Решения и постановления судов

Зачем нужен технический план для ввода объекта в эксплуатацию?

Технический план с марта 2013 года стал обязательным требованием ввода в использование объекта недвижимости. Согласно нормам Постановления Правительства РФ разрешения на ввод в использование не имея этого документа, не будут выдаваться. Услуга подготовки техплана для проведения реконструкции либо ввода объекта строительства в эксплуатацию включает:
  1. это подготовка технического плана;
  2. это подготовка отчетов площадей, а также схем переобмеров.
До окончания 2013 года технический план заказать необходимо в органах, которые осуществляет технический учет (это БТИ, это техинвентаризация России) либо у кадастровых инженеров, которые имеют функционирующий квалификационный аттестат. Для того чтобы технический план изготовили необходимо предоставить:
  1. это проектная документация
  2. это свидетельство о вводе объекта в эксплуатацию
  3. это технический паспорт объекта.
В случае если у хозяина объекта в наличии нет перечисленных документов, то в качестве основы для составления техплана может выступать Декларация, которая им заполнена. А верность внесенных в Декларацию сведений обязана быть подтверждена с помощью собственноручной подписи. Копии всех документов, которые являются заверенными, которые использованы для приготовления технического плана, размещающиеся в его Приложении.

С начала 2014 года исключительно кадастровые инженеры имеют право изготовлять технические планы.

Какие объекты должны подлежать подобному учету?

Техплан необходим следующим категориям:
  1. Это здания (либо сооружения) абсолютно любого назначения
  2. Многоквартирный дом
  3. Квартиры в новостроях
  4. Квартиры после перепланировки
  5. Частные дома
  6. Части жилого дома
  7. Гаражи
  8. Линейные объекты (это трубы,это подстанции, это линии электропередач, это дороги).
Приготовление технических планов на такие категории как здание (либо сооружение), многоквартирный, частный дом, а также линейные объекты предполагает проведения геодезических работ при помощи специализированного оборудования для цели определения местонахождения объекта недвижимости относительно границ участка земли.

Для приготовления техпланов остальных объектов- это квартиры в новостройке, после перепланировки выполняют измерения благодаря использованию лазерной рулетки для определения местонахождения объекта недвижимости в границах здания.

Стоимость приготовления технического плана зависит от таких факторов:
  1. Цена технического отдельно стоящего сооружения в основном зависит от его размеров площади, а также сложности структуры.
  2. Цена техплана конкретно линейного объекта напрямую зависит от длины его и уровня сложности работ по геодезии.
Подобное нововведение никак не повлияет на цену объектов недвижимости, а также на срок сдачи в эксплуатацию их.