учетом уточненных требований просила признать за ней право пользования жилым помещением и обязать заключить с ней договор социального найма жилого помещения изолированной комнаты площадью 18,2 кв. м двухкомнатной квартиры <...> указав, что в 1991 г. была вселена в общежитие по указанному адресу по ходатайству Химкинского районного потребительского общества, с 1999 года постоянно проживает в спорной комнате. На обращения о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации Администрация г.о. Химки ответила отказом, который мотивирован тем, что данное помещение находится в общежитии.

Представитель Администрации городского округа Химки исковые требования не признал, указав, что передача на баланс Администрации г.о. Химки указанного здания общежития не влечет изменения его статуса на жилой дом.

Решением суда исковые требования К. удовлетворены.

За ней признано право пользования спорным жилым помещением.

Суд обязал Администрацию городского округа Химки Московской области заключить с К. договор социального найма спорного жилого помещения, на условиях, предусмотренных Типовым договором социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации N 315 от 21.05.2005 г.

В кассационной жалобе Администрация городского округа Химки Московской области просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Согласно статье 1 Федерального закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона “О введении в
действие Жилищного кодекса Российской Федерации“ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. N 8 “О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Судом первой инстанции установлено, что истица в спорном помещении - на тот период времени общежитии опытного завода “НПО “Энергомаш“ - постоянно зарегистрирована с 01.10.1991 г. согласно договору N 194 от 22.07.1991 г., заключенного между Химкинским РАЙПО и ОП “НПО Энергомаш“.

Из представленных квитанций следует, что ею производилась оплата за проживание в спорной комнате.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 13.10.2009 г., на основании Распоряжения от 14.05.2007 г. N 473 и Акта приема-передачи имущества от 22.11.2007 г. собственником указанного дома является городской округ Химки.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что на момент вступления в действие Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации“ К. проживала в спорной комнате.

При передаче жилого дома в ведение органа местного самоуправления статус общежития утрачивается в силу закона и к жилым
помещениям, находящимся в таком доме, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Выводы суда подробно изложены в мотивировочной части решения, с ними судебная коллегия согласна.

Доводы кассационной жалобы основаны на неправильном толковании действующего законодательства, сводятся к переоценке выводов, изложенных судом в решении, и не содержат правовых оснований для его отмены в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 199, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Химкинского городского суда Московской области от 14 июля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации городского округа Химки Московской области - без удовлетворения.