Решения и постановления судов

Нужно ли приватизировать квартиру?

Процесс приватизации сегодня стал основой формирования прав собственности на недвижимость. Тем не менее, многие специалисты утверждают, что приватизировать квартиру в определенных случаях не стоит. Сам по себе процесс приватизации потребует от вас существенных расходов сил и времени на сбор документов, а также оформления различных справок. Тем не менее, данные расходы минимальны, по сравнению со стоимостью приобретения недвижимости. Но, после приватизации собственник получает массу ответственности. В определенных случаях приватизацию лучше не осуществлять. Например, малоимущие семьи, проживая в неприватизированной квартире, получают услуги обслуживания данного помещения – ремонт, реставрация, капитальный ремонт дома и пр. Если же имущество будет в собственности, то все перечисленные действия нужно будет осуществлять за собственные деньги.

Нужно ли осуществлять приватизацию недвижимости?

  1. Сразу же нужно сказать о том, что процесс приватизации позволяет получить перспективы права собственности. По завершению всего процесса, вы можете оформить специализированное свидетельство, а ваши данные будут внесены в единый реестр права собственности. В данном случае, вы можете осуществить продажу, дарение, обмен квартиры, так как она будет вашей. Кроме всего прочего, возникает такое понятие, как наследственное право. Так что, вполне очевидным является тот факт, что приватизация квартиры предоставляет свои преимущества;
  2. Тем не менее, возникает масса нюансов с ответственностью за недвижимость. Например, малоимущие семьи, которые проживают в муниципальной недвижимости, получают не только квадратные метры, но еще и и государственное обслуживание. Капитальный ремонт квартиры и дома в целом, осуществляется именно на основании государственного бюджета. Именно по этой причине, становится очевидным, что оформляя квартиру в собственность, семья получает обязательство осуществлять содержание своей квартиры и домового имущества, за свои средства;
  3. Став собственником имущества владелец теряет право на улучшение условий жилья. Если он захочет получить более удобную и комфортабельную квартиру, то придется собирать средства, продавать данное имущество и пр. То есть, фактически, государственная власть в данном случае не сможет предоставить условия улучшения по запросу жильцов, так как жильцы являются собственниками и обязаны самостоятельно разрешать возникшие проблемы;
  4. Хотелось бы обратить ваше внимание на то, что о приватизации нужно подумать и пенсионерам. Все дело в том, что после осуществления процесса приватизации, ответственность за имущество несет собственник. Если с недвижимостью что-то случится, например, стихийное бедствие или же пожар, то пенсионеру придется самостоятельно осуществлять процесс восстановления жилья. В то время, как если бы квартира оставалась муниципальной, то государственная власть обязана была бы предоставить комфортабельные условия проживания – другую квартиру, причем абсолютно бесплатно.

Особенности приватизации

Таким образом, становится понятно, что приватизация имеет свои положительные и негативные стороны. С одной стороны вполне очевидным является тот факт, что после приватизации вы становитесь собственником имущества. С другой стороны, с появлением статуса собственника, формируется весьма существенное количество различных вариантов ответственности. А самое главное, вы уже не сможете рассчитывать на осуществление процесса помощи государства в ремонте, реставрации, восстановлении, улучшении условий проживания и пр.