Решения и определения судов

Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 16.02.2010 по делу N А33-13383/2009 В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на часть сооружения отказано правомерно, поскольку доказательства существования в настоящее время объекта, право собственности на который просит признать истец, не представлены.

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 февраля 2010 г. по делу N А33-13383/2009

Резолютивная часть постановления объявлена “27“ января 2010 года.

Полный текст постановления изготовлен “16“ февраля 2010 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гуровой Т.С.,

судей: Петровской О.В., Шошина П.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шкреба К.В.,

при участии:

от открытого акционерного общества “Аэропорт Красноярск“ (истца) - Постоева А.С., представителя по доверенности от 9 ноября 2009 года N 1.1/А.К.09-Д99;

от общества с ограниченной ответственностью “Инвестиционная группа “Кратос“ (ответчика) - Сидорова В.А., представителя по доверенности от 26 января 2010 года N 2,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу истца - открытого акционерного общества “Аэропорт Красноярск“

на решение Арбитражного
суда Красноярского края

от “20“ октября 2009 года по делу N А33-13383/2009, принятое судьей Шишкиной И.В.,

установил:

открытое акционерное общество “Аэропорт Красноярск“ (далее по тексту также истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционная группа “Кратос“ (далее также ответчик) об истребовании из чужого незаконного владения путем признания права собственности открытого акционерного общества “Аэропорт “Красноярск“ на часть сооружения, кадастровый номер 24:11:210201:006:04:214:002:000206360:0029, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт “Красноярск“ сооружение N 81, общей площадью 1450,5 кв.м.; а также о признании сооружения трансформаторная подстанция и пожарный бассейн, расположенные на сооружении, кадастровый номер 24:11:210201:006:04:214:002:000206360:0029, расположенном по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт “Красноярск“ сооружение N 81, самовольной постройкой и обязании общества с ограниченной ответственностью “Инвестиционная группа “Кратос“ осуществить их снос за собственный счет.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просил признать право собственности на часть сооружения кадастровый номер 24.11.210201:00604:214:002:000206360:0029, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт “Красноярск“, сооружение N 81, площадью 1 450,5 кв.м. (л.д. 14).

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 31 августа 2009 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество “Авиакомпания “Красноярские авиалинии“, общество с ограниченной ответственностью “Эра Карго“, Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 20 октября 2009 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что в настоящее время объект, право собственности на который просит признать истец, не существует.

Не согласившись с данным
судебным актом, открытое акционерное общество “Аэропорт Красноярск“ обратилось в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

По мнению истца, обжалуемое им решение незаконно и необоснованно. Вывод суда о том, что часть сооружения N 81 площадью 1 450, 5 кв.м. была демонтирована, неверен. Филиалом федерального государственного учреждения “Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ“ по Красноярскому краю и третьим лицом - открытым акционерным обществом “Авиакомпания “Красноярские авиалинии“ не были предоставлены и в материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о демонтаже части сооружения.

Суд первой инстанции также не дал оценки доводам истца о том, что в результате реорганизации открытого акционерного общества “Авиакомпания “Красноярские авиалинии“ в форме выделения открытого акционерного общества “Аэропорт Красноярск“ согласно разделительному балансу (приложение N 2а), к открытому акционерному обществу “Аэропорт Красноярск“ перешли объекты недвижимого имущества, необходимые для функционирования аэропорта “Красноярск“, в том числе площадка коммерческого склада стр. 81, общей площадью 10 356,4 кв.м., о чем свидетельствует акт приема-передачи зданий и сооружений от 9 ноября 2009 года.

Судом первой инстанции сделан неверный вывод о том, что ответчик не размещает на части сооружения N 81 площадью 1 450,5 кв.м. свои объекты недвижимости - трансформаторную подстанцию и пожарный бассейн.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 18 декабря 2009 года апелляционная жалоба открытого акционерного общества “Аэропорт Красноярск“ принята к производству, рассмотрение жалобы назначено на 27 января 2010 года.

В судебное заседание представители открытого акционерного общества “Авиакомпания “Красноярские авиалинии“, общества с ограниченной ответственностью “Эра Карго“ и Управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные
о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы (уведомления о вручении почтового отправления N 66013602618265, N 66013602618302, N 66013602618296, N 66013602618258, N 66013602618272, N 66013602618289), не прибыли, отзывы на апелляционную жалобу не представили. В силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает апелляционную жалобу в отсутствие названных выше лиц.

Представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы и пояснил суду, что открытое акционерное общество “Аэропорт Красноярск“ ошибочно зарегистрировало право собственности на объекты площадью 8 000 кв.м.

Представитель ответчика отклонил доводы апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в представленном суду отзыве.

По мнению ответчика, истцом не представлены доказательства существования объекта недвижимости - часть сооружения площадью 1450,5 кв.м. по адресу: Емельяновский район, аэропорт “Красноярск“, сооружение N 81. Технический паспорт на данный объект недвижимости не представлен. Согласно техническому паспорту объекта недвижимости “сооружение площадью 8905,9 кв.м. по адресу: Емельяновский район, аэропорт “Красноярск“ сооружение N 81“ уменьшение площади с 10 356,4 кв.м. до 8 905,9 кв.м. произошло в связи с демонтажем покрытия, что подтверждает отсутствие в натуре сооружения, площадью 1 450,5 кв.м.

Истцом не представлено доказательств нахождения объектов недвижимости (трансформаторная подстанция, резервуар пожарный), принадлежащих на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционная группа “Кратос“ на спорном объекте недвижимости. Замощение (сооружение 101ж), расположенное вокруг здания трансформаторной подстанции также принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью Инвестиционная группа “Кратос“, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 17 марта 2009 года.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального
строительства N 04:214/2005-7545 от 5 октября 2005 года, нежилое сооружение - грузовая площадка коммерческого склада по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт “Красноярск“, сооружение N 81, инвентаризационный номер 04:214:002:000206360:0029, имеет кадастровый номер 24:11:210201:0006:04:214:002:000206360:0029 и площадь 10 356,4 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13 декабря 2006 года серии 24 ЕЗ N 434885 (л.д. 171) на основании акта рабочей комиссии о приемке законченного строительством объекта от 24 декабря 1996 года открытому акционерному обществу “Авиакомпания “Красноярские авиалинии“ принадлежало на праве собственности сооружение - грузовая площадка коммерческого склада, назначение - нежилое, общей площадью 10 356,4 кв.м., инв. N 04:401:002:00206360:0029, лит N 1, по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт “Красноярск“, сооружение N 81.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра объектов капитального строительства N 04:401/2007-101137 от 21 декабря 2007 года (л.д. 34) грузовая площадка коммерческого склада по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт “Красноярск“, сооружение N 81, инвентаризационный номер 04:214:002:000206360:0029, кадастровый номер 24:11:210201:0006:04:214:002:000206360:0029, имеет площадь 8 905,9 кв.м. общая площадь изменилась на 1 450,5 кв.м. в связи с демонтажем части асфальтового покрытия. Лит. N I, N II, N III (ранее Лит. N I) изменен в связи с выделением отдельных участков, имеющих разные назначения.

По разделительному балансу открытого акционерного общества “Авиакомпания “Красноярские авиалинии“ (приложение N 2А к балансу) и акту приема-передачи от 9 ноября 2007 года (л.д. 42, 50) открытому акционерному обществу “Аэропорт Красноярск“ передана грузовая площадка ком. склада: сооружение N 81.

12 февраля 2008 года открытое акционерное общество “Авиакомпания “Красноярские авиалинии“ обратилось в управление Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю с заявлением о внесении
изменения в описание объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении (л.д. 202) сооружения - грузовой площадки коммерческого склада, по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт “Красноярск“, сооружение N 81.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19 февраля 2008 года N 24 ЕЗ 795901 (л.д. 28) открытому акционерному обществу “Авиакомпания “Красноярские авиалинии“ принадлежало на праве собственности сооружение - грузовая площадка коммерческого склада, назначение - нежилое, общей площадью 8905,9 кв.м., инв. N 04:401:002:00206360:0029, лит N 1, N 2, N 3, по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт “Красноярск“, сооружение N 81.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 5 мая 2008 года серии 24 ЕЗ 850900 (л.д. 33) открытому акционерному обществу “Аэропорт Красноярск“ на основании разделительного баланса открытого акционерного общества “Авиакомпания “Красноярские авиалинии“ принадлежит на праве собственности сооружение - грузовая площадка коммерческого склада, назначение: нежилое, общая площадь 8 905, 9 кв.м., инв. N 04:401:002:000206360:0029, лит. N 1, N 2, N 3, по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт “Красноярск“, сооружение N 81.

В настоящем деле истец просит признать за ним право собственности на часть сооружения кадастровый номер 24.11.210201:00604:214:002:000206360:0029, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт “Красноярск“, сооружение N 81 площадью 1 450,5 кв.м.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.

По смыслу статьей 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности как способ судебной защиты, направленный
на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданского права.

Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права.

Таким образом, предъявляя иск о признании права собственности, истец должен документально обосновать наличие оснований для возникновения у него права собственности на спорный объект (индивидуально-определенную вещь), а также подтвердить наличие спора о праве между ним и ответчиком.

Как следует из материалов дела, в настоящем деле истец просит признать за ним право собственности на часть сооружения кадастровый номер 24.11.210201:00604:214:002:000206360:0029, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт “Красноярск“, сооружение N 81 площадью 1 450,5 кв.м.

Однако, рассматривая спор, суд первой инстанции установил, что представленные истцом в материалы дела документы содержат противоречивые сведения относительно факта существования спорного объекта недвижимости.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13 декабря 2006 года серии 24 ЕЗ N 434885 открытому акционерному обществу “Авиакомпания “Красноярские авиалинии“ принадлежало на праве собственности сооружение - грузовая площадка коммерческого склада, назначение - нежилое, общей площадью 10 356,4 кв.м., инв. N 04:401:002:00206360:0029, лит N 1, по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт “Красноярск“, сооружение N 81.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра объектов капитального строительства N 04:401/2007-101137 от 21 декабря 2007 года грузовая площадка коммерческого склада по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт “Красноярск“, сооружение N 81, инвентаризационный номер 04:214:002:000206360:0029, кадастровый номер 24:11:210201:0006:04:214:002:000206360:0029, имеет площадь 8 905,9 кв.м. В примечаниях указано, что общая площадь изменилась
на 1 450,5 кв.м. в связи с демонтажем части асфальтового покрытия. Лит. N I, N II, N III (ранее Лит. N I) изменен в связи с выделением отдельных участков, имеющих разные назначения. На основании заявления открытого акционерное общество “Авиакомпания “Красноярские авиалинии“ внесены изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 19 февраля 2008 года N 24 ЕЗ 795901, согласно которому открытому акционерному обществу “Авиакомпания “Красноярские авиалинии“ принадлежит объект общей площадью 8905,9 кв.м.

Демонтаж асфальтового покрытия означает уничтожение объекта, отвечающего признаком недвижимого имущества, как такового. Согласно части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относится только то, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Истец не представил суду апелляционной инстанции доказательства существования в настоящее время такого объекта как 1 450,5 кв.м. сооружения с кадастровым номером 24.11.210201:00604:214:002:000206360:0029, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт “Красноярск“, сооружение N 81.

Указанное обстоятельство исключает возможность удовлетворения иска о признании права собственности на объект недвижимости.

В соответствии с Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 8 сентября 2006 года N 268 “Об утверждении правил ведения единого государственного реестра объектов капитального строительства“ Единый государственный реестр объектов капитального строительства представляет собой систематизированный свод сведений и документов об объектах учета, источниками формирования которого являются, в частности, технические паспорта, оформленные ОТИ по результатам технического учета и технической инвентаризации объектов учета. При таких обстоятельствах необоснованна ссылка
истца на отсутствие в материалах дела документов, свидетельствующих о демонтаже части сооружения. Кроме того, как указано выше, бремя доказывания имеющих для дела обстоятельств, возложено исключительно на истца.

Более того, суд апелляционной инстанции считает, что исковые требования открытого акционерного общества “Аэропорт Красноярск“ не подлежат удовлетворению также в виду следующего.

Как следует из устава открытого акционерного общества “Аэропорт Красноярск“ (л.д. 61), данное акционерное общество создано путем реорганизации открытого акционерного общества “Авиакомпания “Красноярские авиалинии“ в форме выделения открытого акционерного общества “Аэропорт Красноярск“ и является правопреемником открытого акционерного общества “Авиакомпания “Красноярские авиалинии“ в части, определенной утвержденным разделительным балансом.

В силу части 3 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.

Однако, согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 131, части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ право собственности на недвижимое имущество возникает у приобретателя с момента государственной регистрации перехода права.

Однако, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 5 мая 2008 года серии 24 ЕЗ 850900 открытому акционерному обществу “Аэропорт Красноярск“ на основании разделительного баланса открытого акционерного общества “Авиакомпания “Красноярские авиалинии“ принадлежит на праве собственности сооружение - грузовая площадка коммерческого склада, назначение: нежилое, общая площадь 8 905, 9
кв.м., инв. N 04:401:002:000206360:0029, лит. N 1, N 2, N 3, по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт “Красноярск“, сооружение N 81.

Следовательно, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для вывода о том, что у открытого акционерного общества “Аэропорт Красноярск“ возникло на законных основаниях право собственности на объект часть сооружения кадастровый номер 24.11.210201:00604:214:002:000206360:0029, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт “Красноярск“, сооружение N 81 площадью 1 450,5 кв.м.

Открытое акционерное общество “Авиакомпания “Красноярские авиалинии“ в настоящее время не ликвидировано, следовательно, истец вправе воспользоваться иными способами защиты, чем иск о признании права.

При изложенных обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и не подлежит отмене в виду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы возлагаются на истца.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

постановил:

решение Арбитражного суда Красноярского края от “20“ октября 2009 года по делу N А33-13383/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через суд, принявший решение в первой инстанции.

Председательствующий

Т.С.ГУРОВА

Судьи:

О.В.ПЕТРОВСКАЯ

П.В.ШОШИН